Сдавать дороже без ремонта: 5 приёмов, которые меняют восприятие квартиры

Большинство собственников не уделяют внимания обстановке. Высокая конкуренция за арендатора позволяла находить клиента на любой объект.

К счастью тренд положительный и культура потребителя растет. Давайте разберемся на простых примерах как превратить невзрачную коробку в место, где хочется оставаться. В конце вы увидите как преобразиться этот интерьер за 5 простых приемов. Помним, что от 80% до 90% информации воспринимается человеком зрительно. Это значит, что произвести первое впечатление по фото в объявлении почти гарантирует вам быструю сдачу по рыночной цене или выше. Две одинаковые квартиры могут сдаваться с разницей в 20–30% — просто из-за обстановки и подачи.Вот 5 приёмов, которые дают максимальный эффект без капитальных вложений.

Зеркала - один из самых дешёвых способов визуально увеличить квартиру. Что они делают: добавляют воздух, усиливают свет, создают ощущение большего пространства. Особенно хорошо работают: напротив окна, в узких коридорах, в небольших комнатах. Важно: одно большое зеркало почти всегда лучше, чем несколько маленьких. На фото это даёт эффект «просторной квартиры», даже если метраж скромный.

Пустые стены выглядят как «не доделали ремонт». Случайный декор - как «собрали из того, что было». Что работает: 1–2 крупных постера вместо россыпи мелких, нейтральные сюжеты (абстракция, архитектура, графика), простые рамки (чёрные, белые, дерево). Задача не «украсить», а создать ощущение, что интерьер продуман.Это напрямую влияет на восприятие класса квартиры.

Один из недооценённых приёмов для фото. Вместо пустого или забитого шкафа повесьте несколько аккуратных вещей, выдержите цветовую гамму, оставьте пространство между ними. Что это даёт: человек видит не шкаф — он видит, как он будет здесь жить. Это маленькая деталь, которая сильно добавляет «реальности» и уюта на фото.

Люди готовы платить больше за квартиру, в которую можно «заехать и жить».Даже если это иллюзия. Что влияет: — шторы— покрывало— подушки — ковёр. Важно: — единая цветовая гамма— без перегруженных узоров— аккуратный, «отельный» вид. Это один из самых дешёвых способов поднять воспринимаемую ценность квартиры.

Квартира без зелени выглядит как склад, даже если всё остальное сделано хорошо. Что работает: 1–3 растения на комнату, простые кашпо без перегруза. Не обязательно живые - хорошие искусственные тоже отлично заходят. Эффект — появляется ощущение свежести. Квартира выглядит «ухоженной», фото становятся заметно привлекательнее. Это маленькое действие, которое сильно влияет на первое впечатление.

Все эти приёмы объединяет одно: они почти не стоят денег, но сильно влияют на то, как квартира воспринимается.А значит — напрямую влияют на цену, за которую вы её сдадите.

Можете попробовать преобразить фото своей квартиры в бесплатном сервисе рентерьер.рф