Финансы Лера Михайлова
20 038

Bloomberg рассказал об ипотечных кредитах Илона Маска на $61 млн

Ежемесячный платёж составляет около $180 тысяч.

В закладки

Илон Маск взял ипотечные кредиты на пять домов на $61 млн. Об этом пишет Bloomberg.

Один из домов Маска Redfin

Маск заключил договоры с банком Morgan Stanley в конце 2018 года сроком на 30 лет. Займы касаются пяти объектов недвижимости: четырёх — в районе Бель-Эйр, в Лос-Анджелесе, и одного в Хилсборо, в районе залива Сан-Франциско.

$180000

должен платить Илон Маск за ипотеку каждый месяц (по подсчётам Bloomberg)

Капитал Маска оценивается в $23,4 млрд, он занимает 33 место в списке самых богатых людей по версии Bloomberg. Он не единственный миллиардер, взявший ипотеку: среди них издание перечисляет Марка Цукерберга, основателя хедж-фонда Citadel Кена Гриффина, Бейонсе и Джей-Зи.

Маск не получает зарплату в Tesla, но не раз использовал свои акции компании для получения займов. Bloomberg объясняет, что миллиардеры могут владеть множеством активов, но не иметь при этом денег. При невысоких процентах по ипотеке она может быть привлекательнее, чем потеря всего денежного капитала.

#новость #маск

{ "author_name": "Лера Михайлова", "author_type": "editor", "tags": ["\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","\u043c\u0430\u0441\u043a"], "comments": 123, "likes": 71, "favorites": 30, "is_advertisement": false, "subsite_label": "finance", "id": 59316, "is_wide": false, "is_ugc": false, "date": "Fri, 22 Feb 2019 20:44:28 +0300" }
{ "id": 59316, "author_id": 78969, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/59316\/get","add":"\/comments\/59316\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/59316"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199119, "last_count_and_date": null }

123 комментария 123 комм.

Популярные

По порядку

Написать комментарий...
52

чиновники РФ смеются над Илоном из своих собственных не кредитных дворцов по всему миру.
Потому что наши люди умеют работать

Ответить
24

на благо чиновников

Ответить
52

Учись Маск

Ответить
–8

А почему бы ему не заплатить сразу 61 млн $ раз у него капитал в 23 млрд $?

Ответить
61

Потому что 61 лям через 5 лет в бумагах может быть 61 млрд

Ответить
49

Потому что 61 лям через 5 лет в бумагах может быть 61 млрд

Ну это какое то запредельное теслоебство

Ответить
23

лол, теслоебство - шедевр !

Ответить
0

Маскаебство тогда скорее. Тесла то тут не брякает. Вообще этим термином всю новостную деятельность вокруг Масска можно назвать.

Ответить
1

Скорей не теслоебство а теслодрочство, что-ли..

Ответить
0

И плюс надо не забывать, что в развитых странах ипотека может быть 1-2%, а не 10-15% как у нас. При таких низких процентах деньги действительно проще брать взаймы, а не продавать акции.

Ответить
10

Или 61 доллар.

Ответить
0

Он не дурак же. Он не будет превращать такие деньги в такие деньги.

Ответить
0

Или в 61 копейку)

Ответить
35

сейчас наберет кредитов, а потом сбежит...на Марс

Ответить
4

Точно. Тачка-то с мафоном уже там.

Ответить
34

Кто-то плохо разбирается в активах :)

Если коротко - у него столько нала даже близко нет.

Ответить
2

Верно. Ступил.

Ответить
9

блумберг специально для тебя объяснил же в конце статьи

Ответить

Комментарий удален

3

Самое главное, если все акции попытаться сразу продать, то цена акций превратится в тыкву, а значит и кэша столько выручить не получится. Максимум 1/10 от изначальной "оценочной стоимости"

Ответить
0

И недвижимость.

