Парковка ЖК — как должны выглядеть современный подземный паркинг и парковочное место для автомобиля в ЖК премиум-класса

В этой статье мы раскроем основные принципы дизайна парковки ЖК, поговорим о том, какой должна быть современная подземная парковка ЖК премиум-класса и как сделать машиноместа в подземном паркинге максимально удобными и эстетичными.

⭐ Подземная парковка - общие принципы дизайна и планировки

⭐ Подземный паркинг ЖК - дизайн входной группы

⭐ Подземный паркинг ЖК - эргономика и грамотное использование пространства

⭐ Машиноместа в подземном паркинге - варианты планировки и оформления

⭐ Парковка ЖК - безопасность и навигация

⭐ Парковка ЖК - дизайн и эстетика

⭐ Парковка ЖК - современные тренды и дополнительные удобства

Общественные пространства жилого комплекса – его визитная карточка. От их грамотного оформления зависит первое впечатление о ЖК, которое получает посетитель.

Застройщики уже давно уделяют внимание креативному дизайну лобби, при этом парковка ЖК считается техническим пространством, и к ее отделке подходят с чисто утилитарных позиций. Между тем, большинство резидентов элитных ЖК и их гостей приезжает в жилой комплекс на автомобилях, и первое впечатление они получают не от интерьеров лобби, а от подземного паркинга. Как сделать так, чтобы пространство парковки ЖК вписывалось в общую концепцию комплекса и при этом не теряло своей функциональности? Рассказываем в этой статье.

При разработке дизайн-проекта подземного паркинга ЖК важно учитывать следующие моменты:

📌Оформление "переходных" зон подземной парковки: въезда, выезда, выходов в лобби и лифтовых холлов

📌 Эргономика и грамотное использование пространства при организации парковочных мест

📌 Безопасность и удобная навигация

📌 Дизайн и эстетика - продуманная цветовая гамма и освещение, креативное оформление знаков навигации и т.д.

📌 Наличие в подземном паркинге дополнительных удобств : комнаты ожидания для водителей, келлеров для хранения, место для парковки велосипедов и мотоциклов, зарядки для электромобилей, станции для подачки шин и т.д.

👆 Подземный паркинг ЖК "Обыденский"

Расскажем подробнее о каждом из этих элементов.

👆 Подземная парковка ЖК "Лаврушинский"

Подземный паркинг в современном жилом комплексе - такое же важное пространство с представительской точки зрения, как и лобби. Для того, чтобы он гармонично вписался в общую эстетическую концепцию ЖК, "переходные" зоны между парковочным пространством и остальными местами общего пользования оформляют в едином стиле.

Для этого применяют следующие приемы:

✅ отделка одними и теми же материалами

✅ общая цветовая гамма

✅ размещение логотипа ЖК на ресепшен лобби и на въезда в подземный паркинг.

Это позволяет эстетически объединить подземный паркинг и остальные общественные пространства в единый комплекс и создать положительное впечатление о ЖК у посетителей и потенциальных инвесторов.

Разработка эффективной планировки позволяет увеличить количество парковочных мест и создать удобную и безопасную систему передвижения автомобилей и пешеходов внутри парковки ЖК.

При этом учитываются:

✅ Ширина полос движения транспорта

✅ Направления движения

✅ Размер каждого парковочного места

✅ Радиусы поворота автомобилей

✅ Уклоны пандусов

✅ Расположение выходов, лифтов, пути эвакуации

Грамотный учет этих факторов позволяет сделать парковку ЖК более удобной и безопасной.

Важным моментом является тип парковочных мест в подземном паркинге. Для того, чтобы обеспечить машиноместами всех резидентов ЖК и их гостей, в современных жилых комплексах нередко создают многоуровневые механизированные парковки с подъемниками для машин.

Кроме того, на некоторых подземных парковках предусмотрена возможность отгородить личное парковочное место от общего пространства в помощью перегородок их специального перфорированного материала. Такие ограждения делаются индивидуально по специальному проекту.

Нередко в современных подземных паркингах предусматривают не только места для парковки машин, но и места для велосипедов и мотоциклов.

Безопасность обеспечивает не только продуманная организация пространства, но и другие факторы:

✅ Системы вентиляции, отопления, пожарной сигнализации и пожаротушения, разработанные с учетом строительных норм и правил;

✅ Использование негорючих и нетоксичных материалов для отделки для отделки стен, пола и потолка;

✅ Отделка пола материалами, предотвращающими скольжение даже в зимний период;

✅ Установка отбойников, предотвращающих повреждение автомобиля о стены и колонны при неправильном маневре;

✅ Организация неровностей покрытия по типу «лежачий полицейский» в местах, где водителю нужно сбросить скорость;

✅ Достаточное освещение, в том числе по краям полос для движения автомобилей и вдоль стен;

✅ Установка камер наблюдения по всей территории парковки;

✅ Организация пропускной системы. В современных ЖК премиум-класса въезд на парковку нередко оборудуют системой распознавания лиц и автомобильных номеров;

✅ Продуманная система навигации, помогающая посетителю быстро сориентироваться и найти нужный объект на территории парковки ЖК.

Она состоит из нескольких блоков:

📍 Система кодирования зон паркинга. Обычно используется буквенная система кодирования для обозначения отдельных секторов. Буквенное обозначение наносится на опоры, пол и стены и сопровождается стрелками-указателями.

📍 Подвесные указатели, помогающие въезжающим на парковку ЖК автомобилистам найти путь в нужную зону или к нужной точке: въезду, выезду, лифты, дверь на лестницу и т.д.

