ИИ планировка бесплатно: как сделать планировку квартиры и комнаты с помощью нейросети онлайн в 2026 году

ИИ планировка бесплатно - запрос, за которым стоят три разные задачи: посчитать зонирование, нарисовать план квартиры и получить ИИ дизайн по планировке.

Все три закрываются на Umnik.AI, но разными инструментами, и ниже разберём каждую отдельно. Токены оплачиваются рублями картой РФ без зарубежных карт. Подпишись на Telegram-канал Umnik.AI - за подписку начисляют 50 токенов бесплатно.

Прежде чем перейти к практике, один факт, который меняет подход к зонированию.

В 2007 году Джоан Мейерс-Леви и Жуй Чжу опубликовали в Journal of Consumer Research работу о влиянии высоты потолка. В трёх экспериментах участники решали задачи в одинаковых помещениях, различавшихся единственным параметром: потолок был высотой около трёх метров или около двух с половиной.

Результаты разошлись систематически. Люди в комнате с высоким потолком лучше справлялись с задачами, где надо было находить абстрактные связи между понятиями. Люди в комнате с низким потолком точнее работали с деталями и конкретикой. Эффект назвали соборным: высокий потолок подсознательно связывается со свободой, низкий - с сосредоточенностью.

Для планировки квартиры отсюда следует практический вывод, который редко учитывают. Зона, где вы работаете с деталями - рабочий стол, кабинет, место для учёбы, - выигрывает от более низкого потолка или визуального понижения: антресоли, короба, подвесной светильник низко над столом. А гостиная и место, где вы отдыхаете и думаете о большом, наоборот выигрывают от максимальной открытости вверх.

Нейросеть про этот эффект не знает и по умолчанию раскидывает зоны по площади. Написать про высоту потолка и назначение каждой зоны придётся вам.

ИИ планировка - это использование нейросети для расчёта расстановки, зонирования и оформления помещения. Под одним словом здесь скрываются три задачи, и путать их дорого.

Что и где стоит, сколько площади уходит на каждую зону, сколько остаётся на проходы. Задача арифметическая, решается текстовой моделью.

Вид сверху с подписями комнат. Рисуется генератором изображений, но размеры на такой схеме недостоверны.

Фотореалистичная картинка того, как будет выглядеть помещение. Тоже генератор изображений, и здесь он работает по назначению.

Перебирает варианты расстановки, объясняет логику решения, считает площади зон по вашим данным, находит слабые места в вашей идее, если её прямо об этом попросить.

Не знает ваших несущих стен, стояков и вентиляции. Не видит, что за окном. Не знает актуальных цен. Не заменяет проект.

Планировка через ИИ считается текстом, а рисуется картинкой, и только в таком порядке. Обратный порядок даёт красивый вариант, который не помещается в комнату.

🥇 Диалоговое окно Umnik.AI с Claude Opus 5 - главный инструмент для планировки. Считает зонирование, площади, проходы, держит длинные списки ограничений. Именно здесь ИИ планировка работает как расчёт, а не как картинка.

🥇 Генератор изображений Umnik.AI - готовый инструмент для визуализации: загружаете фото комнаты или описываете помещение и получаете ИИ дизайн по планировке.

Nano Banana Pro - лучшая модель, когда нужно переделать вашу комнату по фото, сохранив её геометрию. Не ломает перспективу и не перестраивает стены.

GPT Image 2 - единственная, которой можно доверить схему с читаемыми подписями. Основной выбор, если нужен ИИ план квартиры в виде рисунка.

Seedream 4.5 - максимальный фотореализм материалов: дерево, камень, ткань, отражения. Для финальной картинки по утверждённой планировке.

Flux 2 Pro - эскизная и чертёжная подача, когда решение ещё не принято и фотореализм создаёт ложную уверенность.

GPT-5.6 - быстрые текстовые задачи: список мебели, короткая проверка идеи, пересчёт площадей.

