+91% к вложенному капиталу за 2 года: кейс перепродажи недвижимости в Абу-Даби
На рынке недвижимости ОАЭ принято считать, что максимальный прирост стоимости объекта происходит после его полной готовности. Однако часть проектов позволяет зафиксировать прибыль до сдачи дома, если инвестор выбирает правильную локацию и формат сделки.
Один из таких кейсов реализован в Абу-Даби при сопровождении эксперта рынка недвижимости с опытом более 20 лет.
Запрос инвестора
Инвестор рассматривал:
- покупку объекта на этапе строительства;
- срок выхода — до 3 лет;
- обязательное сопровождение перепродажи и поиск конечного покупателя.
Подбор объекта
В качестве инвестиционного решения была выбрана квартира с одной спальней площадью 75 м² в проекте на туристическом острове Абу-Даби — зоне с высокой концентрацией развлечений и ограниченным объёмом застройки.
Дополнительным фактором ликвидности стал вид на мангровые леса, который удалось зафиксировать благодаря работе напрямую с застройщиком, несмотря на минимальное количество доступных лотов.
Структура сделки
Платёжная модель позволила минимизировать стартовую нагрузку:
- 5% — первый взнос в марте 2023 года;
- 22% — выплаты по рассрочке в ходе строительства;
- помощь с трансграничными переводами средств в ОАЭ.
Результат
Инвестор вышел из проекта раньше запланированного срока. Финальный покупатель был найден внутри клиентской базы, что позволило:
- сократить срок экспозиции;
- зафиксировать прибыль без снижения цены;
- получить 91% прироста на вложенный капитал за 24 месяца.
Такие результаты невозможны без комбинации факторов: ограниченная локация, правильный момент входа, работа с надёжным застройщиком и профессиональное сопровождение сделки.
Больше аналитики и проектов с фото и ценами по рынку недвижимости ОАЭ читайте в нашем Telegram-канале — к нам присоединилось уже больше 10 000 человек.