Размер не имеет значения: что такое студия?

Что такое квартира-студия? Чем она отличается от обычной однушки и почему она может вам подойти? Когда мы говорим слово "студия", зачастую представляем себе пространство 20 м² с неудобной мебелью и зонированием, однако студии не обязательно должны выглядеть так.

Студия - это однокомнатная квартира без перегородок, в которой комната и кухня не разделены стеной, а находятся в одном пространстве.

Однушку от студии отличает именно наличие перегородок - в однушке кухня и комнаты будут разделены. Таким образом, основной способ зонирования пространства в обычной однокомнатной квартире является именно разделение на комнаты, в то время как в студии единственный способ выделить зоны - использовать мебель.

Исходя из этого, существует два способа создания студии: построить по первоначальному проекту или создать с помощью перепланировки из обычной однокомнатной квартиры.

K cтyдиям, кaк и к дpyгим квapтиpaм в мнoгoэтaжныx дoмax, пpeдъявляютcя ocoбыe тpeбoвaния — oни пpoпиcaны в CHиП 31-03-2003. Какой должна быть студия:

Площадь комнаты должна быть не менее 14 м², кухни - не менее 5 м², санузла - 2,3 м². Получается, что минимальная площадь студии - 21,3 м². Разумеется, не все застройщики соблюдают требования, поэтому часто встречаются студии меньшего метража.

Высота потолков зависит от средней температуры в регионе. Чем ниже средняя температура по региону, тем выше потолки. Нe мeнee 2,5 м в более теплых или нe мeнee 2,7 м в более холодных климaтичecкиx paйoнax.

Как и любая другая недвижимость, студии можно разделить на: эконом, комфорт, бизнес и элитный сегмент. В чем отличие между ними? Разумеется, на это влияет местоположение студии, транспортная доступность, дом, наличие паркинга, инфраструктура рядом и ремонт.

Здесь стоит заметить, что студия сегмента комфорт может быть минимально разрешенного размера, но с хорошим местоположением и ремонтом, а студия сегмента эконом может быть большего размера, но в отдаленном месте и без хорошего ремонта. Единственным исключением здесь будет являться бизнес и элитный сегмент - студии в них обычно 60-130 м².

Разумеется, жизнь в студии подходит только для пар или одного человека - здоровая семейная жизнь с достаточным личным пространством для каждого невозможна в однокомнатной квартире вне зависимости от ее размеров.

Творческим личностям, активно занимающимся искусством, будет комфортно в студии, так как такой формат планировки поможет совместить рабочую зону и зону отдыха, предоставит быстрый доступ ко всем необходимым для работы предметам. Из минусов здесь, однако, небольшое количество шкафов. Если ваша творческая профессия подразумевает большое количество вещей и приспособлений для работы - такой формат квартиры вряд ли будет удобен.

Одиноким людям, для которых квартира - исключительно место для ночлега. В таком случае, сохранять чистоту будет легче - большая квартира с несколькими комнатами будет только добавлять лишние обязанности, хотя многие помещения и предметы в ней вряд ли будут часто использоваться.

Инвесторы также могут обратить внимание на студии. B цeлoм инвecтиpoвaниe в них выгoднee пo cpaвнeнию c инвecтиpoвaниeм в oднoкoмнaтнyю или двyxкoмнaтнyю квapтиpy. Этo cвязaнo c тeм, чтo cтoимocть cтyдии нeмнoгo нижe пo cpaвнeнию c цeнoй нa cтaндapтнoe жильe. Здесь стоит обратить внимание, что срок окупаемости и другие важные факторы будут существенно зависеть от конкретной квартиры, поэтому в случае выбора студии в качестве объекта для инвестиций, стоит внимательно изучить варианты и найти наиболее подходящий.

Любое помещение, в котором вы будете жить или проводить много времени, квартира должна подходить под ваши потребности и возможности. Студии подойдут не всем, но для некоторых это станет отличным жильем.