Ответить
4

Потому что эти $61 млн он может вложить лучше, чем 3.5% дохода. Плюс это может быть инвестиция с прицелом на удорожание жилья. То есть выйти из ипотеки через 7 лет с хорошим плюсом

Ответить
2

Капитал есть, кэша нет. Учитывая их ставки и инфляцию, порой разумнее рассрочить платежи, чем сразу бахнуть 60 лямов.

Ответить
–1

Рассрочка просто всегда выгоднее, при любых условиях.

Ответить
0

В России платёж бы был 500 000$ мне кажется) Еще же страховка)

Ответить
0

и страховка на случай непокрытия первой страховки

Ответить
2

Зачем выдёргивать деньги, которые могут работать в другом месте с гораздо большим профитом, чем ипотечный процент?

Ответить
1

потому что купив недвижимости сейчас на 61 лям в кредит, через 10 лет она будет стоить 100 лямов, продав эту недвижимость за 100 лямов и погасит кредит 61 лям +проценты, на руках останется 10-20 лямов при этом получится что 10 лет он жил в элитном жилье считай бесплатно.

цифры не точные, лень считать, но принцип думаю понятен

Ответить
2

по этому принципу выгоднее купить, больше заработаешь

Ответить
0

Нет, если цена пойдет в низ? Если недвижка станет дешевле в 2 раза? Просто обьявляешь себя банкротом и банк забирает недвижу и никто ничего никому не должен (кроме оплаченных процентов за 10 лет)

Ответить
2

потому что купив недвижимости сейчас на 61 лям в кредит, через 10 лет она будет стоить 100 лямов

по этому принципу выгоднее купить, больше заработаешь

Ответить
0

банк забирает дом, а так же взнос и все платежи, что вы уже произвели по ипотеке.
Плюс убивает вашу кредитную историю.Кстати первый взнос в сф 250к в среднем

Ответить
1

Если не ошибаюсь, в США это работает не так. Кредитор продает твое имущество за долги, берет недоплаченную сумму, а остаток отдает владельцу жилья. Если через 10 лет жилье будет стоить дороже и он не сможет за него платить, дома пустят с молотка и он получит миллионы прибыли.

Ответить
1

Василий, я ответил на комментарий в котором говорилось о падение цены недвижимости в 2 раза, ни о каких миллионах прибыли в таком случае говорить не приходится. Просто уходишь из дома и забираешь свои пожитки.

Ответить
0

Не думаю, что он купил дома в одном районе или где-то на окраине пустыни, чтоб они все резко просели по цене. Скорее всего, если цена начнет падать, он сразу продаст дом и выйдет как минимум в 0.

Ответить
0

дел

Ответить
0

Потому что капитал != налик

Ответить
0

... Bloomberg объясняет, что миллиардеры могут владеть множеством активов, но не иметь при этом денег. При невысоких процентах по ипотеке она может быть привлекательнее, чем потеря всего денежного капитала...

Ответить
0

Потому что он умный и знает, что при таких ставках выгоднее взять в ипотеку, а не отдавать кэш

Ответить
24

Прост оставлю тут

Ответить
2

путин о россиюшке думает, напряженный такой

Ответить
2

Очередное повышение НДС продумывает, все норм

Ответить

Комментарий удален

0

Пфф.. За налик покупают недвижку, на хую вертят ипотеки-хуеки и вшивые копейки маска.

Ответить
15

Это просто прекрасно.
Тут все обсуждают мегауспешного человека, который строит самоуправляемые электромобили, космические ракеты и прочие огнемёты и учат его жить.
Давайте, расскажите ему как правильно нужно зарабатывать, тратить деньги, на что брать кредиты, а на что не брать.
Да вы смешны.
Это его личное дело

Ответить
10

Мегауспешный Стив Джобс верил в нетрадиционную медицину и целебную силу вегетарианства. И всё было хорошо, пока он не додумался этим лечить рак. Джобс диагностировал онкологию очень рано, но лечить по человечески начал поздно. Люди достигшие замечательных успехов в какой-то области, могут быть совершенно бестолковыми в других областях. И допускать ошибки на абсурдность которых мог бы указать даже школьник.

