Как работает обновлённая программа сельской ипотеки в 2025 году

С осени 2025 года Россельхозбанк возобновил приём заявок на сельскую ипотеку. Программа претерпела важные изменения. Разбираемся, как теперь она работает.

Снижение ключевой ставки позволило Россельхозбанку перезапустить механизм выдачи льготных кредитов — программа вернулась за счёт перераспределения оставшихся средств. Для тех, кто давно планировал переехать в деревню или построить дом на селе, сейчас — один из наиболее подходящих моментов для старта.

Сельская ипотека — это государственная льготная программа, направленная на поддержку жилищного строительства и улучшение условий жизни на сельских территориях. Она позволяет приобрести или построить жильё в деревне или посёлке по сниженной процентной ставке за счёт бюджетных субсидий.

Программу субсидирует Министерство сельского хозяйства Российской Федерации. Именно Минсельхоз обеспечивает компенсацию разницы между рыночной и льготной ставкой по кредиту, что делает займ доступнее для заёмщиков. Участие в программе принимают аккредитованные банки, среди которых опорным традиционно всегда являлся Россельхозбанк: по состоянию на 2024 год на рынке сельской ипотеки на него приходилось около 75% от всех заявок.

Сегодня получить ипотеку по льготной ставке могут, в частности, те, чья работа связана с развитием села. К таким категориям относятся:

После получения кредита заёмщик должен продолжать работать в одной из этих сфер не менее пяти лет. Кроме того, заемщик обязан каждые шесть месяцев предоставлять в банк документы, подтверждающие свою занятость. В случае увольнения у него есть полгода на трудоустройство в аналогичной сфере.

Ключевые параметры сельской ипотеки остались неизменными: программа действует по льготной ставке, она бессрочная, а распределением лимитов занимается Министерство сельского хозяйства РФ.

Основные параметры

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на странице программы на странице программына странице программыпортала Свое Село.

По программе можно приобрести или построить жильё на определённых территориях, соответствующих критериям государственной поддержки. К таким относятся сельские населённые пункты, посёлки городского типа, рабочие посёлки, а также опорные населённые пункты и приграничные территории.

Можно купить готовый частный дом в сельской местности либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Объект должен располагаться на территории сельского поселения, посёлка городского типа или рабочего посёлка.

Возможно финансирование строительства нового жилого дома с привлечением аккредитованного подрядчика. При этом, в отличие от семейной ипотеки, использование эскроу-счетов не требуется — это упрощает процесс и снижает издержки заёмщика.

Можно приобрести квартиру в новостройке, если дом имеет не более пяти этажей и расположен в опорном населённом пункте. Участие в программе распространяется только на первичный рынок — покупка вторичного жилья в многоквартирном доме по льготной ставке не предусмотрено.

Сделка с недвижимостью — всегда сложный процесс. Даже при наличии чётких условий программы, выбор объекта, проверка документов и организация строительства требуют времени и внимания к деталям. Иногда бывает сложно понять, какие шаги наиболее важны, а на чём можно сэкономить без рисков.

Здесь помогают пакеты услуг — заранее сформированные решения, объединяющие несколько необходимых сервисов. Они позволяют клиенту не тратить время на поиск и анализ отдельных услуг, а сразу получить готовое, сбалансированное предложение.

Платформа Своё Село предлагает комплексный подход к созданию и обустройству загородного дома. На портале доступны услуги, охватывающих все этапы реализации проекта: от проектирования и строительства до ландшафтного дизайна и подключения коммуникаций.

Еще больше новостей и аналитики об агротехе, IT и бизнесе, а также актуальные вакансии и стажировки вы можете найти на платформе «РСХБ.Цифра» и в нашем телеграм-канале.

Всё о генетике растений, животных и новых биотехнологиях, а также разборы ДНК-редактирования, селекционные прорывы и будущее сельского хозяйства в телеграм-канале АгроГеном. Новости стартапов, венчурных инвестиций и технологий в сельском хозяйстве узнавайте в канале Агротех Стартапы.

Читайте о том, как открыть новый бизнес, на портале Своё Фермерство.