А что с ними должно стать через 20 лет? Дома всегда было сложнее продать чем квартиру. Но сейчас отчетливо видна тенденция к смещению населения в малоэтажный пригород.

Сами с женой долго думали над строительством дома. Сначала смотрели участки в административной черте города. Тогда 10 соток за 1+ млн. рублей казались высокой ценой. Соседний административный район, откуда ехать всего минут на 15 в город дольше, не рассматривали. Считали жопой мира. С началом войны мы купили в этой жопе участок и начали стройку. Участки к тому времени хорошо подросли в цене. Про административный пригород даже говорить страшно сколько стоят сейчас, там на тот момент вообще началось тотальное отжатие свободной земли под "элитные" поселки из скворечников и многоэтажную застройку. Свой участок в соседнем районе взяли за 1,2 млн. за 15 соток. Оценку для банка он прошел примерно в 1,5 млн. (точно не помню, нет под рукой цифр), это просто 4 геодезических колышка в лесу и дорога-самострой. Сейчас смежный участок точно такой же и тоже лишь с дорогой стоит 1,8 млн. В радиусе пары километров это самое дешевое предложение. Количество земли вокруг уже сильно сократилось и буквально весь день слышно как работает инструмент и стучат молотки. Это примерно край по разумному удалению от города, откуда можно доехать за вменяемое время. Все, конечно, хотят дом построить или купить новострой, а не вторичку. Но чем больше времени проходит, тем дальше от города отодвигается та черта, где есть возможность строиться. В том самом пригороде в административной границе города сейчас купить участок под строительство можно только за очень дорого, имея хорошие связи и без выбора. Соответственно, абсолютное большинство желающих поселиться не дальше того места, смогут это сделать только через покупку чьего-то дома.