Как сделать дизайн квартиры с помощью ИИ: сервисы, инструкция и готовые промты

Раньше поиск дизайна для квартиры обычно начинался с папки референсов, скачанного планировщика и нескольких вечеров, потраченных на попытки поставить виртуальный диван ровно к стене. Сейчас часть этой работы можно отдать нейросети.

Вы загружаете фотографию комнаты, описываете желаемый интерьер и получаете визуализацию. Можно поменять цвет стен, добавить мебель, сравнить несколько стилей или проверить, как будет выглядеть кухня с тёмными фасадами.

Но здесь есть одна ловушка. Красивая картинка от ИИ и полноценный дизайн-проект квартиры - разные вещи. Нейросеть помогает найти идею и увидеть её в пространстве. Она не выпускает рабочие чертежи, не рассчитывает электрику и не знает точных размеров комнаты по одной фотографии.

Если дизайн нужен один раз для своей квартиры, начинать лучше с ChatGPT Images 2.0. Он доступен и на бесплатном тарифе, хотя количество генераций ограничено и может меняться. Если интерьеры приходится создавать регулярно, есть смысл посмотреть в сторону специализированных сервисов.

Ниже разберём оба способа.

Короткая памятка:

Главное - сначала решить, какой результат вам нужен. Иначе можно долго перебирать нейросети и в конце получить пятнадцать симпатичных картинок, которые никак не помогают начать ремонт.

ИИ для дизайна интерьера хорошо справляется с визуальными задачами. Ему можно поручить:

Особенно полезна нейросеть на раннем этапе. Например, вы ещё не знаете, хотите ли светлую кухню в скандинавском стиле или тёмные фасады с деревянной столешницей. Сделать несколько вариантов через ИИ проще, чем спорить об оттенках по фотографиям из каталога.

С помощью ИИ можно сделать дизайн квартиры целиком, но работать лучше по комнатам. Сначала гостиная, затем кухня, спальня, ванная и прихожая. Так проще контролировать результат и сохранять единый стиль.

Нейросеть для создания дизайна интерьера работает с изображением. Она старается сделать его убедительным, а не технически точным.

Из-за этого ИИ может:

Иногда результат выглядит настолько аккуратно, что эти ошибки замечаются не сразу. Глаз видит красивый интерьер, а не то, что дверь теперь открывается прямо в тумбу.

ИИ-визуализацию нельзя без проверки отдавать строителям как готовый дизайн-проект.

Полноценный проект обычно включает планировку с размерами, схему демонтажа и монтажа, электрику, освещение, сантехнические выводы, развертки стен, раскладку плитки и перечень материалов. Картинка из нейросети может стать референсом для такой работы, но не заменяет её.

Это самый простой и понятный сценарий.

Вы фотографируете существующую комнату, загружаете снимок и просите изменить интерьер. Нейросеть сохраняет общую перспективу и пытается встроить новую мебель в имеющееся пространство.

Такой способ подходит, если вы:

Чем лучше исходная фотография, тем меньше странностей будет в результате. Снимайте комнату днём, без панорамного режима и слишком широкого угла. Желательно, чтобы в кадр попали две или три стены, окна и дверной проём.

Можно обойтись без фотографии и просто описать помещение. Например, попросить создать светлую гостиную площадью 18 квадратных метров с диваном, телевизором и рабочим столом.

Так удобно искать идеи. Но связи с реальной квартирой почти не будет. Нейросеть сама придумает форму комнаты, высоту потолка, расположение окон и количество свободного места.

Генерацию с нуля лучше использовать для поиска стиля, палитры и настроения. После этого понравившуюся идею можно перенести на фотографию своей комнаты.

Нейросеть может прочитать план от застройщика или простой рисунок от руки, а затем показать пример будущего интерьера. Это полезно, если квартира ещё строится и фотографировать пока нечего.

Но изображение по плану остаётся визуальной интерпретацией. Если вам нужна точная редактируемая планировка, лучше загрузить чертёж в Planner 5D или построить помещение вручную в другом 2D- или 3D-планировщике.

Разница простая:

Хороший результат начинается не с названия нейросети, а с исходных данных.

Соберите:

Последний пункт часто пропускают. А зря.

Гостиная для человека, который смотрит кино раз в неделю, отличается от гостиной, где каждый день играют дети и работает робот-пылесос. В спальне кому-то нужен большой шкаф, а кому-то достаточно комода. На кухне один человек готовит кофе и яичницу, другой пользуется духовкой, комбайном и хранит запас продуктов на месяц.

Чем конкретнее задача, тем полезнее получится дизайн комнаты с помощью нейросети.

