Финансы
Evans Journal
672

Дублин – новый центр притяжения инвестиций

Photo by Luke Tanis on Unsplash
В закладки

Экономика Ирландии на подъеме. Вложения инвесторов в бюджет страны превысили полмиллиарда евро. За последние несколько лет в Ирландию переместили свои штаб-квартиры более 1150 международных компаний, среди которых Google, Facebook, Twitter, Intel. Такая ситуация объясняется удобным географическим расположением государства и преимуществами для ведения бизнеса: инвестиционные льготы и благоприятные условия налогообложения.

«По данным исследования Ernst & Young, посвященному Brexit, Дублин — наиболее привлекательное направление для переноса бизнеса финансовых корпораций из Великобритании, — отмечает Полещук Ксения, руководитель департамента зарубежной недвижимости EVANS Russia. — Развивающийся рынок Ирландии интересен иностранным инвесторам не только выгодным расположением для ведения бизнеса, но и привлекательностью программ инвестиций в недвижимость».

Дублин: рост инвестиционной привлекательности

Согласно отчету «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2019», Дублин укрепил свои позиции в рейтинге ожидания инвесторов и девелоперов от вложений в недвижимость среди европейских городов, поднявшись с седьмого на третье место. Кроме того, Дублин занял второе место после Лиссабона в рейтинге городов с наиболее высокой инвестиционной привлекательностью.

Переезд крупных международных компаний в Дублин повлек за собой увеличение спроса на аренду недвижимости. Арендные ставки показали стабильный рост с 2012 года — средняя стоимость аренды увеличилась с €900 до €2100 на конец 2018 года (по данным отчета по ставкам аренды Daft.ie). Статистика говорит, что более 30% населения Дублина сейчас арендует жилье, и данный показатель достигнет 40% в течение 5-7 лет.

Растущая экономика, приток иностранных инвестиций, а также рост населения Дублина повышают ежегодный спрос на новое жилье. Возрастание показателей арендных ставок свидетельствует о дальнейшем повышении стоимости недвижимости. По прогнозам экспертов, средние показатели стоимости жилья в Дублине будут повышаться вслед за арендными ставками. Спрос на жилье далеко опережает предложения на рынке. Экономист Investec Филипп О’Суливан отметил, что рост цен на жилье и аренду продолжится, так как необходимо строительство десятков тысяч новых домов ежегодно, чтобы удовлетворить только текущий спрос.

Доходность от аренды недвижимости в Дублине

«Сегодня инвесторы получают 8%-10% доходности от аренды недвижимости в Дублине, — поясняет Полещук Ксения. — Одним из вариантов инвестиций является покупка многоквартирных домов, которые состоят из мини-апартаментов. Подобные дома, расположенные вблизи офисов технологических компаний, пользуются высоким спросом среди сотрудников. Самым привлекательным районом для инвестиций в недвижимость в Дублине является центр города, район «Силиконовых доков» и окрестности Международного финансового центра».

Photo by Diogo Palhais on Unsplash

Компания Evans на примере собственных объектов объясняет выгоду вложений в объекты недвижимости в районах основного спроса. Например, в 6-ти квартирном доме стоимостью €775,000 текущая аренда составляет €64,596 в год (8,3%), 10-квартирный дом в 10 минутах ходьбы от «Силиконовых доков» стоимостью €1,000,000 сейчас приносит доход €97,560 в год (9,7%). Тем, кто вкладывается в жилые и коммерческие объекты, предоставляется полное сопровождение сделки, консультации со специалистами из Дублина по вариантам финансирования, структуре владения и порядку управления приобретаемой недвижимости, а также консультации с юристами, налоговыми консультантами, управляющими и кредитными организациями в Дублине.

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Evans Journal", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 3, "likes": 5, "favorites": 24, "is_advertisement": false, "subsite_label": "finance", "id": 64010, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Tue, 09 Apr 2019 20:57:53 +0300", "is_special": false }
0
{ "id": 64010, "author_id": 280500, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/64010\/get","add":"\/comments\/64010\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/64010"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199119, "last_count_and_date": null }
3 комментария
Популярные
По порядку
1

«Силиконовые доки»))) это как «Силиконовая тайга» в новосибирском Академгородке

Ответить
0

Как вы достали со свои «силиконом»! 🥴

Ответить
0

Голимая реклама. Осталось найти среди читателей VC_RU лохов с ненужным лимоном евриков. IT-шники в Дублине стараются жить подешевле и ездят из пригородов.

Ответить
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovx", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "disable": true, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } }, { "id": 20, "label": "Кнопка в сайдбаре", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cgxmr", "p2": "gnwc" } } } ] { "page_type": "default" }