Готовы ли покупать квартиру полностью онлайн?
Онлайн-покупка квартиры, не выходя из дома.
Привет всем. Сейчас разрабатываю функционал для сайта аегнства недвижимости. Ответьте на следующие вопросы, это поможет мне, а вы поучаствуете в создании действительно полезного функционала.
Как продавец - с удовольствием бы продала онлайн, а то пока только планы, а уже думаю - как и сколько придется ездить-показывать, как безопасно осуществить передачу оплаты, как всё грамотно документально оформить и т.п.
Если бы покупала, то - да, наверно было бы удобно (интроверт, однако ;). По вопросам:
1. Страхи:
1.1. безопасность передачи оплаты - наверно этот страх независит от онлайн/оффлайн, он больше к тому, что - отдашь квартиру, а денег не получишь (если продавец) или отдашь деньги, а квартиру не получить (если покупатель).
1.2. Соответствие картинке. Можно ли будет как-то гарантировать то, что картинка актуальная и соответствует действительности?
1.3. Кто-то говорит про изучение двора, ЖК и всё-такое - это делается как раз без продавца уже самостоятельно (читаешь чат дома, если есть, анализируешь наличие УК или ТСЖ, изучаешь район, и т.п.) - от встречи с продавцом не сильно зависит.
2. Бывают покупки онлайн - это может быть и готовая еда, и техника, и куча всего с алиэкспресс ))
3. Проверка компании - если незнакомая, то да - наверно по отзывам в интернете (с попыткой анализа на фейки), если есть юридические сведения, то иногда смотрю по ЕГРЮЛ и по рейтингу/отчетности (а-ля сервисам "за честный бизнес").
4. Сто лет не покупала вторичку, а с новостройками меньше вышеназванных страхов, ну кроме того, что банально не достороят ))
5. Идея интересная. Будет ли у сервиса какая-либо юридическая ответственность? Будет ли он сам что-то предварительно проверять или это как доска объявлений - дается только инструмент, а чистота сделки полностью на плечах продавца-покупателя?
а разве сейчас не существует арбитража при покупке авто/квартиры?
Спасибо за ответы на вопросы,
1.1. Деньги покупателя хранятся на счёте эскроу, если что-то пойдёт не так, то сумма полностью вернётся покупателю, что онлайн, что при офлайн покупке.
1.2. По архитектурному проекту делается видеорендер, обычно, в наших жк все совпадает, иногда меняют производителя материала, но цвета и все остальное остаётся, как на рендерах. Как гарантировать это хороший вопрос, что для вас будет гарантией в данном случае?
1.3. Да, все верно, методы рабочие, ещё как вариант - это пожить в снятой квартире в том районе и самостоятельно понять, нравится или нет.
3. По поводу фейковости, как вы понимаете фейк или нет? Иногда покупатели пишут отзыв, а он прямо, как "джинса", я не знаю, что с таким делать, но публикую с сохранением отзыва.
5. Да, т.к. Мы агентство недвижимости, будет такая же ответственность, ькак при покупке офлайн, однако, какие могут быть потенциально проблемы, вы считаете, на которые должна распространяться гарантия?