📍 Разметка на полу, указывающая направление движения, границы и номера парковочных мест, зону движения пешеходов. Такая разметка наносится с помощью особо прочных красок или полимерных материалов, которые выдерживают уборку с помощью техники, дорожные реагенты и шипованную резину. Пример такой разметки смотрите в видеообзоре ЖК "Кандинский":

Разметка и указатели должны быть крупными, яркими, хорошо читающимися с любого расстояния, использовать общепринятые или интуитивно понятные символы. Знаки навигации могут быть как простыми и лаконичными, так и воплощающими необычные креативные идеи дизайнера, если это вписывается в общую концепцию ЖК. В этом случае они превращают парковку в настоящее арт-пространство.

Дизайн пространства парковки должен отражать общую концепцию дизайна общественных пространств жилого комплекса.

Вместе с тем, дизайн пространства парковки имеет свои характерные черты.

Дизайн парковки ЖК - материалы

Материалы для отделки стен, пола и потолка парковки ЖК должны быть прочными, износостойкими и легкими в уходе. В особенности это касается пола. Классическим материалом для заливки пола парковки ЖК считается бетон, но современная индустрия материалов для строительства предлагает много других вариантов с гораздо лучшими показателями прочности. Например, можно использовать особо прочное покрытие на основе метилметакрилата с наполнителем из корунда, которое не скользит ни при каких условиях, или эпоксидные полы с кварцевым наполнителем. Такие полы выглядят эстетично, легко моются и нередко используются в отделке парковок ЖК. Их можно сделать любого цвета и использовать в качестве дополнительного инструмента зонирования.

Стены парковок ЖК можно покрыть специальной штукатуркой, но чаще всего их оставляют в естественном виде или окрашивают в различные цвета.

Дизайн парковки ЖК - цветовая гамма

Специальных требований к цветовой гамме парковки ЖК нет. Она может быть как сдержанной и строгой, так и яркой, делающей подземное пространство без окон более теплым и жизнерадостным. Парковка – это место, где люди не проводят много времени, поэтому никаких «противопоказаний» для использования ярких цветов нет. Такие цвета, как красный, оранжевый, ярко-желтый должны с большой осторожностью использоваться в жилом интерьере, но на фоне серых стен парковке они будут выглядеть вполне уместно. Главное, чтобы яркий интерьер не был при этом слишком пестрым и не отвлекал внимание водителя от разметки и навигационных знаков.

Дизайн парковки ЖК - освещение

Освещение – очень важный аспект дизайна парковки ЖК. Естественного света в подземном паркинге практически не бывает, поэтому грамотно спроектированное искусственное освещение служит и для зонирования, и для обеспечения безопасности. Помимо потолочных светильников, используются встроенные светодиодные светильники в полу, контурная подсветка колонн и отдельных конструкционных элементов, светящиеся указатели и навигационные знаки на стенах.

Дизайн парковки ЖК - элементы декора

Как правило, подземные парковки ЖК оформляются достаточно лаконично, без использования традиционных интерьерных украшений. Все декоративные элементы этого пространства имеют функциональное значение.

Это могут быть:

✅ Креативно оформленные знаки навигации

✅ Световые панно или элементы освещения

✅ Креативное цветовое оформление стен

В проектировании парковок есть определенные тренды, связанные с использованием современных технологий. Как и другие технологические достижения, они призваны делать жизнь владельцев парковочных мест лучше и комфортнее.

К таким трендам относятся:

✅ Оборудование парковки ЖК зарядными станциями для электромобилей. Такие станции и розетки для зарядки уже установлены во многих ЖК премиум-класса, например, «Прайм Парк», Dream Towers, Hide, Symphony 34 и других.

✅ Системы обслуживания автомобилей. На въезде в парковку современных ЖК застройщики устанавливают системы мытья шин, в помещении парковки оборудуют автомойки на несколько боксов. В некоторых ЖК, например, Mod и «Селигер Сити» есть станции для подкачки шин.

✅ Лифт, доставляющий автомобилиста на нужный этаж. В большинстве ЖК лифт с парковочного этажа поднимается только в лобби, но в современных ЖК премиум-класса предусмотрены лифты, поднимающиеся сразу до этажа, на котором расположена квартира. Это еще один аргумент в пользу того, что дизайн парковок не менее важен, чем дизайн лобби.

✅ Пространство для хранения - келлеры. Нередко резидентам элитных ЖК предлагаются дополнительные места хранения – индивидуальные кладовые. Расположение этих помещений может быть разным, в зависимости от проекта, но часто их размещают в подземном этаже с выходом на парковку.

Как правило, келлеры представляют собой небольшие помещения без окон, с освещением и системой вентиляции, которые по желанию владельца могут быть оборудованы стеллажами для хранения вещей. Они позволяют освободить пространство квартиры от сезонных крупногабаритных вещей: лыж, велосипедов, сноубордов, автомобильных колес и т.д.

Благодаря келлерам, от нагромождения вещей освобождаются не только сама квартира, но и общие коридоры жилого комплекса, а также балконы и лоджии, которые в современных домах все чаще используются в качестве кабинетов, студий и игровых комнат. Как оборудовать кабинет на балконе или лоджии - смотрите в нашем портфолио.

Эти моменты нужно обязательно учитывать в планировании зон парковочного пространства и разработке навигации.

Мы рассказали вам о том, каким общим принципам подчиняется дизайн парковки ЖК, что необходимо учесть при разработке проекта парковки ЖК и привели примеры современных трендовых идей. Дизайнеры нашей студии VPROEKTE будут рады помочь вам в создании дизайна парковки или интерьера других общественных пространств.

Чтобы получить бесплатную консультацию, оставьте заявку на сайте vproekte.com, мы обязательно вам перезвоним!

Контакты студии дизайна интерьеров VPROEKTE:

📞 +7 (499) 681-70-31

📧 hello@vproekte.com