Архитектурные бюро Москвы: рейтинг и критерии выбора

Выбираете архитектурное бюро в Москве и не понимаете, кому доверять? В этом материале — рейтинг архитектурных бюро Москвы. Сравниваем компании архитекторов по специализации, портфолио и репутации. В конце рассказываем, какие вопросы задать на первой встрече и на что смотреть в кейсах, чтобы не ошибиться.

Выбор архитектурно дизайнерского бюро в Москве — сложная задача. Среди сотни вариантов нужно найти команду, которая качественно реализует проект с учетом всех пожеланий.

Если вы хотите построить коттедж, заказать проект для ремонта квартиры, создать коммерческое пространство или сделать реконструкцию, то вы в нужном месте. Рейтинг сузит круг поиска, так как он составлен на основе объективных параметров.

1. Критерии выбора бюро. Расскажем, на что смотреть в первую очередь.

2. Карточки бюро. По каждому участнику рейтинга — ключевая информация: специализация, стиль, типы проектов. И ссылка на страницу компании.

3. Рейтинг и пояснения. Покажем, кто в чем силен. Кому доверить загородный коттедж, а кому — интерьер ресторана.

4. Чек-лист для консультации. Дадим вопросы, которые стоит задать на первой встрече с архитектором.

5. FAQ. Ответим на популярные вопросы по срокам, бюджету и организации процесса.

В подборку вошло 15 архитектурных студий. Все они имеют реализованные проекты в Москве, а значит уже не раз согласовывали стройку и выбирали подрядчиков.

➡ Портфолио. Как архитектурное бюро решает сложные планировочные задачи, работает с разными типами задач и подаёт информацию. Кейс с описанием задачи и результата ценится больше, чем красивые фотографии.

➡ Чёткость процессов. Есть ли понятное описание процесса? Как организовано взаимодействие с клиентом? Прозрачность в таких вопросах говорит о профессионализме и уважении к клиенту.

➡ Репутация. Мы учитывали участие в конкурсах, публикации в отраслевых изданиях и отзывы заказчиков. Открытость команды, представление архитекторов — тоже важный сигнал.

➡ Специализация и стиль. Определяли, делает ли бюро ставку на определенное направление, есть ли узнаваемый почерк. Так вы сразу отсечете неподходящие варианты.

Главный критерий — портфолио. Затем идут процессы и репутация. А специализация помогает найти лучшее архитектурное и дизайнерское бюро под конкретную задачу.

Информацию брали из открытых источников (сайты, соцсети и публикации в медиа). Мы смотрели, насколько полно бюро раскрывает свой вклад в проект. Особенно ценились те, кто показывал кейсы с исходными условиями и сложностями.

Размер и годовой оборот бюро не стали критериями оценки. Мастерская с личным архитектурным подходом может быть эффективнее фирмы с известным архитектором.

Сайт: https://artum.studio

Контакты: +7 (495) 174-50-52

Кому подойдет: Клиентам, которые ищут полный цикл «оформление интерьеров + ремонт» с фиксированной ценой, долгосрочной гарантией и сопровождением.

Специализация: Интерьеры жилых и коммерческих помещений под ключ: квартиры, таунхаусы, коммерческие помещения.

Сильные стороны: Бюро основано в 2010 году и за это время накопило 1000+ кейсов. Клиента сопровождает специалист, ответственный за проект от начала до конца. Фиксированная цена, прозрачная смета и поэтапная оплата закреплены в договоре. Гарантия — до 5 лет.

Что входит в услуги: концепция и эскизный проект, рабочая документация, авторский надзор, согласование перепланировок по техническим стандартам и ГОСТам, комплектация и сопровождение стройки «под ключ», инженерные проекты разной сложности.

Реализованные объекты:

Реализованные проекты архитектурного дизайн бюро в Москве Artum

Премии: Победитель номинации Best of Houzz (в 2016-м), International Design Awards, звание Лучший проект ADD Awards (с 2017 по 2022)

Прозрачность: Указана ценовая вилка, принципы, кейсы, портфолио и кто будет работать над проектом. Можно оставить заявку для расчета стоимости. Есть возможность посетить текущие объекты, чтобы оценить подход и уровень команды.

Оценка: 10/10

Нейтральные риски и ограничения: нет.

