Ключевую ставку подняли до 15%. Как это отразится на нашем бизнесе?

27 октября Банк России объявил о повышении ключевой ставки с 13% до 15% годовых. Банк России объяснил свое решение тем, что разрыв между растущим внутренним спросом и производственными мощностями, а также высокие темпы кредитования и более медленное снижение бюджетного стимула привели к необходимости ужесточения денежно-кредитной политики. Все это сделано с целью вернуть инфляцию к целевому уровню в 4% к 2024 году, и для этого потребуется продолжительное периодическое поддержание жестких денежно-кредитных условий.

Как это повлияет на рынок недвижимости?

Для франшизы Ox Capital, это решение Банка России может оказаться положительным. Это связано с увеличением разницы между процентными ставками на жилье на вторичном рынке и в новостройках. Следовательно, потенциальные клиенты будут все менее склонны отдавать предпочтение вторичному рынку, так как это становится финансово невыгодным вариантом в текущей экономической ситуации.

Почему разница в ставках увеличилась? Это связано с тем, что на новостройки продолжает действовать льготная ставка от государства в размере 8%, тогда как на вторичном рынке такой льготы нет. В связи с этим, ставки на жилье на вторичном рынке скоро могут достигнуть отметки в 16-17%, в то время как для клиентов, выбравших новостройку, останутся на уровне 8%.

Данная динамика может способствовать увеличению интереса к недвижимости на первичном рынке, что может принести дополнительные возможности и клиентов для франшизы Ox Capital. Однако, несмотря на это, важно учитывать, что изменения в экономической политике всегда могут внести неопределенность, и бизнесу следует оставаться гибким и готовым к адаптации в новых условиях.