Допуск СРО в сфере строительства
Кто мы
Руководитель отдела консультации и сопровождения "Капитал Право", эксперт портала Реестр СРО.
Мы ежедневно включаем в СРО строительные компании с 2009 года - получаем все необходимые справки, формируем пакеты документов и сопровождаем процесс вступления в СРО под ключ, при необходимости включаем специалистов в НРС и помогаем им пройти НОК. Мы постоянно отслеживаем обновления в законодательстве и изменения в требованиях СРО, а также отлаживаем взаимодействие с наиболее востребованными СРО во всех регионах России. На основании этой информации и объективных данных мы обновляем рейтинг СРО по регионам на портале reestr-sro.ru.
📧 Email: info@reestr-sro.ru
📱 WhatsApp:+7(495)445-02-25
Что представляет собой допуск СРО в строительстве и как его получить?
Допуск СРО в строительстве — это официальный документ, который подтверждает членство компании в саморегулируемой организации и предоставляет право на выполнение определенного перечня работ, установленного законодательством. Документ удостоверяет, что компания включена в реестр членов СРО, где указаны её наименование, виды разрешенных работ, ограничения по договорным обязательствам и права на участие в тендерах и конкурсах.
В данном материале вы найдете полную информацию о том, какие требования предъявляются к компаниям для получения допуска СРО, а также как официально подтвердить право на выполнение строительных, проектных и инженерных изыскательских работ.
Почему строительным компаниям необходим допуск СРО? Что подразумевает членство в СРО?
Для выполнения профессиональной деятельности в области капитального строительства, включая проектирование, строительство и инженерные изыскания, компаниям требуется допуск СРО, то есть членство в саморегулируемой организации в строительной сфере.
Согласно действующим нормативным актам, как крупные компании, так и индивидуальные предприниматели, работающие в строительной отрасли, обязаны оформлять допуск СРО.
Получение допуска СРО (или его альтернативное название — «лицензия СРО») предоставляет организациям следующие возможности:
- Выполнять любые виды строительных, проектных и изыскательских работ;
- Участвовать в тендерах и конкурсах, в том числе государственных;
- Защищать свои профессиональные интересы;
- Оперативно получать информацию о нововведениях и изменениях в строительной отрасли.
Компании имеют возможность быть членами одной или нескольких саморегулируемых организаций в различных областях деятельности. Однако, наличие нескольких допусков СРО одного типа, например, для проектирования, не допускается.
Какие виды работ требуют получения допуска СРО?
В строительной сфере выделяются три основных группы специалистов: строители, проектировщики и изыскатели. Каждой из этих групп соответствует определенный перечень работ, для выполнения которых законодательством предусмотрено обязательное членство в саморегулируемой организации (СРО).
Эти списки включают виды деятельности, непосредственно влияющие на безопасность объектов капитального строительства.
Когда получение допуска не обязательно?
Строительство
Компании, занимающиеся строительством, могут выполнять следующие виды работ без получения допуска СРО:
- Строительство временных и легких конструкций, не относящихся к капитальному строительству;
- Выполнение строительных работ на дачных участках, которые принадлежат частным лицам;
- Другие работы, не включенные в перечень, для которых требуется допуск.
При этом условия включают стоимость работ по договору менее 10 000 000 рублей и отсутствие планов на заключение договоров строительного подряда с:
- Застройщиками,
- Техническими заказчиками,
- Лицами, ответственными за эксплуатацию зданий и сооружений,
- Региональными операторами.
Проектирование
Допуск СРО не требуется для проектирования строительства или реконструкции объектов индивидуального жилого строительства, таких как садовые дома. Однако в других случаях обязательным является членство в СРО и получение соответствующего допуска на проектирование.
Работа без допуска: Возможные риски и ответственность
Можно ли осуществлять деятельность без допуска? Ответственность за работу без разрешения в строительстве.
Если строительная компания выполняет работы, для которых требуется допуск СРО, отсутствие этого разрешения может повлечь за собой следующие виды ответственности:
- Административные штрафы. Если организация осуществляет работы, касающиеся безопасности объектов, без необходимого допуска, ей могут быть наложены штрафы до 50 000 рублей за нарушение.
- Уголовная ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, уголовная ответственность может быть применена к руководителю компании в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, которые приводят к ущербу для жизни или здоровья граждан.
- Прекращение деятельности. В случае систематических нарушений и выполнения строительных работ без необходимого допуска, суд может принять решение о закрытии компании.
Проверку наличия допуска СРО для строительных организаций можно провести через данный портал.
Как выбрать саморегулируемую организацию? Порядок получения допуска СРО для строителей
Выбор саморегулируемой организации (СРО) — это важный шаг, который может оказать значительное влияние на будущее вашей компании. Некорректное решение может иметь серьезные последствия для репутации вашей фирмы.