ChatGPT Images 2.0 подходит для создания новых изображений и редактирования загруженных фотографий. Можно менять всю комнату или выделять отдельные участки: диван, стену, пол, кухонные фасады.

Функция доступна на бесплатном и платных тарифах ChatGPT. У бесплатного тарифа есть отдельный лимит на создание изображений. OpenAI не обещает фиксированное число генераций, поэтому оно может зависеть от нагрузки и условий доступа. Официальная справка ChatGPT Images

Лучше использовать обычный горизонтальный снимок. Не обрезайте окна, двери и края мебели, которую нужно сохранить.

Если комната большая или сложной формы, загрузите два или три ракурса. Подпишите их:

Можно добавить отдельную фотографию понравившегося интерьера или конкретного предмета мебели. ChatGPT умеет работать с несколькими изображениями, но небольшим набором управлять проще.

Не начинайте сразу с генерации. Пусть ChatGPT перечислит то, что видит.

Это не превращает модель в измерительный прибор, но помогает заранее заметить грубое непонимание фотографии.

Если ChatGPT решил, что балконная дверь - это шкаф, поправьте его до генерации.

Промт для ИИ не должен состоять из случайного набора слов вроде:

Официальная рекомендация OpenAI рекомендует упрощать промт: ясно описать результат, ограничения и то, что должно остаться без изменений. Часто хватает нескольких конкретных предложений. При последующих правках лучше менять по одному элементу. Руководство OpenAI по созданию изображений

Универсальный промт можно построить так:

Если площадь неизвестна, не придумывайте её. Напишите: «сохрани реальные пропорции по фотографии».

Не пытайтесь сразу получить окончательный вариант. Сначала полезно сравнить три концепции.

После этого выберите одно направление и продолжайте работать только с ним.

Если попросить одновременно заменить диван, пол, шкаф, люстру и шторы, нейросеть может пересобрать всю комнату.

Лучше двигаться постепенно.

Следующая команда:

При необходимости можно выделить нужный участок изображения в редакторе. Но выделение работает не всегда точно: изменения иногда выходят за его границы. Это ограничение указано и в справке ChatGPT.

Сравните её с исходным фото:

После этого перенесите расстановку на план с размерами. Хотя бы на бумагу в клетку.

Все примеры ниже рассчитаны на работу с загруженной фотографией. Перед промтом можно добавить общее ограничение:

В гостиной нужно учитывать проходы, направление света, расположение телевизора и сценарии отдыха.

Если телевизор не нужен, напишите об этом прямо. Иначе нейросеть добавит его почти автоматически.

Для маленькой спальни можно попросить кровать с подъёмным основанием и неглубокий шкаф.

Сделать дизайн кухни с помощью ИИ нетрудно. Сложнее получить вариант, который можно реализовать.

После генерации проверьте высоту техники, ширину прохода и открывание всех фасадов. Нейросеть этого за вас не рассчитает.

Дизайн ванной комнаты ИИ может сделать очень убедительно. Но именно здесь красивый результат чаще всего сталкивается с реальными коммуникациями.

Возраст ребёнка нужно указывать обязательно. Комната для дошкольника и пространство для подростка решают разные задачи.

На балконе особенно легко получить красивое, но незаконное решение. Изменение фасада, перенос отопления и объединение с комнатой требуют отдельной проверки.

ChatGPT удобен тем, что с ним можно разговаривать обычным языком и постепенно уточнять результат. Специализированные сервисы устроены проще: загрузили фото, выбрали комнату, отметили стиль, нажали кнопку.

Пользователь почти не видит промт. Его частично заменяют переключатели и готовые настройки.

Это экономит время, но сужает свободу. Если в списке нет нужного стиля или сервис плохо понял комнату, исправить результат бывает сложнее.

Тарифы ниже проверены 11 июля 2026 года. Условия и бесплатные лимиты могут измениться, поэтому перед оплатой лучше открыть страницу конкретного сервиса.

Komnata.ai рассчитан на пользователей, которым нужен быстрый дизайн интерьера по фотографии без сложных настроек.

Основной сценарий знакомый: загрузить комнату, выбрать оформление и получить новый вариант. Такой подход удобен для первого знакомства с ИИ-дизайном. Но перед оплатой лучше самостоятельно проверить бесплатный лимит, качество сохранения геометрии и возможности редактора. Публичная страница сервиса раскрывает условия не так подробно, как хотелось бы.

Room Design AI работает по фото. Нужно выбрать тип помещения и стиль, после чего сервис меняет мебель, отделку и декор.

