Обман при сдаче квартиры в аренду

Прежде чем сдавать свою квартиру, пожалуйста, прочитайте это сообщение. То что я напишу ниже, базируется только на личном опыте.

Первое правило: желательно сдавать квартиру только после полной предоплаты за первый и последний месяцы и исключительно после подписания соответствующего договора в двух экземплярах.

Второе правило: никогда (никогда!) не прощайте и не продлевайте срок отложенной оплаты аренды, какой бы ни была причина. Всё оформляйте документально.

Третье правило: по возможности, не сдавайте свою московскую квартиру приезжим представителям восточных национальностей.

Четвёртое правило: регулярно проверяйте оплату арендатором коммунальных услуг и состояние Вашей квартиры.

Лично у меня порядка года назад снимал квартиру на Востоке Москвы некто Шамырза Насреддинович Нуриддинов вместе со своей женой Нурией. У меня в квартире родились два их ребёнка. Как мило: семья, дети, счастливое будущее...

Знаете ли Вы как работают мошенники на доверии? Сначала они берут в долг 100 рублей и отдают, затем 1000 рублей и снова отдают, затем 10000 и снова отдают, затем 100 тысяч — и уже не возвращают. Вы привыкаете доверять честному человеку, не правда ли?

То же произошло с Шамырзой и Нурией Нуриддиновыми. Люди, риэлторы, предупреждаю: ни при каких условиях не сдавайте квартиру этим людям.

Почему я считаю их опытными мошенниками? С самого начала договаривались об аренде квартиры со мной не они, а совершенно другие киргизы. У меня не было предвзятого отношения к другим нациям, поэтому я не заподозрил здесь ничего опасного. А зря.

Нужно понимать, что для восточных людей мы иноверцы, их задача — сделать благо для своей семьи любой ценой, остальные люди для них чужаки. Это «зашито» в их подсознание. Вы, скорее всего, этого не поймёте. Такой секрет раскрыл мне друг, работавший с восточными людьми достаточно долго. Такое поведение в большей или меньшей мере свойственно всем народностям Азии, поэтому я бы не стал выделять здесь киргизов отдельным цветом.

Первый год этот гражданин Кыргыстана, для простоты представившийся мне Шамилем, исправно платил, не вызывая никаких подозрений. Через год у него якобы в автокатастрофе погиб брат. Я, как нормальный человек, вошёл в его положение, разрешил заплатить через месяц. И тут началось. То его уволили с работы повара, в следующий месяц обманули на новой работе и ничего не выплатили, потом обокрали в метро, ребёнок случайно стёр номер моего телефона из его базы, потом нужно было отправить жену и детей в Киргизию. Конца и края этой лжи не существует. В итоге мне этот индивид оставил от себя расписку, долг более шестисот тысяч рублей и испорченную квартиру.

Как выяснилось позднее, он не платил ни за воду, ни за электричество. Всё это я оплачивал из своего кармана. Поскольку это был для меня первый опыт сдачи квартиры в аренду, такого трэша моя фантазия при всём желании смоделировать не смогла бы в принципе. Вот ты живёшь себе, хоть за свет-то заплати? А зачем? Повторюсь, мы для них потенциальные враги, и при всём внешне благожелательном отношении в действительности они ненавидят нас, русских.

Когда я его выгнал из квартиры, взяв расписку об обязательствах выплатить всю сумму, он так практически ничего мне не заплатил, хотя на тот момент уже давным-давно работал.

Этот Шамиль звонил периодически, «давил на жалось» что денег, дескать, никак нет, что он живёт на вокзале, что дети голодают, что с женой он разошёлся — каких небылиц только не было! Всё весьма реалистично, но, ребята, поверьте — всё это враньё от начала и до конца.

Что произошло позднее? Шамырза Насреддинович попросту передал свой номер мобильного телефона какой-то киргизской женщине с сильным акцентом Маше (?) , которая якобы не знает никакого Шамиля и Нюру. В общем, как и Нурия Нуриддинова, в данном деле она проходит как соучастник.

Больше пока рассказать не могу, до момента завершения следствия.

Вывод: любое действие должно быть отражено документально, никаких «восточных гостей столицы» и никакого доверия. Иначе Вы можете не только понести убытки, но ещё и очень разочароваться в людях, что куда более страшно, нежели деньги.

Теперь для меня по справедливости и всей строгости закона наказать этого джинна — дело принципа.