Улучшить качество фото - подготовка исходника. Снимок комнаты, снятый в сумерках, даёт мутный результат в любой модели.

Создайте аккаунт, чтобы открыть доступ к текстовым моделям, генератору изображений и инструментам обработки фото.

Точные размеры каждой стены в сантиметрах, высота потолка, положение окон и сторона света, положение дверей и направление открывания, стояки, батареи, розетки. Без этих данных ИИ для планировки квартиры выдаст усреднённый вариант под абстрактное жильё.

Откройте диалоговое окно, выберите Claude Opus 5 и попросите три варианта с площадями и шириной проходов. Готовые формулировки - ниже.

Сложите площади, посмотрите ширину проходов, проверьте открывание дверей. Этот шаг отсеивает примерно каждый третий вариант и экономит основную часть токенов.

Утверждённую планировку отдайте в генератор изображений. Стоимость генерации видна на кнопке «Создать» до запуска.

Планировка одной комнаты - задача проще, чем квартира целиком, и именно с неё стоит начинать знакомство с инструментом.

Длину и ширину в метрах, высоту потолка в сантиметрах, положение окна и двери, сторону света, список того, что нужно разместить.

Три. Больше вы всё равно не сравните, а перебор вариантов создаёт иллюзию работы вместо решения.

Задавайте явно: минимум девяносто сантиметров, сто десять там, где расходятся два человека. Модель этого сама не предлагает, она оптимизирует площадь.

Самая свободная комната для ИИ планировки комнаты. Обязательно укажите, где стоит телевизор и куда падает свет, иначе диван встанет спиной к окну.

Здесь решает сторона света: восточное окно и северное требуют разных решений. Укажите, с какой стороны вы встаёте.

Просите варианты с запасом на вырост, иначе модель спроектирует строго под текущий возраст ребёнка.

Самая сложная комната. Модель не знает, где стояки и вытяжка, и легко предложит перенос мойки, который невозможен. Ограничения перечисляйте жёстко.

ИИ план квартиры в виде рисунка сверху - самый частый запрос и самый проблемный, потому что от него ждут точности, которой в нём нет.

Аккуратная схема с комнатами, мебелью и подписями. Выглядит убедительно, годится для объяснения идеи и для мудборда.

Достоверных размеров. Генератор изображений рисует цифры как графику, а не как результат расчёта, и они не будут соответствовать вашим обмерам.

GPT Image 2: остальные пишут подписи с ошибками, а на плане подписи - половина смысла.

Двумя документами. Схема картинкой плюс текстовый расчёт с площадями и размерами из диалогового окна. Мастеру показывать оба.

Чёрные линии на белом, подписи комнат, простые контуры мебели. Всё лишнее в схеме мешает.

Проверить руками: сумма площадей комнат не должна превышать общую площадь квартиры. Если превышает, схему считать нельзя, только смотреть.

Здесь генератор изображений работает по назначению, и результат бывает отличным.

Самый надёжный сценарий из всех. Загружаете фото, требуете сохранить геометрию, меняете только отделку и мебель. Геометрия остаётся вашей.

Указываете площадь, высоту потолка, сторону света и стиль. Модель собирает помещение целиком. Пропорции при этом надо контролировать: без указания площади комнаты выходят просторнее реальных.

Если планировка уже утверждена, описывайте её словами максимально конкретно: где что стоит, откуда смотрит камера, где окно. Общий запрос даёт общий результат.

Два-три с одной и той же расстановкой. Один ракурс скрывает половину проблем.

Вертикали не завалены, окно там же, где в реальности, высота потолка похожа на вашу, проходы не съедены мебелью.

Когда решение ещё не принято, эскизная подача честнее: она не создаёт ощущения, что вопрос уже закрыт.

Модель нарисует проём там, где его делать нельзя. Проверка по документам обязательна, и это не формальность.

Стояки, вентиляция, подводка воды, газ. Перенос мокрых зон - отдельная процедура согласования, а не решение нейросети.