При выборе СРО следует учитывать следующие ключевые факторы:
Региональная привязка. С 24 июня 2016 года, когда вступили в силу новые изменения в Градостроительном кодексе, строительные компании обязаны вступать в СРО, зарегистрированные в том же регионе, где они осуществляют свою деятельность. Например, если ваша компания зарегистрирована в Омске, вам нужно выбрать СРО, работающую в Омской области.
Однако для проектировщиков и изыскателей существуют иные правила. Им разрешено становиться членами любых СРО на территории всей страны, без ограничений по региону.
Численность и объем компенсационного фонда. Рекомендуется выбирать более крупные СРО. Большое количество членов обычно означает, что компенсационный фонд данной организации будет выше, поскольку он формируется из взносов участников. Этот фонд предназначен для покрытия убытков, которые могут возникнуть, если член СРО не способен компенсировать ущерб самостоятельно. Чтобы узнать размер компенсационного фонда, количество членов и статус организации, посетите наш портал.
Членские взносы и взносы в компенсационный фонд. Хотя законодательство устанавливает обязательные размеры взносов в компенсационный фонд, сумма членских, вступительных и страховых взносов может варьироваться в зависимости от СРО. Эти взносы направляются на финансирование деятельности СРО и страхование обязательств. Условия и суммы могут различаться, поэтому важно внимательно изучить их.
Качество взаимодействия с членами. Не менее важным фактором является то, как выбранное СРО взаимодействует со своими членами. Хорошая СРО должна активно поддерживать своих партнеров. Некоторые организации, однако, могут формально подходить к выполнению своих обязанностей, что может создавать трудности при вступлении, проверках и продлении членства. Некоторые СРО могут предъявлять дополнительные требования, не предусмотренные законом, например, к центрам повышения квалификации, что может увеличить затраты на ежегодные проверки.
Рассрочка и допуск СРО: важные аспекты и изменения
Рассрочка платежей. Согласно пункту 3 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ, уплата основного взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации не допускается в рассрочку или каким-либо другим способом, исключающим единовременную уплату. Также запрещено, чтобы взнос за компанию уплачивали третьи лица, не являющиеся членами этой СРО. Тем не менее, некоторые СРО используют эту норму, чтобы позволить новым членам кредитоваться через уже существующих участников. Это возможно, как правило, при получении допуска для высоких уровней ответственности, когда взносы в компенсационные фонды превышают 100 000 рублей (например, при необходимости заключения договоров генподряда на суммы более 90 млн рублей). Если вам нужна консультация по этому вопросу или помощь в выборе СРО с особыми условиями вступления, наши консультанты готовы помочь.
Изменения в законодательстве. С принятием нового закона использование рассрочек и кредитов для уплаты взносов в компенсационный фонд стало менее актуальным. Ранее строительные компании вносили в фонд 300 000 рублей, но сейчас сумма уменьшена до 100 000 рублей. Для проектировщиков эта цифра сократилась с 150 000 рублей до 50 000 рублей.
Дополнительные взносы при участии в тендерах. При участии в государственных тендерах может потребоваться дополнительная плата в компенсационный фонд для выполнения договорных обязательств. В этом случае строительные компании должны быть готовы к дополнительным расходам в размере 200 000 рублей, а проектировщики и изыскатели — 150 000 рублей.
Допуск к особо опасным объектам. Если вашей компании требуется допуск к работе на особо опасных и технически сложных объектах, проверьте, обладает ли выбранная СРО правом выдачи таких допусков. Вся информация доступна на официальном портале Ростехнадзора sro.gosnadzor.ru.
Документы и членские взносы. Участники, работающие с особо опасными объектами, могут столкнуться с увеличением членских взносов в зависимости от региона. Информация о наличии доступа к таким объектам указывается в выписке из СРО, которую обязательно предоставляют членам при вступлении и по запросу. Отбор участников для работы с высокими рисками производится некоммерческой Ассоциацией СРО с особым вниманием.
Процесс получения допуска. Обычно получение допуска для строителей занимает от одного до семи дней, если все необходимые документы предоставлены. СРО тщательно проверяет подлинность документов, включая выписки из Пенсионного фонда РФ, электронные трудовые книжки, оригиналы приказов и договоров о приеме на работу. В 2023 году специалисты, чье удостоверение о повышении квалификации выдано более пяти лет назад, должны пройти квалификационный экзамен (НОК), иначе компания рискует потерять допуск СРО на строительство, проектирование и инженерные изыскания.
📧 Email: info@reestr-sro.ru
📱 WhatsApp:+7(495)445-02-25