Сайт: https://imetra.ru/

Контакты: +7 (880) 301-78-39

Кому подойдет: Клиентам с квартирами, домами и коммерческими помещениями от 100 м²

Специализация: Дизайн интерьеров и комплексный ремонт под ключ. Масштаб проектов — от 100 квадратных метров.

Сильные стороны: Ремонт делают собственными силами, без привлечения сторонних подрядчиков. В рамках пакета «под ключ» предусмотрена страховка на 1 000 000 рублей. Внимание к деталям — принципиальная позиция бюро.

Что входит в услуги: концепция, эскизный проект, рабочая документация, авторский надзор, комплектация, сопровождение стройки «под ключ», ремонтные работы.

Реализованные объекты:

Прозрачность: Указана специализация и цены.

Оценка: 9,9/10

Нейтральные риски/ограничения: Ограничение по метражу и классу делает архитектурное бюро нишевым.

Сайт: https://www.speech.su/ru/

Контакты: +7 (495) 909-19-31

Кому подойдет: Крупным коммерческим и государственным заказчикам.

Специализация: С 2016 года бюро создает жилые и офисные комплексы, спортивные сооружения, общественные здания и занимается градостроительством. Работает в Московской области, регионах России, Италии, Германии и ОАЭ. В портфолио — башни «Федерация», «Neva Towers» и стадион «Лужники».

Сильные стороны: Ключевые компетенции — реконструкция сложных сооружений, в том числе исторических. Работают системно.

Что входит в услуги: концепция, архитектурная разработка, градостроительство и мастер-планирование, оформление интерьеров общественных пространств, реконструкция и адаптация исторических зданий.

Реализованные объекты:

Премии / медиа: Множество наград, включая 2A Continental Architectural Awards и «Золотой Трезини». Активные публикации в прессе, участие в выставках.

Прозрачность: Максимальная.

Оценка по критериям: 9,8/10

Нейтральные риски/ограничения: Бюро не ориентировано на частное строительство и ремонт квартир.

Сайт: https://wantarchitect.ru/

Контакты: +7 (495) 066-46-74

Кому подойдет: Тем, кому важен глубокий индивидуальный подход и создание пространства, отражающего их образ жизни, а не просто здания.

Специализация: Бюро работает над самыми разными заказами: от частных коттеджей и интерьеров до жилых кварталов и общественных зданий. Действует в основном в столичном регионе, но берётся и за проекты в других областях. Основано в 2018 году.

Сильные стороны: Подход основан на психологии: архитекторы сначала изучают образ жизни и ценности клиента, чтобы создать под него идеальное пространство. Основатели ранее работали в известных московских архитектурных бюро над знаковыми проектами. По их мнению, интерьер должен питать, успокаивать и вдохновлять.

Реализованные объекты:

Публикации / премии / медиа: Не указаны на данной странице.

Прозрачность: Высокая.

Оценка: 9/ 10

Нейтральные риски/ограничения: Подход бюро, сфокусированный на психологии, может не подойти клиентам, которые ждут в первую очередь технических решений, сроков и смет.

Сайт: https://arch-predmet.ru/

Контакты: +7 (495) 984-87-02

Кому подойдет: Тем, кто ищет бюро для совместной разработки проекта частного здания или интерьера с акцентом на экономическое обоснование решений, европейский архитектурный подход и полный сервис.

Специализация: В фокусе бюро — частное архитектурное строительство. Основное направление с 2012 года — жилая архитектура и интерьерные решения премиум-сегмента. География охватывает Россию и международные проекты (за счёт офиса в Словении и логистики для комплектации из Европы). Масштаб — индивидуальные проекты зданий и интерьеров.

Сильные стороны: Полный цикл: от эскиза и рабочей документации до авторского надзора (с еженедельными выездами) и уникальной опции — комплектации мебелью и декором напрямую из Европы через собственный шоу-рум и логистический хаб в Словении. Репутация подтверждена публикациями в международных изданиях (AD, Andrew Martin) и подробными отзывами реальных клиентов.

Реализованные объекты:

Публикации / премии / медиа: Архитекторы бюро входили в списки лучших дизайнеров России по версии AD. Их проект опубликован в международном ежегоднике Andrew Martin, который называют «библией интерьерного дизайна».