Ответить
8

Это очень важная и недооцененная тема: сейчас массово считается, что если человек богатый , то он точно разбирается ВО ВСЕМ лучше других. Джобс и рак - отличный пример.

Ответить
–2

Ой, знаешь в большинстве случаев "целебная" сила ничем не хуже консервативной медицины... в плане бесполезности... только может умереть даст легче, а не с прожженными венами от химиотерапии и если это еще было возможно не выпотрашенными внутренними органами...
У него поджелудочная была, неизвестно на самом деле как бы дело кончилось если бы он сразу оперировался бы, возможно убили бы его гораздо раньше

Ответить
7

так в долине недвижка только растет.
уж не знаю какая у него ипотека, но возможно реально купить недвиж на 61млн, платить по 180к, а потом через 5 лет продать ее за 120млн тупо из-за роста цен. итого ты вложил минимум, потратил копейки на выплаты %, а заработал доуя.

Ответить
5

полетит вниз с удвоенной скоростью, вопрос времени. Следующая рецессия или сдутие пузыря дотком 2 быстро уравняет bayarea с соседями

Ответить
28

а госдолг видели? вот-вот рухнет вся экономика США

Ответить
12

в 2008 году уже было такое. При чем тут госдолг?

Ответить
1

При том, что часто фразы про вероятные проблемы США созвучны с таковыми из российских патриотических СМИ.
Стоило ли говорить очевидности про цикличность рынка? Это и так понятно. США как и любая другая страна имеет разные циклы развития.

Ответить
10

Мсье, вы льстите здешней публике. Любая новость под Маском порождает шабаш теслоебов, тут же подтягиваются обиженные нашим режимом

Ответить
1

если есть теслоебы, то похоже есть и выебанныетеслой?
откуда столько желчи?

Ответить
0

вы правы смеяться над убогими это не по христиански. Но так приятно черт возьми!)

Ответить
4

человек дал адекватный ответ, а ему - сарказм по мотивам "патриотических сми". Этот сарказм был неуместным

Ответить
1

ты совсем дурной? при чем тут госдолг? я говорю о нормальных для экономики являниях, которые происходили и будут происходить, цикличности рынка недвижимости и зависимости от внешних эконмических факторов

Ответить
3

Мсье, Руслан сарказмировал

Ответить
0

хорошо, когда понимают. Но иногда я встречаю людей, которые говорят подобное без тени сарказма или иронии

Ответить
1

более фееричный бред даже в коментах на виси трудно услышать

Ответить
0

Не дождетесь ;)

Ответить
1

Я подобные обещания с 2008 каждый год вижу. Пока что жилье перебило уже раза в полтора пик 2008го

Ответить
2

ага, Леня так же думал

Ответить
1

С учётом инфляции ?

Ответить
0

Как только ты окончательно перестанешь верить в прогнозы "конца света", он таки настанет

Ответить
0

Вау! Личный финансовый менеджер Маска нарисовался!

Ответить
0

ну как бы в долине это типично - те кто построил дома в 80-е, а потом в 90-е, а потом в 2000-е - все в шоколаде.

тупо чем раньше тем более ты в шоколаде. сдаешь в аренду, имеешь копейку, плюс стоимость недвижки бешеная просто, если вдруг продать надо.

молодняк на это и жалуется, что лэндлорды офигели имеют по 5 домов которые получили за копейки, и ничего с этим не сделаешь.

Ответить
2

"Знал бы прикуп - жил бы в Сочи".
Интересно, что будет говорить молодняк через 30 лет про тех, кто суетится уже сейчас?
Что? Нет на примете таких идей? Ну вот и нефиг бочку катить на тех, кто строил недвижку в 80-е и 90-е

Ответить
0

так все бы с радостью прикупили и себе, вот только даже семья из 2 software engineer'ов с трудом может себе ипотеку позволить на обычный дом

Ответить
0

Антон, вы же не поняли того что я сказал, верно? При чём здесь дома и инженеры?