На сайте заявлены две бесплатные попытки в сутки. При этом в отдельных элементах интерфейса встречается сообщение о дневном лимите в три изображения. Поэтому ориентироваться лучше на фактический лимит после регистрации, а не на цифру из обзора. Room Design AI

Сервис подходит для быстрого редизайна. Для точной планировки у него есть отдельная программа для компьютера, где можно работать с размерами, коммуникациями и 3D-моделью.

Vizoria интересна тем, кто работает со скетчами, планами и фотографиями предметов. Сервис умеет:

При регистрации начисляется 20 монет, одна генерация стоит 8 монет. Самый небольшой пакет на момент проверки стоил 150 рублей за 100 монет. Оплата разовая, без обязательной подписки. Vizoria

На лендинге местами встречается формулировка «20 бесплатных генераций», но тарифная таблица говорит именно о 20 монетах. Это примерно две полные генерации и остаток.

Vizoria выглядит разумным вариантом для дизайнеров, которым нужны регулярные концепции, но не хочется покупать дорогую ежемесячную подписку.

ReRoom AI ориентирован на интерьерные и архитектурные визуализации. Он умеет работать со стилями, скетчами, готовыми рендерами и произвольными текстовыми инструкциями.

Бесплатный план даёт три рендера в день, но изображения создаются со стандартным качеством, водяным знаком и без права коммерческого использования.

Платный тариф стоит $25 в месяц. В него входят неограниченные рендеры, приватный режим, увеличение разрешения, расширенные настройки и коммерческие права. Тарифы ReRoom AI

Для одного домашнего ремонта такая подписка может быть избыточной. Для дизайнера, который постоянно показывает клиентам варианты, цена выглядит понятнее.

RoomGPT создаёт интерьер по фотографии примерно по тому же принципу: пользователь загружает комнату и выбирает стиль.

На сайте заявлены:

RoomGPT подойдёт человеку, который не хочет подробно составлять запрос. Но название может сбивать с толку: генерация по фотографии не превращает сервис в точный планировщик. Он создаёт визуализацию, а не комплект чертежей.

Deptho собрал несколько отдельных инструментов:

Бесплатный план даёт два кредита без банковской карты. При годовой оплате младший тариф стоит около $10 в месяц и включает 150 изображений. Deptho

Сервис рассчитан скорее на риелторов, дизайнеров, мебельные магазины и тех, кому нужны разные операции с интерьерными фотографиями в одном месте.

Interior AI - один из самых дорогих сервисов в подборке.

Месячные тарифы на момент проверки:

Младший тариф включает до 1000 интерьерных генераций и коммерческое использование. На более дорогих уровнях появляются редактирование, виртуальная обстановка, увеличение изображения, добавление мебели, изменение света и видео. Interior AI

Обычному владельцу квартиры тысяча вариантов в месяц вряд ли понадобится. Риелтору или дизайнеру, который обрабатывает много объектов, такой объём уже может быть полезен.

REimagineHome предлагает пять бесплатных дизайнов без банковской карты.

Сервис делает акцент на сохранении стен, окон и дверей, последовательном редактировании и работе с реальными товарами. Можно указать бюджет, добавить фотографию-образец и попросить подобрать похожую мебель.

Это интересный вариант для тех, кто хочет перейти от абстрактной картинки к покупке предметов. Но каталог и доступность товаров зависят от региона. REimagineHome

Planner 5D находится немного в стороне от обычных генераторов. Его задача - построить редактируемую планировку, расставить мебель и посмотреть помещение в 3D.

Базовый тариф бесплатный. В нём можно создавать проекты и пользоваться частью каталога мебели. Автоматический ИИ-дизайн и превращение загруженного плана в 3D-проект входят в Premium. Месячная подписка стоит $19,99, при оплате за год цена в пересчёте ниже. Planner 5D

Если у вас есть план квартиры и нужно проверить расстановку мебели, Planner 5D полезнее обычного генератора изображений.

Gemini умеет создавать и редактировать изображения, загруженные пользователем. Можно добавить несколько фотографий: снимок комнаты, стиль-образец и изображение конкретной мебели.

Google советует ясно описывать желаемое изменение и загружать небольшое количество связанных материалов. Доступность генерации зависит от страны, языка, возраста и типа аккаунта. Справка Gemini

Для домашнего сценария Gemini можно рассматривать как прямую альтернативу ChatGPT.

Сама генерация одного изображения часто стоит недорого. Проблема начинается, когда сервис продаёт подписку, рассчитанную на профессиональную работу.

В неё могут входить:

Если дизайн квартиры с помощью нейросети нужно сделать один раз, большая часть этих возможностей останется невостребованной.

