Недвижимость ОАЭ - Art Estate

В Абу-Даби действует государственная программа Abu Dhabi Tourism Strategy 2030 — комплексный план масштабирования туристического сектора до 2030 года.

Рынок аренды в Дубае в 2025 году показал один из самых сильных скачков за последнее десятилетие.

На фоне общей динамики рынка недвижимости ОАЭ усиливается интерес к семейным районам Дубая. Причина — стабильный спрос и рост ставок аренды в отдельных локациях до 18–20% в год.

При анализе рынка недвижимости в Дубай инвесторы часто оценивают доходность, локацию и инфраструктуру. Однако один из ключевых факторов спроса — система школьного образования.

На фоне снижения доходности в европейских странах и высокой волатильности финансовых рынков часть инвесторов рассматривает альтернативные инструменты с фиксированной ставкой в валюте.

Рынок недвижимости в Абу-Даби всё чаще рассматривается как альтернатива Дубаю с более ранней стадией развития.

Активный рост рынка недвижимости ОАЭ привёл к рекордному количеству запусков. В Дубае и Абу-Даби ежегодно анонсируются десятки новых проектов — от массового сегмента до брендированных резиденций.

В 2026 году рынок аренды в Дубае остаётся одним из самых динамичных в ОАЭ. В отдельных районах рост ставок достигает 18–20% в год, что усиливает интерес к стратегиям долгосрочной сдачи.

С 2019 года иностранцы получили право полной собственности в ряде зон Абу-Даби. Это стало точкой отсчёта для роста интереса со стороны международного капитала.

Рынок недвижимости Абу-Даби активно масштабируется, но потенциал распределён неравномерно. Ниже — три ключевые зоны, где концентрируется инвестиционный спрос.

Отдельные инвесторы считают, что 100% объектов в Эмиратах растут в цене, но на деле это не так. Мы знаем кейсы, когда покупатель вложился и потерял средства. Поэтому важно понимать определяющие факторы при выборе недвижимости.

Рынок недвижимости в Дубае во многом формируется за счёт экспатов. При выборе жилья семьи ориентируются не только на транспорт и торговые центры, но прежде всего на школы.