Прозрачность: Очень высокая. Вся необходимая информация — философия, этапы работы, стоимость, условия оплаты, формат взаимодействия — в открытом доступе. Приведены реальные отзывы с именами и должностями клиентов, указаны адреса офисов, подробно описана уникальная логистическая схема по доставке мебели из Европы.

Оценка: 9.0 / 10

Нейтральные риски/ограничения: Подход, требующий глубокого вовлечения клиента, может не подойти тем, кто хочет полностью делегировать задачу.

Сайт: https://endless.house

Контакты: +7 (925) 179-70-70

Кому подойдет: Тем, кто планирует построить особняк премиум-класса и ценит комплексный подход от одной компании.

Специализация: Бюро специализируется на индивидуальном проектировании и строительстве премиум-класса. Ключевой рынок — Москва и МО, строят по всей России, проектируют и для международных заказов. В портфолио — более 200 реализованных кейсов с 2013 года.

Сильные стороны: За 11+ лет реализовали свыше 200 проектов и получили более 12 наград. Основные принципы архитекторов: система «единого окна» и фиксированная цена по договору.

Что входит в услуги: конструирование, строительство «под ключ», авторский надзор.

Реализованные объекты:

Публикации / премии / медиа: Заявлено 12+ наград и премии

Прозрачность: Есть описание этапов, представлена полная команда.

Оценка: 8.2/10

Нейтральные риски/ограничения: Специализация исключительно на загородном жилье. Не подходит для задач в городе (квартиры, реконструкция, коммерция).

Сайт: https://tlp-ab.ru/bureau/

Контакты: +7 (495) 790-79-76

Кому подойдет: Крупным девелоперам и инвесторам, которые ищут архитектурное бюро для проектов бизнес- и премиум-класса.

Специализация: Большие жилые комплексы, офисные центры и школы по всей России. Занимается также планированием территорий.

Сильные стороны: Старейшее архитектурное бюро — основано в 2001 году. Это один из титулованных в России, победитель профессиональных конкурсов, в том числе по BIM-технологиям. Команда из 108 человек работает с крупнейшими девелоперами премиум-сегмента.

Что входит в услуги: архитектурная разработка, создание градостроительных концепций и мастер-планов, участие в архитектурных конкурсах, BIM-моделирование.

Реализованные объекты:

Премии: Architizer A+Awards, International Architecture Awards, Архитектурная премия Москвы, Urban Awards.

Прозрачность: Высокая в части команды и достижений.

Оценка по критериям: 8.0/10

Нейтральные риски/ограничения: Архитекторы работают с крупными застройщиками. Архитектурный подход и ценовая вилка могут не подойти для небольших заказов.

Сайт: https://arnoarch.com/

Телефон: +7 (495) 661–85–13

Кому подойдет: Семьям с высоким бюджетом, которые ищут эксклюзивный итальянский подход к проектированию частной резиденции.

Специализация: Бюро строит элитную частную недвижимость — дома и резиденции. Работает с 1993 года в России и Европе. В портфолио — крупные индивидуальные заказы.

Сильные стороны: Главный принцип — создание жилья с ярким итальянским характером. В основе архитектурного подхода — ориентация на человека, экологичность и долгосрочное планирование. Опыт бюро позволяет адаптировать европейские стандарты к российским реалиям.

Реализованные объекты:

Публикации / премии / медиа: Не указаны.

Прозрачность: На официальной странице раскрыты философия и подход, но не хватает портфолио, контактов, детали процесса, примеры смет.

Оценка: 7.5 / 10

Нейтральные риски/ограничения: Стиль и философия — главная сила этого архитектурного бюро, но они могут не подойти если вы хотите местную, скандинавскую или авангардную архитектуру.

Сайт: https://fedorova.ru/about

Телефон: +7 (495) 790-11-41

Кому подойдет: Клиентам, которые ищут авторскую, вневременную архитектуру с глубокой философской и художественной проработкой.

Специализация: С 2010 года бюро проектирует жилые и общественные здания, а также создает для них интерьеры. Работает по России и на международных проектах. Масштаб — от частных владений до крупных общественных зданий.

Сильные стороны: У бюро 20-летний опыт и свой архитектурный подход, который применяется ко всему — от здания до деталей интерьера. Основатель — выпускница МАРХИ, команда из 15 специалистов. Качество подтверждено международными наградами.

