Коттеджные поселки Сочи — топ-10 КП Сочи 2023–2024

Эта статья — для тех, кто хочет купить дом в Сочи или коттедж в Сочи. Мы собрали и проанализировали информацию о самых интересных и популярных КП Сочи и Адлера, включая расположение, инфраструктуру и архитектурные особенности, и представили ее в нашем рейтинге. Кроме того, в ниже вы найдете подборку самых живописных фото коттеджных поселков, так что надеемся, что, прочитав эту статью, вы получите не только полезные сведения, но и море удовольствия от просмотра.

⭐ Лучшие КП Сочи – коттеджный поселок Eden Roc

⭐ Лучшие КП Сочи – коттеджный поселок Арфа-Парк

⭐ Лучшие КП Сочи – коттеджный поселок River Club

⭐ Лучшие КП Сочи – коттеджный поселок Лазурный Берег

⭐ Лучшие КП Сочи – коттеджный поселок Хоста Хиллс

⭐ Лучшие КП Сочи – коттеджный поселок Stonewood

⭐ Лучшие КП Сочи – коттеджный поселок The Residence

⭐ Лучшие КП Сочи – коттеджный поселок Горки-11

⭐ Лучшие КП Сочи – коттеджный поселок Видный

⭐ Лучшие КП Сочи – коттеджный поселок Зеландия

Дом у моря - это не только прекрасное место для жизни, но и инвестиция. Для того, чтобы она стала выгодной, необходимо при выборе учесть множество нюансов. Большой Сочи - регион с мягким субторпическим климатом, роскошной природой, развитой инфраструктурой и большим количеством объектов, предоставляющих сервис и развлечения премиум класса, от шикарных отелей до горнолыжных курортов и гоночной трассы. Поэтому, если вы решили приобрести недвижимость на морском побережье в пределах России, это самый разумный и логичный выбор. Мы собрали для вас основную информацию о 10 коттеджных поселках Большого Сочи с удобным расположением, отличным сервисом на территории и шикарными видами на море и горы, а также создали подборку классных фото интерьеров домов в коттеджных поселках класса lux.

💻 Сайт:https://edenroc.ru/

https://eden-roc.ru/

📆 Год постройки: 2020-2022

👷‍♂ Застройщик: Альпика групп

🌎 Расположение: 10/10

В Центральном районе Сочи, вблизи городской инфраструктуры, расстояние до моря 850 м. Поселок расположен на возвышенности, поэтому даже с нижних этажей открываются потрясающие виды на море, горы и Сочи.

🍽 Инфраструктура и благоустройство: 9/10

✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ Cобственная управляющая компания

В апартаментах клубного дома:

✅ Придомовая территория

✅ Детская площадка

✅ Зона отдыха

✅ Гостевой паркинг

В виллах:

✅ Собственная территория с ландшафтным озеленением

✅ Закрытая зона отдыха с бассейном и барбекю

🏡 Архитектура: 10/10

Поселок состоит из клубного дома и 10 вилл. Дома выполнены в единой современной стилистике, с индивидуальными элементами дизайна для каждого объекта. Панорамное остекление позволяет наслаждаться видами, не выходя из дома.

💰 Стоимость: 7/10

От 65 000 000 руб.

Наш комментарий: Проект EDENROC стал финалистом и победителем на Международном конкурсе недвижимости European Property Awards 2021 в пяти номинациях. Дом в коттеджном поселке EDENROC - отличный вариант для тех, кто хочет купить дом в Сочи с оригинальным архитектурным решением и в наилучшей локации.

💻 Сайт: арфа-парк-сочи.рф

📆 Год постройки: 2014

👷‍♂ Застройщик: ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ

🌎 Расположение: 10/10

На закрытой лесопарковой территории, в 20 метрах от Черного моря, так что определение "дом у моря" подходит к объектам Арфа Парка как нельзя лучше. Расположение поселка позволяет добраться до Адлера, аэропорта, ЖД вокзала и Красной Поляны за 30 минут. В шаговой доступности: Олимпийский парк с трассой "Формулы — 1", парк аттракционов "Сочи Парк", природный орнитологичеcкий парк, дендропарк Южные культуры.

