«Эталон» требует доплаты в 300 тысяч после оформления ДДУ и выдачи ипотеки из-за ошибки в их калькуляторе
Добрый день!
Возникла неприятная ситуация с застройщиком «Эталон». В ноябре 2021 года было принято решение приобрести квартиру в жилом комплекте от застройщика «Эталон», обратилась напрямую в отдел продаж, без агентов и риэлторов. Процесс выбора несколько затянулся т.к. предложенные изначально варианты не устраивали по планировке или цене, к…5353 показа
12K12K открытий
Ещё важно, что в банке вам открыли эскроу именно под эту сделку и на эту сумму. Просто так прийти в банк и сказать - хочу эскроу на 3 млн нельзя. В банк должен прийти спец запрос от застройщика, с точной суммой, возможно копия договора (пусть даже не подписанного). И только после этого банк открывает счёт строго на сумму договора. Часть денег туда кладёте вы, часть - кредитные. То есть в банк поступила отмашка застройщика,гле он подтвердил вашу первоначальную сумму. Это тоже аргумент в суде, что первоначальные условия были согласованы и стороны начали исполнение. Поэтому стоит привлечь банк, если не дадут инф по вашему запросу, то попросить суд запросить у банка разъяснения, на основании чего они открыли вам эскроу,пусть покажут доки застройщика
У меня на руках есть «индивидуальные условия договора счета эскроу», там подписи с моей стороны и со стороны застройщика. В условиях есть номер ДДУ, сумма (совпадает с договором) и адрес. Счёт открывался в Сбербанке, ипотека в МКБ. Но если сам ДДУ не был подписан второй стороной, то непонятно, имеют ли эти «индивидуальные условия договора счета эскроу» какую-то силу?