Что входит в услуги: архитектурная разработка, дизайн интерьеров, полный цикл проектирования.

Реализованные объекты:

Премии: MUSE Design Awards 2024 (Silver Winner), Best House Awards 2023.

Прозрачность: Полный список команды, философия бюро, биография руководителя. Нет только детального описания этапов сотрудничества.

Оценка: 7.4/10

Нейтральные риски / ограничения: Философия «вневременности» может не подходить клиентам, которые ищут ультрасовременные или технологичные архитектурные решения.

Сайт: https://mos-archi.ru/

Телефон: +7 (495) 191-50-65

Кому подойдет: Заказчикам, которые ценят опыт и статус.

Специализация: С 2001 года бюро проектирует частные, административные и офисные здания. Работает в Москве и Московской области. Масштаб проектов — от частных домов до общественных зданий.

Сильные стороны: 25 лет опыта на рынке под руководством Почетного архитектора России. Широкая специализация позволяет решать разные задачи. Контакты и адрес офиса указаны открыто.

Реализованные объекты:

Публикации / премии / медиа: На странице упоминаются статус руководителя и признание бюро как одного из ведущих в Москве, но без конкретных названий наград.

Прозрачность: Высокая. Указана информация о команде и стоимости. Представлены кейсы.

Оценка: 7 / 10

Нейтральные риски/ограничения: Универсальность бюро может означать менее глубокую экспертизу в какой-то узкой нише (например, только в элитных особняках).

Сайт: https://reznikov-studio.ru/o-studii/

Телефон: +7 (495) 198-71-70

Кому подойдет: Тем, кто ищет команду архитекторов для создания эксклюзивной загородной резиденции «под ключ» в классическом стиле с современными технологиями.

Специализация: Бюро работает с 1992 года и специализируется на архитектурном проектировании и строительстве элитных загородных домов. Опыт — более 200 реализованных кейсов.

Сильные стороны: Основатель лично контролирует каждый архитектурный проект от начала до меблировки. Качество стройки обеспечивают проверенные подрядчики.

Что входит в услуги: архитектурная разработка (концепции, эскизы), интерьерные, инженерные и конструктивные решения, авторский надзор и координация на всех этапах, полный цикл «под ключ» вплоть до меблировки.

Реализованные объекты:

Публикации / премии / медиа: Не указано

Прозрачность: Средняя.

Оценка по критериям: 7.0/10

Нейтральные риски/ограничения: Классический стиль может не подойти клиентам, ищущим авангардную, минималистичную или высокотехнологичную архитектуру.

Сайт: https://nomadform.ru

Телефон: +7 (964) 539-49-82

Кому подойдет: Требовательным клиентам, которые ищут эксклюзивное архитектурное бюро для создания уникального жилого или коммерческого пространства в стиле вневременного, сбалансированного модернизма.

Специализация: Студия занимается архитектурным и интерьерным проектированием для жилых и коммерческих пространств. Работает по всему миру, базируется в Москве. В ее кейсах — квартиры, дома и коммерческие пространства.

Сильные стороны: У студии яркий фирменный стиль: чистые линии, функциональность и элементы скульптурного модернизма. Команда бюро входит в профессиональные топ-списки, побеждала в международных конкурсах и активно публикуется в ведущих дизайнерских изданиях.

Реализованные объекты:

Публикации / премии / медиа: Очень сильная сторона. Имеется отдельная страница с обширным списком публикаций и наград (Elle Decoration, AD, Houzz, Red Dot Design шорт-лист, ADD AWARD и др.)

Прозрачность: Низкая по практической информации. Красиво подают философию, статус и публикации, но нет главного — примеров реализованных работ.

Оценка: 6.5 / 10

Нейтральные риски/ограничения: Бутиковость и статус часто подразумевает высокую стоимость и определенную формальность.

Подробно о компании: https://abd-architects.ru/about

Контакты: +7 (495) 937-76-86

Кому подойдет: Крупным корпоративным и частным заказчикам под большие проекты.

Специализация: Бюро специализируется на крупных комплексных проектах в разных регионах России. Основу практики составляют архитектура и интерьерный стиль коммерческих, спортивных комплексов и премиального жилья, а также проекты по развитию территорий. Опыт с 1991 года.