Указывайте в сантиметрах. По умолчанию модели рисуют помещения выше, чем в типовом жилом доме.

От неё зависит и цвет стен, и сценарий освещения, и расположение рабочего места.

Их положение определяет расстановку сильнее, чем эстетика. Впишите в запрос, где они есть.

Дверь, открывающаяся в проход, - самая частая ошибка в сгенерированных планировках. Указывайте направление явно.

Мебель под окном упирается в батарею, а модель об этом не знает.

Umnik.AI открывается в браузере телефона, приложение устанавливать не нужно. Планировка ИИ онлайн доступна с любого устройства.

Достаточно рулетки и заметок. Заносите размеры сразу в текст запроса, чтобы не потерять.

Днём, при естественном свете, из угла комнаты, камера на уровне груди и без наклона. Наклон заваливает вертикали, и модель повторит этот завал.

Если фото мягкое, прогоните его через улучшение качества до генерации. После генерации это уже не поможет.

Просите модель давать ответ структурированным списком, а не сплошным текстом: на маленьком экране это принципиально.

Сохраняйте удачные запросы. Один раз доведённая формулировка дальше работает для любой комнаты.

Комната [длина] на [ширина] метров, потолок [высота] см. Окно [где], сторона света [какая]. Дверь [где], открывается [куда]. Нужно разместить [список]. Дай три варианта зонирования: что где стоит, площадь каждой зоны, ширина проходов в сантиметрах. Минимальный проход 90 см, в местах расхождения двух человек 110 см. По каждому варианту назови главный минус.

Квартира [площадь] кв. м, [сколько] комнат. Размеры комнат: [список]. Потолок [высота] см. Окна: [где и на какую сторону]. Ограничения: [стояки, несущие, что не переносим]. Живут [кто]. Предложи три варианта планировки с площадями и обоснованием каждого решения.

Вот моя планировка: [описание с размерами]. Не хвали. Найди проблемы: узкие проходы, двери в проход, мебель напротив входа, рабочее место спиной к двери, нехватка света в дальней зоне, мебель под батареей.

Top-down floor plan of an apartment, clean architectural drawing style, thin black lines on white background, room names and dimensions labelled in clear legible text, furniture as simple outlines, north arrow in the corner.

Redesign this room while keeping the exact room geometry, window and door positions and ceiling height unchanged. Replace only furniture, wall finish and lighting. Style: [стиль]. Photorealistic interior photograph, natural daylight, straight verticals, wide angle.

Photorealistic interior of a [тип комнаты], [площадь] square metres, ceiling height [высота] metres, one window facing [сторона]. Style: [стиль]. Palette: [цвета]. Natural daylight, straight verticals, architectural photography.

По этой планировке составь список мебели и материалов с габаритами в сантиметрах: [планировка]. Раздели на обязательное и желательное. Цены не выдумывай, отметь, что нужно уточнить.

В комнате [размеры] нужно совместить [зона 1] и [зона 2]. Учти, что для работы с деталями лучше зона с визуально пониженным потолком, а для отдыха - максимально открытая. Предложи два варианта разделения.

Студия [площадь] кв. м, потолок [высота] см, окно [где]. Нужно уместить [список]. Предложи три варианта с обязательным сохранением прохода 90 см и отдельно укажи, чем каждый вариант жертвует.

Самый частый и самый сложный запрос. Здесь критична ширина проходов: на малой площади модель съедает их первыми.

Задача обычно в том, чтобы разделить сон и приём гостей. Просите варианты именно с этим разделением, а не общую расстановку.

Основной вопрос - что делать с проходной комнатой, если она есть. Укажите это ограничение прямо, иначе модель будет исходить из изолированных комнат.

Здесь ИИ для создания планировок особенно полезен, потому что вариантов много и вручную их перебирать долго.

Лучший случай: ограничений меньше, простор для вариантов больше. Обязательно укажите места вывода коммуникаций.

