Блокнот Пессимиста. Семейная ипотека с 1 октября 2026 года

Минфин утвердил изменения в программе "Семейная ипотека"
https://minfin.gov.ru/ru/press-center?id_4=40636-utverzhdeny_izmeneniya_v_programmu_semeinaya_ipoteka

Максимальный срок ипотеки - 15 лет.

В семье должен быть хотя бы один ребенок, который не достиг 7 лет на момент заключения договора.

Для столичных регионов (г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия:

4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми; 6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми; 8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми; 10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми; 12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком.

На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:

2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми; 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми; 6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми. 8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми; 10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком.

Рассчитаем платёж для семьи по столичным регионам:

2 взр. + 1 реб. 12% 12 млн. В месяц платеж: 144 020 руб.Всего отдать: 25 949 703 руб.

2 взр. + 2 реб. 10% 15 млн. В месяц платеж: 161 190 руб.Всего отдать: 29 034 616 руб.

2 взр. + 3 реб. 8% 18 млн. В месяц платеж: 172 017 руб.Всего отдать: 30 977 656 руб.

Средняя зарплата в столичных регионах (до вычета НДФЛ) по данным Росстата (средняя номинальная, а не медианная) на сентябрь 2026 года:

Москва - 193 367 руб. (за вычетом НДФЛ - 168 229 руб.)

Санкт-Петербург- 141 623 (за вычетом НДФЛ - 123 212 руб.)

Московская область - 137 853 руб. (за вычетом НДФЛ - 119 932 руб.)

Ленинградская область - 103 548 руб. (за вычетом НДФЛ - 90 086 руб.)

При этом при определенном количестве детей мы получаем неработающую маму, и папа один выплачивает "семейную ипотеку".

t.me