Поэтому разумный порядок такой:

У многих интерьерных сервисов интерфейс сводится к нескольким готовым полям: тип комнаты, стиль, палитра и степень изменения. Эти настройки превращаются в инструкции и параметры для генеративной модели.

Но называть любой такой продукт «обычной обёрткой» без доказательств не следует. Сервис может использовать собственную обработку фотографий, несколько моделей, контроль перспективы, распознавание планов и дополнительные средства редактирования. Разработчики далеко не всегда раскрывают внутреннее устройство.

Для нейросети это слишком расплывчато. Она выберет усреднённый интерьер: бежевый диван, деревянные панели, мягкая подсветка и журнальный столик, на котором почему-то всегда лежит одна и та же книга.

Укажите функцию комнаты, нужную мебель, материалы, палитру и ограничения.

Запрос из минимализма, лофта, классики, бохо и ар-деко редко даёт осмысленный результат.

Выберите один основной стиль и один дополнительный мотив. Например, современный интерьер с отдельными элементами джапанди.

Если не запретить изменение окон, дверей и мебели, нейросеть получит полную свободу.

Фраза «сохрани геометрию» помогает, но лучше перечислить ограничения отдельно.

Чем больше изменений за один раз, тем выше риск, что комната станет другой.

Сначала выберите планировку и стиль. Затем меняйте пол, стены, мебель и свет отдельными запросами.

Шкаф выглядит аккуратно, но может оказаться глубиной 30 сантиметров. Стол кажется просторным, хотя между ним и стеной не осталось прохода.

Все крупные предметы нужно проверять на плане.

Оттенок зависит от освещения, экрана и обработки нейросети. Бежевый на картинке не является кодом конкретной краски.

Используйте генерацию как направление, а финальный цвет выбирайте по реальным образцам.

Нейросеть может нарисовать убедительные размеры и подписи. Это не означает, что она их рассчитала.

Любые размеры нужно сверять с обмерами.

После генерации начинается менее эффектная, зато полезная часть работы.

Измерьте комнату и постройте её в масштабе. Проверьте диван, кровать, шкаф, кухонный гарнитур и стол.

Оставьте место для проходов, открывания дверей и выдвижных ящиков.

Разделите изображение на категории:

Для каждого заметного предмета найдите существующий товар с ценой и размерами. Иногда после этого интерьер приходится заметно упрощать. Это нормально.

Для кухни и ванной нужны реальные точки подключения. Для освещения - схема проводки, выключателей и розеток. Для тяжёлой мебели - подходящие стены и крепления.

Если предполагается перенос сантехники, демонтаж перегородки или изменение фасада, потребуется консультация специалиста.

Нейросеть легко смешивает диван за 80 тысяч рублей, дизайнерский светильник за 200 тысяч и изготовленную на заказ стеновую панель. На картинке всё выглядит единым комплектом. В смете это быстро становится заметно.

Задавать бюджет в промте полезно, но точную стоимость всё равно придётся считать самостоятельно.

Сохраните:

С такой подборкой проще разговаривать с дизайнером, строителями и продавцами мебели.

Для большинства домашних задач схема выглядит так.

Если у вас уже есть фотография комнаты, загрузите её в ChatGPT Images 2.0. Попросите сохранить геометрию и сделать три варианта одного стиля. Выберите лучший, затем меняйте детали по одной.

Если ChatGPT быстро исчерпал бесплатный лимит или плохо сохраняет помещение, проверьте RoomGPT, Room Design AI, Vizoria или ReRoom.

Если есть только план квартиры, сначала построите точную модель в Planner 5D. После этого экспортируйте несколько ракурсов и используйте нейросеть для подбора отделки, света и общей атмосферы.

Платная профессиональная подписка нужна далеко не всем. Она окупается, когда интерьеры создаются регулярно, результаты показываются клиентам или используются в коммерческих объявлениях.

ИИ помогает быстро найти направление и увидеть возможный интерьер. Но размеры, безопасность, инженерные решения и стоимость ремонта всё ещё приходится проверять человеку.

Для первого шага хватит фотографии комнаты, списка ограничений и одного подробного промта. Сделайте несколько вариантов, выберите один и перенесите его на реальный план. Такой подход полезнее, чем собирать десятки красивых картинок без размеров и связи с квартирой.

Если хочется не просто читать про ИИ, а применять его в бизнесе и работе, подписывайтесь на мой Telegram-канал @za_botov.

Там я разбираю нейросети, инструменты, рабочие сценарии и простые способы использовать ИИ без кода, сложных автоматизаций и сказок про то, что нейросеть всё сделает сама.