Ограничений больше всего. Модель не узнаёт типовую серию по описанию, поэтому несущие стены перечисляйте вручную.

Добавляется лестница и второй свет. Оба параметра надо описывать явно: по умолчанию модель проектирует одноуровневое жильё.

Ограничение простое: ничего нельзя менять капитально. Просите планировку только из перестановки мебели и съёмных решений.

Главная ошибка. Схема будет выглядеть убедительно и не будет соответствовать реальности.

Визуализация выйдет с потолками выше реальных, и пропорции комнаты будут врать.

Модель оптимизирует площадь и оставит проход, в котором двум людям не разойтись.

Сравнить вы сможете три. Остальное - расход токенов и иллюзия работы.

Дверь, открывающаяся в проход, ломает планировку сильнее, чем неудачно поставленный шкаф.

Цены модель выдумывает. Прямой запрет в запросе решает это в одну строку.

Сумма площадей комнат больше площади квартиры - типовой признак того, что расчёт не выполнен, а сгенерирован.

Ни один вариант из нейросети не является проектом. Несущие, вентиляция, газ и мокрые зоны - только со специалистом.

За подписку на Telegram-канал Umnik.AI начисляют 50 токенов. Этого хватает, чтобы посчитать зонирование одной комнаты и сделать пробную визуализацию.

Текстовый расчёт дешевле генерации картинки. Поэтому основную работу выгоднее вести текстом, а картинку делать одну, по утверждённому варианту.

Проверяйте расчёт вручную до визуализации. Каждая картинка по непроверенной планировке - это оплаченная перегенерация.

Цена каждой генерации отображается на кнопке «Создать» до запуска, неожиданностей не бывает.

Рублями обычной картой РФ прямо на сайте, без привязки зарубежных карт и без посредников.

Перебор вариантов через нейросеть обходится в разы дешевле. Но проект, согласования и авторский надзор нейросеть не заменяет, и на этом экономить не стоит.

Посчитать зонирование в диалоговом окне и сделать визуализацию в генераторе изображений на Umnik.AI. За подписку на Telegram-канал начисляют 50 токенов.

Claude Opus 5 для расчёта зонирования, GPT Image 2 для схемы с подписями, Nano Banana Pro для переделки своей комнаты по фото, Seedream 4.5 для фотореалистичной визуализации.

Текстовый расчёт по вашим обмерам - да. Схема картинкой выглядит достоверно, но подписанные на ней размеры не соответствуют реальности.

Да, это самый удачный сценарий. Опишите планировку словами конкретно и просите визуализацию именно по ней, а не общий концепт.

Да, Umnik.AI открывается в браузере телефона без установки приложения.

В запросе не хватает точных размеров и ограничений. Модель не знает ни ваших стен, ни стояков, ни направления открывания дверей.

Перебор вариантов и первичное зонирование - в значительной степени. Проект, согласования и работу с коммуникациями - нет.

Нет, оплата токенов проходит рублями обычной картой РФ прямо на сайте.

ИИ планировка работает, когда вы разделяете задачу надвое. Расчёт зонирования, площадей и проходов делает текстовая модель по вашим обмерам, и делает корректно. Схему и визуализацию рисует генератор изображений, и здесь он тоже хорош - но размеры на картинке недостоверны, сколько бы убедительно они ни выглядели.

Три строки, которые стоит писать в каждом запросе: высота потолка в сантиметрах, минимальная ширина прохода девяносто сантиметров, сторона света и что за окном. Они закрывают большую часть типовых проблем.

И один параметр, о котором почти никто не думает: по эксперименту 2007 года высота потолка меняет сам тип мышления - высокий располагает к общей картине, низкий к работе с деталями. Рабочую зону логично делать визуально ниже, зону отдыха - максимально открытой.

Считайте планировку в диалоговом окне, визуализируйте в генераторе изображений на Umnik.AI, а фото комнаты подтягивайте через улучшение качества. Оплата проходит рублями картой РФ без привязки зарубежных карт.