Сильные стороны: Компания на рынке с 1991 года. Работает с крупными корпоративными клиентами. Внутренняя структура разделена на департаменты, что обеспечивает организованный подход. Награды бюро подтверждают высокий уровень экспертизы.

Что входит в услуги: концепция, архитектурное проектирование (коммерческое, жилое, спортивное, градостроительное), дизайн интерьеров, консультации, управление проектом.

Реализованные объекты:

Премии: Лауреат премии Commercial Real Estate Moscow Awards 2010, Почетный диплом «Лучший проект России».

Прозрачность: Есть описание департаментов и опыта, но нет состава команды, кейсов и деталей процесса.

Оценка по критериям: 6.4/10

Нейтральные риски / ограничения: Ориентация на крупные корпоративные заказы может сказываться на подходе к частным клиентам.

Подробно о компании: https://zrobim.ru

Телефон: +7 (925) 062 9396

Кому подойдет: Клиентам, которые ищут современную, технологичную архитектуру с применением BIM-моделирования.

Специализация: Архитектурное проектирование: от частных домов до целых коттеджных поселков, а также на дизайне интерьеров. География проектов — Москва, регионы России и заграница.

Сильные стороны: Бюро применяет современные технологии для контроля качества и открытости процесса. Реализует проекты разного масштаба и сложности. Отмечено международными наградами и работает с учетом последних трендов, уделяя внимание потребностям каждого клиента. Год основания — 2011.

Что входит в услуги: концепция / эскизный проект, проектная документация.

Реализованные объекты: Более 350 заказов.

Публикации / премии / медиа: Указаны международные награды и публикации в прессе.

Прозрачность: Есть описание подходов и ценностей, но нет раздела с командой, фото проектов, деталей процесса.

Оценка: 5.6/10

Нейтральные риски/ограничения: нет

Подробно о компании: https://onehouse.ru

Телефон: +7 (499) 877-19-07

Кому подойдет: Клиентам, которые ищут архитектурное бюро полного цикла.

Специализация: ONEHOUSE строит современные загородные дома премиум-класса от 500 м², а также занимается коммерческой архитектурой. Работает с 2011 года в Москве, МО и по всей России. В портфолио — виллы, коттеджные поселки, отели и другие крупные заказы.

Сильные стороны: Бюро помогает найти участок, проектирует дом и интерьер, строит. Клиентом занимается один менеджер, он полностью отвечает за проект. Каждый дом создаётся с нуля под конкретного заказчика.

Что входит в услуги: архитектурное проектирование, дизайн интерьеров, строительство «под ключ», подбор участков, конструктивные решения.

Реализованные объекты:

Публикации / премии / медиа: Не указаны.

Прозрачность: Есть описание деятельности и принципов бюро, но нет портфолио, команды, деталей процесса.

Оценка: 4.6/10

Нейтральные риски / ограничения: Высокий порог входа. Специализация бюро на пространствах от 500 м² автоматически предполагает очень высокий бюджет проекта.

Выбор подрядчика зависит от задачи. Путаница между архитектурным бюро и дизайн-студией может стоить денег, времени и результата. Ниже показали, что включает каждое направление, когда выбирать, что проверять и какие главные риски:

Когда выбирать: Нужно строить с нуля, сделать пристройку, капитальную перепланировку с изменением стен. Намечены сложные инженерные задачи. Если проект требует официального утверждения в БТИ, органах архитектурного надзора и МЧС. Запланирована ландшафтная архитектура.

Что проверить:

Главный риск: Бюро может не погружаться в детали интерьера. А значит, вопросы внутреннего обустройства нужно будет решать отдельно.

Когда выбирать: Если нацелены на полноценный ремонт «на уровне», хотите авторский и продуманный интерьер. Важна эргономика, создание удобных сценариев освещения, зонирование. Требуется разработка стиля, цветовой палитры и декорирования. Нужно делать «с чистого листа» и передать все задачи одной команде.

Что проверить:

Главный риск: Сложнее объективно оценить стоимость отдельных этапов. Лучше это делать до начала сотрудничества и все пункты прописывать в договоре.

💡 Вывод: всегда смотрите на портфолио конкретного бюро или студии и на отзывы по проектам, которые аналогичны вашему. Четко формулируйте задачу на первой встрече — это поможет подрядчику понять, в его ли это компетенции.

