18 примеров ужасной планировки, которые встречаются и в старом фонде, и в новостройках

Каждый раз, просматривая планировку очередной новостройки, ловишь себя на мысли: «Ну хоть бы раз сделали нормально…» Но нет — застройщики стойко продолжают радовать нас архитектурными решениями, которые заставляют задавать главный вопрос: «Зачем?»

Если застройщик решил, что квартире нужна изюминка — он ставит несущую колонну строго по центру. Не в угол, не у стены, а так, чтобы ни пройти, ни мебель поставить. Использовать её как арт-объект? Можно. Сносить? Нельзя категорически.

Большой санузел — это прекрасно, но почему кухня должна быть размером с телефонную будку? Есть хочется не меньше, чем принимать душ. Дайте людям хотя бы условные 10 квадратов, чтобы можно было поставить стол, а не просто кружку на подоконник. Но нет, у нас по-прежнему строят квартиры, где кухня чуть больше ванной комнаты...

Да-да, вот эти «балкончики», где передвигаться можно только боком. Зато официально — дополнительная площадь! И платим мы за них столько же, сколько за жилые метры.

Жилая комната — 15 метров. Холл — 14. Где логика? Такое ощущение, что коридор должен стать вашим вторым домом: поставьте туда шкаф, стол, возможно, диван… А потом бегите согласовывать перепланировку.

Если кровать влезла — шкаф уже не помещается. Если шкаф влез — кровать будет стоять ровно по диагонали. Выбирать приходится между сном и хранением вещей.

Когда спальня длиной 5 метров, а шириной 2,5 — это уже не спальня, а плацкарт. Расставить мебель сложно, занести туда что-то и поставить тот еще квест. Но деваться некуда, живем в том, что есть.

И вроде бы короб небольшой… Но стоит попытаться установить кухню — и понимаешь, что эта конструкция теперь твой главный враг. А ещё начинаешь молиться, чтобы соседи сверху не решили «немножко расшириться» и не снесли её — такое, увы, случается.

Выглядит красиво — до тех пор, пока не пытаешься куда-то поставить шкаф. Панорама заняла всю стену, а вы теперь живёте в эстетичном, но крайне непрактичном аквариуме.

И это до ремонта! Попробуйте занести туда диван или хотя бы не цеплять стены локтями. Задача уровня «эксперт по Tetris».

Как будто строители решили, что в их квартирах будут жить хоббиты. А потом вы со своим нормальным ростом легко протираете потолок без стремянки и пытаетесь найти шкаф такой высоты, чтобы он уместился в вашей чудо-квартире. В итоге становится очевидно, что в этом случае мебель придется заказывать в нужном размере.

Ну а зачем больше, куда вам, в самом деле? Два стояка — это в два раза больше возможностей по размещению стиральной машины, это минимум два туалета в квартире, причем хотя бы один не возле кухни. А так ваша игра в «угадай, где будет стиральная машина» безнадежна. Потому что ответ один: там же, где и всё остальное.

Хотели большую общую зону? Получите маленькую кухню и огромную «комнату для всего». Спальня? Гостиная? Кабинет? Вот и решайте сами, что и как там будет.

Симметрия? Не, не слышали. Такие проёмы уничтожают любые попытки красиво расставить мебель — и вашу веру в справедливость.

Да-да, прямо в прихожей. При неправильной шумоизоляции — звуковой фон «водопад Ниагара» обеспечен. И короб под это чудо занимает прилично места.

Света мало, мебели много. Но зато застройщик сэкономил на стекле — ну хоть кому-то хорошо. Кстати, реальные примеры из нашего проекта в Сочи.

Прекрасный вид на… стену. Отличный вариант для тех, кто любит минимализм и абсолютную приватность. Часто это происходит, когда новая очередь строится буквально «впритык» к предыдущей.

Это когда путь из любой комнаты в кухню проходит прямо через входную дверь. Именно по придверному коврику. Даже если вы просто хотите сделать себе чай — будьте любезны пройти по «грязной зоне». Особенно «радуются» такому решению родители маленьких детей!

Формально — отдельная. Фактически — транзитный участок, через который ходят все в доме. Сделать спальню? Нельзя. Детскую? Тем более нет. Хорошо, если вы покупали квартиру ради гостиной.

Что же со всем этим делать?

Идеальный вариант — выбирать квартиру, где подобных «архитектурных шуток» минимум. Но если они уже достались вам по наследству от застройщика, всегда можно спроектировать грамотную планировку самостоятельно. Сегодня есть удобные онлайн-планировщики, в которых можно продумать интерьер с учётом норм, эргономики и даже допустимых вариантов перепланировки. Решить все проблемы, созданные застройщиками, невозможно, но попытаться свести их к минимуму реально!