Ответить
1

че? я комментирую статью про инженера маска и его недвижку, да.
я кстати сравнил с software engineer не случайно - многие из тех "лэндлордов" - это такие же обычные инженеры, которые получили все свои бонусы и опционы, и купили на них несколько домов в свое время.
сейчас же для работников того же уровня это нереально.

Ответить
0

все равно риск, иначе банки сами инвестировали бы в недвижку

Ответить
0

ну понятно, здесь 5 домов под личным контролем, а банку интересно было бы тысячи домов по всей стране.

Ответить

Комментарий удален

0

т.е. дутый миллиардер. Я так и думал. Пойду пацанам расскажу

Ответить
0

> не гонится за прибылью

лол это уже домыслы. или секта маска? он у нас такой и такой растакой :)
чел всю жизнь делает и продает компании, зарабывает деньги, при этом не гонится за прибылью :)

Ответить

Комментарий удален

0

откуда ты знаешь?)
кстати достаточно купить одну акцию и можно ездить на ежегодное собрание акционеров теслы, слушать этакий инсайд

Ответить

Комментарий удален

0

может по другому называется, хз. сбор всех у кого акции, маск там выступает

Ответить
12

хаха, офигено

Ответить
9

Бедолага, тоже видать ипотека держит на работе)

Ответить
2

что за процент такой, что после 30 лет переплата составит с 61 млн только 3 млн $?

Ответить
9

0.049

ставка рефинансирования 2,5%, хорошая у маска ипотека

Ответить
2

Когда он там жить успевает :)
Или купил для Airbnb? Или там сборкой ракет и Tesla занимаются?

Ответить
–5

За каждый таким Маском стоит сто человек родственников, любовниц и т.д. и т.п., которые и нуждаются в этих вот недвижимостях.

Ответить
9

Так это что же получается, Блумберг раскрыл сеть любовниц Илона?

Ответить
14

нет это сделал Ваня Суханкин)

Ответить
3

Так у него сколько детей)

Ответить
2

как раз пять )

Ответить
4

Попробовал бы он взять пять ипотек от сбербанка, на Марсе уже была бы колония

Ответить
3

Цена на недвижимость в Сан-Франциско через 10 лет упадет в два раза??? Хахахахахах рассмешили))) Только если что-то глобальное произойдет, но тогда всем будет всё равно)
Логика проста, как писали выше, $61 млн лучше инвестировать, так как процент под инвестиции большой и уж ни как не 4,5% на ипотеку))) Потратить на недвижимость $61млн и сидеть на попе ровно, или инвестировать эти деньги под 25-30% , а параллельно взять недвижимость на эту сумму и платить за неё 4.5%+страховка+tax= Итого около 6%.
Всё очень просто, а раздули с этого ........

Ответить
3

Просто бонды Tesla сейчас продают с доходностью 7.6% годовых, т.е. Маску дешевле взять ипотеку чем выдернуть деньги из бизнеса.

Ответить
0

+ налоговый вычет при наличии ипотеки и другие налоговые ставки на недвижимость.

Ответить
0

Налоговый вычет на недвигу вряд ли сделает погоду Маску. Тем более реформа Трампа обесценила вычеты.

Ответить
3

Ингвару Кампраду пару десятков евро тоже погоды несделали бы, однако ездил на старой Volvo и экономил на сранных помидорах, а налоги на дома стоимость в 20млн ой уж какие немаленькие.

Ответить
0

Маск по доходам и активам находится в том диапазоне, где налоговая ставка максимальная и вычеты ничего особо не дают. Тем более, когда вычеты просто уменьшают налогооблагаемую сумму на размер уплаченного интереса.

