🏠Продажа недвижимости по биометрии: что меняется с 1 июля?

Друзья, в сфере сделок с недвижимостью наступает 🌕«цифровая эра». С 1 июля биометрия становится дополнительным способом подтверждения личности при подаче документов в Росреестр в электронном виде.

Теперь, если вы оформляете сделку онлайн (купля-продажа жилья, домов, участков или дарение), вместо классической проверки документов можно использовать данные из Единой биометрической системы (ЕБС).

Разберем по пунктам, что важно знать:

👽Это не обязательно. Закон не заставляет всех переходить на биометрию. У вас всегда остается выбор: подтвердить личность по паспорту или использовать современные технологии.

👽Цена вопроса. Внедрение биометрии не увеличит госпошлины или стоимость регистрации. Тарифы Росреестра остаются прежними.

👋Ипотека. С биометрией можно проводить и ипотечные сделки, но здесь есть нюанс: банки — организации консервативные. Банк имеет право выставить свои дополнительные требования, поэтому дистанционное оформление может потребовать отдельного согласования с кредитором.

😬Где биометрия НЕ сработает?

Не стоит ждать «цифровой революции» в сложных случаях. Личное присутствие и усиленная юридическая проверка всё еще будут обязательными для:

• сделок с долями;

• наследственных дел;

• операций с участием несовершеннолетних;

• объектов с «историей» или судебными спорами.

Также напомню: правила аренды недвижимости остаются прежними — биометрия на этот процесс пока не влияет.

⚖Технологии упрощают жизнь, но они не заменяют юридическую чистоту. Даже если вы подтверждаете личность «лицом», проверка самого объекта недвижимости и законности предыдущих переходов права остается вашей главной задачей ☺

💬 Как вы относитесь к нововведению?

Доверяете ли вы биометрии в таких серьезных вопросах, как продажа квартиры, или предпочтете «старый добрый» паспорт и личный визит?

Пишите в комментариях, обсудим! 👇

#недвижимость #биометрия #росреестр #советыюриста #сделкисжильем #правовоепросвещение