Работа с архитектурной студией состоит из понятных и логичных шагов. Понимание каждого этапа даёт вам контроль над процессом и результатом:

1. Бриф и техническое задание. Вы формулируете задачу, бюджет и пожелания. Архитектор изучает участок и нормативы. На выходе — план работы, смета и договор.

2. Концепция (эскизный проект). На этом этапе архитектор разрабатывает идею дома: создаёт планировки, определяет стиль, готовит 3D-визуализации. Эта картинка становится основой для всех дальнейших работ.

3. Проектирование (архитектурные решения). На этом этапе архитекторы бюро прорабатывают фасады, планировку и узлы дома. Вы получаете окончательный облик и внутреннее устройство дома, готовые для подачи на согласование.

4. Рабочая документация. Это «инструкция для строителей». Включает все чертежи: конструкций, электрики, водоснабжения, вентиляции. По этому пакету можно построить дом.

5. Авторский надзор (сопровождение). Архитектор контролирует стройку, проверяет соответствие каждого этапа проектным чертежам. Это даёт вам уверенность в том, что дом возводят точно по плану.

Итог простой: обращаясь в бюро, вы покупаете готовый и детальный план, по которому можно построить дом, соответствующий вашим ожиданиям и всем нормам.

На цену влияет пять параметров: тип и площадь здания, стадия проекта, архитектурная сложность, включение авторского надзора и сроки. Чтобы сравнивать честно, дайте всем архитектурным бюро одинаковое техническое задание. Укажите площадь, этажность, адрес участка, пожелания по стилю.

⚠ Относитесь с осторожностью к предложениям, где: нет постатейной разбивки, не указан состав чертежей, занижены или не указаны сроки, просят предоплату 80-100% на первой встрече. Стандартная схема: 30-50% аванс, остальное — по этапам.

Задача на первой встрече — превратить общие слова в конкретные цифры, сроки и имена. Доверяйте только тому, что зафиксировано в договоре.

Если слышите в ответ это, стоит насторожиться ⤵

❌ У нас нет времени на детали, просто доверьтесь → Вежливо завершите встречу. Профессионалы погружаются в детали.

❌ Мы не можем сейчас показать чертежи → Скорее всего, вы будете работать с неизвестными вам субподрядчиками.

❌ Предоплата у нас 70-100% → Это не рыночно и рискованно.

❌ Будем контролировать, как получится → Просите архитектурное бюро зафиксировать цифры и частоту в КП.

✅ Полный перечень этапов

✅ Итоговый пакет документов

✅ График работ и сроки сдачи каждого этапа.

✅ Порядок и график платежей, привязанный к этапам.

✅ Условия авторского надзора (количество выездов в месяц, форма отчетности).

✅ Процедура внесения изменений и согласования правок

✅ Ответственность сторон и порядок решения споров.

1. Как быстро архитектор приступает к работе? Обычно через 1–3 недели после подписания договора и внесения аванса. Срок зависит от загрузки бюро и сложности подготовки технического задания.

2. Входит ли в проект расстановка мебели и подбор материалов? Да, это стандартная часть рабочего проекта. Вы получите планировочные решения с мебелью и ведомость отделочных материалов.

3. Что такое «авторский надзор» и обязателен ли он? Авторский надзор — это контроль строителей архитектором для соблюдения проекта. Не обязателен, но рекомендован. Без него риск некачественной реализации вырастает на 80%.

4. Как считается стоимость — за метр или за проект? Чаще используется комплексный подход: фиксированная ставка за м² + поправочные коэффициенты на сложность. Итоговая цена всегда согласуется в смете до начала работ.

5. Дают ли гарантию на проект? На архитектурный проект не действует «гарантийный срок» в обычном понимании. Качество закладывается на этапе архитектурного проектирования и обеспечивается авторским надзором. В договоре прописывается ответственность за ошибки в расчётах.

6. Что если мне не понравится концепция? В договоре должен быть указан пункт о бесплатных правках (обычно 2–3 раунда) в рамках утвержденного эскиза. Кардинальная смена концепции обсуждается отдельно.

*Материал подготовлен на основе открытых данных. Рейтинг не является рекламным. Некоторые ссылки могут быть партнёрскими.