🍽 Инфраструктура и благоустройство: 10/10

✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ Собственный пляж

✅ Многофункциональный СПА-центр с мини-аквапарком и термальным комплексом

✅ Крытый и открытый бассейн

✅ Тренажёрный зал

✅ Детский игровой центр

✅ Инфраструктура отеля 5 звезд: консьерж-сервис 24/7, room service, прачечная, трансфер

🏡 Архитектура: 10/10

На территории поселка находятся отель и 3-этажные виллы в современном стиле с садом и бассейном, гармонично вписанные в окружающий ландшафт.

💰 Стоимость: 7/10

От 56 000 000 руб.

Наш комментарий: Арфа Парк - это роскошный курортный комплекс класса luxe. В зависимости от предпочтений, можно приобрести апартаменты или коттедж. Удачное расположение в закрытой парковой зоне и пятизвездочный сервис делают Арфа Парк отличным местом для отдыха, жизни и инвестиций, но, конечно, сильно влияют на стоимость объектов.

💻 Сайт: https://river-club-sochi.ru

📆 Год постройки: 2023

👷‍♂ Застройщик: Loft group

🌎 Расположение: 8/10

В Лазаревском районе Сочи, в зеленой зоне на берегу горной реки, 25 км от Сочи, 2 км. от моря.

🍽 Инфраструктура и благоустройство: 10/10

✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ Зоны отдыха с прогулочными дорожками и беседками

✅ Ландшафтный дизайн

✅ Детская площадка

✅ Спортивная площадка

✅ Футбольное поле

✅ Бассейн

✅ Батутный центр

✅ Ресторан

✅ 2 индивидуальных парковочных места к каждому дуплексу

🏡 Архитектура: 10/10

Поселок состоит из коттеджей в современном стиле, разделенных на дуплексы. В отделке использованы премиальные эко-материалы: ценные породы дерева и натуральный камень. На крыше каждого коттеджа оборудована видовая терраса. Панорамное остекление также позволяет любоваться на горы и море, не выходя из дома.

💰 Стоимость: 10/10

От 15 000 000 руб.

Наш комментарий: River Park - коттеджный поселок бизнес-класса с прекрасным расположением и хорошей внутренней инфраструктурой. Благодаря большей, относительно предыдущих участников нашего рейтинга, удаленности от центра Сочи и моря, а также более скромному размеру коттеджей и апартаментов, стоимость жилья ниже, поэтому недвижимость в поселке доступна гораздо большему числу потенциальных покупателей.

💻 Сайт: https://sochi-lazurniy-bereg.ru

📆 Год постройки: 2016

👷‍♂ Застройщик: ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ

🌎 Расположение: 8/10

Лазаревский р-н Сочи, пос. Дагомыс, 10 мин. пешком до моря, 12 минут на машине до Сочи.

🍽 Инфраструктура и благоустройство: 9/10

✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ Парк

✅ Два бассейна

✅ Медицинский центр

✅ Спортивный зал

✅ Тренажеры

✅ Теннисные корты

✅ Игровые площадки для детей

✅ Собственный пляж

✅ Lounge — зона

✅ Ресторан

🏡 Архитектура: 10/10

В коттеджном поселке Лазурный берег представлено 3 типа недвижимости: квартиры, таунхаусы и коттеджи в современном стиле. Поселок расположен на возвышенности, все квартиры и дома имеют панорамный вид на море.

💰 Стоимость: 9/10

От 28 000 000 руб. (апартаменты), от 49 000 000 (коттедж)

Наш комментарий: Лазурный Берег - прекрасно расположенный элитный коттеджный поселок с отлично развитой собственной инфраструктурой и красивыми видами на побережье. Дополнительный плюс - возможность выбирать из нескольких типов жилья. Если вы мечтаете купить дом в Сочи и еще не определились с тем, что именно хотите приобрести: апартаменты, секцию в таунхаусе или коттедж, в поселке Лазурный Берег вы найдете любой их этих объектов.

