PropTech на вайбе

Летом 2023 года я решил инвестировать в недвижимость под сдачу. Взял студию 20 кв.м. в московском ЖК «Волжский парк» (ПИК) на этапе котлована. Ключи получил в январе 2025-го, сделал ремонт и сдал её за 50 000 рублей в месяц.

Цель эксперимента - получить живые деньги за услугу стейджинга, выполненную с помощью ИИ.

Большинство собственников не уделяют внимания обстановке. Высокая конкуренция за арендатора позволяла находить клиента на любой объект.

AR‑примерка обещала революцию в онлайне, но осталась нишевым инструментом. AI‑подходы уверенно отвоёвывают место в технологиях выбора интерьера — кто победит?

Введение: Почему "быстрые" расчеты доходности обманывают инвесторов? (мой путь к пониманию)

Многие, кто задумывается об инвестициях в недвижимость, начинают с простых расчетов: стоимость аренды в месяц умножить на 12 и разделить на цену покупки. Получается процент, который кажется привлекательным. Но всегда ли этот процент отражает реальную к…

Новостной фон снова радует: в СМИ активно обсуждают ужесточение контроля за теневой арендой и новые штрафы для тех, кто сдает квартиры всерую.

Если вы читали мои предыдущие статьи про инвестиции в недвижимость и хоумстейджинг — вы знаете, что я обставлял студию своими руками. Дважды.

Под моей прошлой статьей разгорелись нешуточные споры. В комментариях многие задались вопросом: насколько вообще справедливо использовать материнский капитал и льготную ипотекудля инвестиций в недвижимость? Разве государство не выдает эти деньги исключительно для того, чтобы семья/ITшник жили в новой квартире?

Это мой второй опыт хоумстейджинга: первую студию я обставил ещё в 2023 году. Тогда бюджет вышел около 260 тыс. рублей, во второй раз — уже 420 тыс., то есть разница составила 160 тыс. или примерно 60%. Цифры выглядят серьёзно, но эти вложения себя оправдали. На фото обе студии кажутся почти одинаковыми: свежий ремонт, белая кухня, аккуратная ванна…