«Авито Недвижимость»: за три месяца цены выросли на все типы земельных участков в России

По итогам III квартала 2023 года самая дорогая земля под жилищное строительство в пересчете на сотку расположена в Крыму, для сельскохозяйственных целей — в Краснодарском крае.

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2023 года на рынке продажи и аренды земельных участков в 33 регионах страны. По сравнению с предыдущим кварталом спрос на покупку подобных объектов в среднем не изменился — землю под ИЖС посетители платформы искали на 3% чаще, под промышленные объекты — на 4%, а интерес к участкам сельхозназначения сократился на 6%. Предложение за квартал в целом уменьшилось на 6%.

Цены по сравнению со II кварталом 2023 года выросли по всем категориям продажи участков, представленным в исследовании «Авито Недвижимости». Стоимость земли сельхозназначения выросла на 9% за сотку, под промышленные объекты — на 8%, под строительство жилых домов — на 2%.

Стоимость сотки в ряде регионов за три месяца снизилась: в Кировской области — на 7%, в Московской — на 2%, в Воронежской области и Башкортостане — на 1%, в Ярославской области — на 0,3%. В 14 из 33 регионов цены на участки выросли, ещё в 14 — не изменились. Среди регионов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости», сотка дороже всего в Краснодарском крае (200 тысяч рублей), Дагестане (192 тысячи рублей), Ростовской области (187,5 тысяч рублей), Крыму (178 тысяч рублей) и Московской области (106 тысяч рублей).

В сегменте аренды земельных участков в III квартале 2023 года спрос сократился на 20%, преимущественно из-за сезонности. Например, интерес к аренде участков сельхозназначения снизился на 51%. Цена аренды за сотку за три месяца уменьшилась на 19% по той же причине.

«Чтобы исключить сезонность рынка земли, можно сравнить данные год к году. В сегменте продажи таких объектов спрос повысился на 21%, а средняя цена как за сотку, так и за весь участок целиком — на 9%. Это индикаторы более активной торговли, чем в III квартале 2022 года. В сегменте аренды интерес к участкам за год вырос на 10%, но он во многом поддерживается снижением цен. Стоимость аренды сотки стала меньше на 29%, а объекта целиком — на 23%», — прокомментировал Сергей Хахулин, руководитель направления вторичнои и загороднои недвижимости «Авито Недвижимости»