💻 Сайт: https://khostahills.ru/

https://khostahills-sochi.ru/

📆 Год постройки: 2020

👷‍♂ Застройщик: ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ

🌎 Расположение: 9/10

Поселок расположен в центральной части Большого Сочи, на гребне горы в 1,5 км от моря, в окружении заповедного леса. До центра города Сочи, Адлера, Олимпийского парка - 25 мин. на машине, до курорта Роза Хутор 45 мин., до моря 10 мин. пешком.

🍽 Инфраструктура и благоустройство: 10/10

✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ Своя управляющая компания

✅ Консьерж-служба 24/7

✅ Хранение крупногабаритных сезонных вещей

✅ Централизованная доставка питьевой воды

✅ Wi-fi в местах общественного пользования

✅ Клининг

✅ Химчистка

✅ Курьерская служба

✅ Шиномонтаж, хранение колес

✅ Чистка бассейнов

🏡 Архитектура: 10/10

Виллы построены в современном стиле, расположены террасами на склоне горы, имеют раздвижные панорамные окна высотой 3 м., чтобы наслаждаться видами на бухту Хосты, горы и лес. В отделке фасадов использованы натуральное дерево и камень. Каждая вилла уникальна по оформлению, имеет свою приватную территорию с большими патио и террасами, которые примыкают к дому и бассейну. Элегантный и технологичный дом в коттеджном поселке Хоста Хиллс - показатель статуса и прекрасное место для комфортного отдыха класса люкс.

💰 Стоимость: 7/10

от 50 000 000 руб.

Наш комментарий: Хоста Хиллс - элитный коттеджный поселок с отличным сервисным обслуживанием на территории. Коттеджи, выполненные из современных материалов высокого качества, имеют уникальную архитектуру и вместе составляют гармоничный внешний облик поселка.

💻 Сайт: https://stonewoodsochi.ru

📆 Год постройки: 2022-2023

👷‍♂ Застройщик: GRC GROUP

🌎 Расположение: 9/10

В центре Большого Сочи, в тихом экологичном районе "Ручей Видный" (Хоста), в окружении леса. 7 минут на машине до центра Хосты, 15 минут - до центра Сочи, 55 минут до Красной Поляны.

🍽 Инфраструктура и благоустройство: 8/10

✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ Управляющая компания

✅ Места для отдыха на территории

✅ Детская площадка

✅ Бассейн

🏡 Архитектура: 10/10

Современные коттеджи в стиле хай-тек, построенные по специальной сейсмоустойчивой технологии. Все коттеджи имеют эксплуатируемую кровлю с видовыми террасами.

💰 Стоимость: 6/10

От 70 000 000 руб.

Наш комментарий: Stonewood - элитный коттеджный поселок с необходимым набором инфраструктуры для комфортного отдыха. Особого внимания заслуживают продуманные архитектурно-технические решения, использованные при постройке коттеджей: комбинированные утеплённые фасады, дренажные системы террас и придомовой территории. Дом в коттеджном поселке Stonewood станет отличным приобретением для тех, кто мечтает иметь собственный дом у моря, и вложением в будущее.

💻 Сайт: residence-sochi.ru

📆 Год постройки: 2023

👷‍♂ Застройщик: ГК «МЕТРИКС DEVELOPMENT»

🌎 Расположение: 9/10

В Хостинском районе, в непосредственной близости от Хосты и центрального Сочи.

🍽 Инфраструктура и благоустройство: 10/10

✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ Фитнес-клуб

✅ Детский развлекательный центр внутри поселка

✅ Консьерж-сервис 365

✅ Собственный бассейн с шезлонгом у каждой виллы

🏡 Архитектура: 10/10

Поселок состоит из 15 домов 2 и 3-этажных коттеджей в стиле хай-тек, объединенных общей видовой концепцией. Территория каждого дома огорожена, имеет собственный въезд с автоматическими воротами и парковками.

💰 Стоимость: 6/10

От 77 000 000 руб.

Наш комментарий: Элитный коттеджный поселок The Residence расположен вблизи центра Сочи и основных развлекательных и инфраструктурных объектов. Каждый из 15 коттеджей оборудован всем необходимым для отдыха с семьей и друзьями: собственным бассейном с шезлонгом, зоной барбекю, садом с пальмами и кипарисами. Если ваша мечта - купить дом в Сочи, этот коттеджный поселок самое подходящее место для ее воплощения.

