Как выбрать планировку

Строительная компания Фахверк Домогацкого поможет определиться, свободная или готовая планировка вам нужна.

Вопрос выбора планировки встал перед российским покупателями сравнительно недавно. Первые попытки строить дома со свободной планировкой у бывших советских граждан, видевших только типовые советские многоквартирные решения, появились лишь в 90-е.

Конечно, были в советском домостроении и исключения. Например, конструкция всех кирпичных домов серии II-67 позволяет сделать перепланировку и даже объединение квартир. После ремонта могут остаться в некоторых местах выступающие ригели и колонны, но в остальном — полный полет фантазии. Но большей части страны, живущей в панельном жилье, такое даже представить было сложно.

Но даже в 90-е такие эксперименты были редкостью. И до сих пор кирпичные загородные особняки тех времен, прошлые владельцы которых даже и не думали создавать свободное пространство, новые собственники пытаются переделать с риском обрушения несущих стен.

Фахверк, который на нашем рынке сравнительно недавно, может предоставить покупателям уникальный выбор — воспользоваться готовыми решениями от застройщика или формировать свободное пространство по собственному усмотрению.

Почему именно фахверк?

Дома, построенные по этой технологии, благодаря особенностям конструкции могут иметь абсолютно любую планировку. Их внутреннее наполнение можно изменить по собственному желанию абсолютно в любой момент.

Вместо капитальных несущих стен в фахверке применяются несущие стойки. Это как колонны внутри здания, только меньшего диаметра. Это позволяет практически без ограничений собственникам и проектировщикам “играть” с размерами и формой помещений. В таком доме можно реализовать любые архитектурные фантазии.

Это же, кстати, касается и фасада фахверка. Его фасад можно модернизировать по своему усмотрению. Например, масштабное панорамное остекление в таком доме можно разместить сразу на передней и задней части фасада. Особенно, если у вас видовой участок у реки и окруженный лесом.

Какую планировку выбрать?

У каждого из вариантов, готовый проект от застройщика или свободное пространство, которое можно сформировать по собственному усмотрению, есть свои преимущества и недостатки.

Свободная планировка

Основной плюс свободной планировки заключается в том, что владельцы дома могут разместить любое количество комнат в загородном доме. Конечно, если его площадь соответствует широте фантазии клиента. Например, можно оставить несколько комнат про запас, на случай рождения детей или в качестве гостевых спален.

Также можно подогнать проект под дизайн будущих помещений. Например, предусмотреть длинные коридоры или проходные комнаты-гостиные, а также ниши для встраиваемой мебели, напольных ваз и других элементов декора.

Свободная планировка может и наоборот, помочь избавиться от излишеств и сэкономить на ремонте. Например, сформировать максимально просторные пространства, избавиться от лишних стен, а значить и не потратить дополнительные средства на их отделку.

Недостатки все же есть. Клиенты, не имевшие до этого опыта проектирования загородных домов, даже совместно с профильными специалистами, могут банально забыть о необходимых коммуникациях. Таким образом можно не досчитаться вентканалов в мокрых зонах, розеток и многого другого.

Бывшие жители многоквартирных домов могут не заложить в проект необходимые в любом загородном доме комнаты: технические помещения для хранения садовых и строительных инструментов, котельные надлежащей площади для подключения газового отопления или гардеробные.

Ну, и дополнительные затраты в случае привлечения сторонних специалистов по проектированию неизбежны.

Готовая планировка

Ее предоставляет застройщик. В этом и заключается ее главное преимущество: весь опыт работы с клиентами компании, все корректировки и изменения в существующих проектах превращают готовую планировку в идеальный финальный вариант, превзойти который крайне сложно.

Коммуникации уже заложены в продуманный и многократно реализованный проект, поэтому найти в доме место, откуда нельзя было бы дотянутся до розетки, или функционально бесполезные коридоры и переходы невозможно. Площадь дома используется максимально рационально.

Вы экономите на прокладке коммуникаций и возведении стен, так как стоимость работ и материалов у крупного застройщика существенно ниже, чем у наемной строительной бригады.

Минусы есть. В проекте от застройщика могут быть заложены лишние комнаты. Соотношение площади помещений может не устраивать клиента. Любая планировка, хоть и продуманная с учетом многолетнего опыта — не универсальное решение. Угодить каждому невозможно.

Отсюда и другой минус этого решения. Если вы так и не смиритесь с лишней спальней или узким санузлом, может потребоваться перепланировка в будущем. А это дополнительные средства и потраченное время.

Так что же выбрать?

Подходят оба варианта, но с оговорками.

Готовая планировка подойдет вам только в том случае, если вы полностью уверены в ней. Вас устраивает количество и размеры комнат, их расположение. Вы смотрите на проект и не хотите ничего менять. Если хоть что-то вас смущает, смело переделывайте его со специалистами компании-застройщика. Предусмотреть все еще на этапе проектирования — значит сэкономить и избавить себя от лишних проблем.

Свободная планировка отличный вариант, если вы еще не решили, как должен выглядеть внутри ваш будущий дом или планируете сложный и необычный интерьер. Но тогда, для создания планировки, лучше обратиться к опытным специалистам и ни в коем случае не заниматься планированием самостоятельно. Так вы сможете избежать недочетов и промахов. Выбирать стоит только проверенную компанию с большим опытом работы.