Ответить
0

когда ипотека ну или дома в кредит там разный налог на имущество, причем существенно.

Ответить
0

WAT? Налог на имущество вычисляется из оценочной стоимости дома и его можно посмотреть на сайте муниципалитета. Зависимости от типа собственности нет.

Ответить
0

Это он в Швеции на Вольво ездил. В Швейцарии ему больше нравились Порше )))

Ответить
0

Аккумулирует в активы, что тут обсуждать то?

Ответить
4

Тут отмечаются финансовые аналитики, которые не смогли почему-то устроиться к Маску на работу

Ответить
0

Случайностей нет... Думаю, что такой вброс инфы положительно отразится на акциях Макса. Идея блестящая: на халяву получить козырную недвижимость.

Ответить
1

А где тут халява?

Ответить
4

Классика жанра) Организуешь структуру предприятия, после берешь символы престижа в кредит и выставляешь напоказ. Это привлекает внимание и вопросы типа: " с чего так поднялся!?" . Зависть, как и жадность - сильный инструмент. Ответ прост: вот мое предприятие благодаря которому я поднялся еще больше - вкладывайся - будешь как я. Это обеспечивает дополнительный приток свободных средств. Благодаря работе которых выкупаются символы престижа. Считай, что - подарок)

Ответить
3

Xa-xa-xa. Давно так не ржал. Это в России письками (дворцами и яхтами) мерятся. В США это совсем не показатель, даже наоборот. Деньги должны работать. Если бизнесмен тратит много денег на люкс то с таким побоятся дела иметь. Баффет вон вообще говорят на минивэне ездит. Поэтому ему деньги и доверяют.

Ответить
8

видимо именно поэтому продажи люксовых, очень дорогих, товаров в сша одни из самых больших

Ответить
3

Там много рэперов. И мигрантов из бывшего СССР. Они и делают кассу роскоши. ))

Ответить
0

Там тупо денег в 100 раз больше.

Ответить
0

Если бизнесмен тратит много денег на люкс то с таким побоятся дела иметь. Баффет вон вообще говорят на минивэне ездит.

Ответить
0

> продажи люксовых, очень дорогих

это китайцы

Ответить
1

Индексы покажут кто и на сколько заблуждался)

Ответить
0

Все правильно, ипотека избавляет от лени и повышает продуктивность

Ответить
0

Не в случае, когда у тебя есть возможность купить сразу

Ответить
1

А кто сказал, что у него есть возможность? 61 лям - это достаточно большая сумма даже для Маска, чтобы держать ее к кэше.

Ответить
0

180k вряд ли может его как то простимулировать, копейки для него незаметные.

Шакил Онил 10 лет назад тратил 1,3 ляма в месяц только официально.
Из них 24к на бензин )

Ответить
0

Деньги стоят деньги. Зачем ему платить сразу 61мл когда можно взять ипотеку под смешные проценты? + у него состояние в активах...

Ответить
0

вообще я не думаю что маск сильно в курсе деталей своих ипотек.
личный манагер наверняка у него есть.

Ответить

Комментарий удален

0

Не несите чушь.
Бабам он накупил своим хат :)))))

Ответить
0

Бедный !! В ипотеки залез

Ответить
0

Культ личности - это плохо. Но когда речь идёт о Маске, то можно :-)

Ответить
0

Пока это собственность банка за неё не надо платить налог. А с таких апартаментов это очень много.
Простой расчёт

Ответить
–1

Он может дать рекламу у себя в твитторе и закрыть ипотеку даже не продавая свои акции. ))

Ответить
0

Вот не надо, твиттер Маска это оружие массового поражения, его по мелочам нельзя использовать.

Ответить
–3

Маск = фармазон. ..его либо й обнут, либо закроют

Ответить
0
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Компания отказалась от email
в пользу общения при помощи мемов
Подписаться на push-уведомления
{ "page_type": "default" }