💻 Сайт: https://grc-group.ru/gorki

📆 Год постройки: 2017

👷‍♂ Застройщик: GRC GROUP

🌎 Расположение: 9/10

Хостинский район, Ручей Видный. Поселок расположен на возвышенности, с территории открывается вид на море, Хостинскую бухту, стадион "Фишт", здание вокзала в Адлере. 10 мин. на автомобиле до центра Хосты, 20 минут до центра Сочи, 30 мин. до аэропорта.

🍽 Инфраструктура и благоустройство: 10/10

✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ Ландшафтный дизайн

✅ Зона отдыха и бассейн у каждой виллы

✅ Свой спортивный центр

✅ Химчистка

✅ Конференц-центр

✅ Игровая комната для детей

✅ Тренажерный зал

🏡 Архитектура: 10/10

Коттеджи выполнены в современном лаконичном стиле хай-тек и панорамным остеклением. Все дома объединены единой архитектурной концепцией.

💰 Стоимость: 8/10

От 41 000 000 руб.

Наш комментарий: Элитный коттеджный поселок Горки-11, как и большинство участников нашего рейтинга "Лучшие коттеджные поселки Сочи" объединил в себе продуманную и функциональную архитектурную концепцию, отличное расположение и необходимый набор инфраструктуры на территории самого поселка. Это делает дом в коттеджном поселке Горки-11 прекрасным объектом для жизни и инвестиций.

💻 Сайт: https://kp-vidnyy.ru/

https://kp-vidnyi-sochi.ru

📆 Год постройки: 2022

👷‍♂ Застройщик: GRC GROUP

🌎 Расположение: 10/10

Хостинский район, Ручей Видный. 20 мин. на автомобиле до аэропорта, 40 мин. до Красной Поляны.

🍽 Инфраструктура и благоустройство: 10/10

✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ Ландшафтное озеленение

✅ Теннисный корт

✅ Детская площадка

✅ Аэрарий

✅ Контурная подсветка

✅ Подземные паркинги

✅ Бассейны с переливом, зонами вибромассажа 8 х 4 м. и подогревом.

✅ Автополив, автоподсветка в каждом доме.

🏡 Архитектура: 10/10

Современные дома в стиле хай-тек с панорамным остеклением и эксплуатируемой кровлей, объединенные единой архитектурной концепцией.

💰 Стоимость: 7/10

от 65 000 000 руб.

Наш комментарий: Коттеджный поселок Видный - это соединение удобного расположения в центральном Сочи и продуманной до мелочей сервисной инфраструктуры для каждого коттеджа. Дом в коттеджном поселке Видный станет удачным вложением для тех, кто хочет купить дом в Сочи и его окрестностях.

💻 Сайт: кп-зеландия.рф

https://kp-zelandiya-sochi.ru

📆 Год постройки: 2023-2024

👷‍♂ Застройщик: ARS GROUP

🌎 Расположение: 9/10

С западной стороны КП «Зеландия» примыкает к дороге Адлер – Красная Поляна. 15-20 мин. на машине до центра Адлера, аэропорта, ж/д вокзала, Олимпийского парка. 5-7 мин. на машине до ближайшей школы и детского сада.

🍽 Инфраструктура и благоустройство: 9/10

✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ Ландшафтный дизайн

✅ Парковка

✅ Детская площадка

✅ Бассейн

✅ Парковочные места и зона барбекю на придомовой территории каждого коттеджа

🏡 Архитектура: 10/10

Коттеджи в стиле современная классика, объединенные единой архитектурной концепцией.

💰 Стоимость: 10/10

От 20 000 000 руб.

Наш комментарий: Коттеджный поселок Зеландия расположен в тихом, экологически чистом месте на комфортном расстоянии от наиболее известных достопримечательностей Большого Сочи. В отличие от большинства других участников нашего рейтинга "Лучшие коттеджные поселки Сочи", дома выполнены в классическом стиле. Другим преимуществом является относительно невысокая стоимость коттеджей, делающая дом в коттеджном поселке Зеландия привлекательным объектом для инвестиций.