Оффтоп Albert Khabibrakhimov
6 024

Амстердам ограничит срок сдачи жилья через Airbnb до 30 дней в год

Новые правила вступят в силу с 2019 года.

В закладки

Городской совет Амстердама решил сократить вдвое максимально возможный срок сдачи жилья в аренду через Airbnb и аналогичные сервисы. Начиная с 2019 года жители смогут сдавать дома и квартиры не больше чем на 30 ночей в год, пишут TechCrunch и DutchNews.

Сейчас владельцы жилья в Амстердаме могут сдавать его туристам в общей сложности на 60 ночей в год. За раз они могут поселить не больше четырёх человек. В 2016 году власти Амстердама и Airbnb заключили соглашение, в рамках которого сервис обязался предоставить всем жителям города возможность жаловаться на арендаторов, которые нарушают общественный порядок: например, шумят в позднее время суток.

Сокращение максимального срока аренды уменьшит проблемы, вызванные большими потоками туристов в некоторых районах, объяснил решение городского совета один из олдерменов Лоренс Ивенс.

Представитель Airbnb в Нидерландах и Скандинавии Бо де Конинг заявила, что сообщество Airbnb, насчитывающее 19 тысяч хозяев жилья в Амстердаме, разочаровано решением городского совета.

«Ограничение прав обычных людей делиться своим жильём может обойтись местной экономике в €43 млн», — предупредила Конинг, не уточнив о каком периоде идёт речь. Она добавила, что типичный амстердамский арендодатель зарабатывает с помощью Airbnb около €4000 в год, сдавая свои дома в среднем не больше чем на три дня в месяц.

По словам де Конинг, в 2015 и 2016 годах Airbnb обеспечила для города более €11 млн евро туристических сборов.

#новость

Статьи по теме
Airbnb введет ограничения на сроки по аренде жилья в Лондоне и Амстердаме с 2017 года
{ "author_name": "Albert Khabibrakhimov", "author_type": "editor", "tags": ["\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438"], "comments": 24, "likes": 23, "favorites": 1, "is_advertisement": false, "subsite_label": "flood", "id": 31685, "is_wide": false }
00
дни
00
часы
00
мин
00
сек
(function(){ var banner = document.querySelector('.teaserSberbank'); var isAdsDisabled = document.querySelector('noad'); if (!isAdsDisabled){ var countdownTimer = null; var timerItem = document.querySelectorAll('[data-sber-timer]'); var seconds = parseInt('15388' + '59599') - now(); function now(){ return Math.round(new Date().getTime()/1000.0); } function timer() { var days = Math.floor(seconds / 24 / 60 / 60); var hoursLeft = Math.floor((seconds) - (days * 86400)); var hours = Math.floor(hoursLeft / 3600); var minutesLeft = Math.floor((hoursLeft) - (hours * 3600)); var minutes = Math.floor(minutesLeft / 60); var remainingSeconds = seconds % 60; if (days < 10) days = '0' + days; if (hours < 10) hours = '0' + hours; if (minutes < 10) minutes = '0' + minutes; if (remainingSeconds < 10) remainingSeconds = '0' + remainingSeconds; if (seconds <= 0) { clearInterval(countdownTimer); } else { timerItem[0].textContent = days; timerItem[1].textContent = hours; timerItem[2].textContent = minutes; timerItem[3].textContent = remainingSeconds; seconds -= 1; } } timer(); countdownTimer = setInterval(timer, 1000); } else { banner.style.display = 'none'; } })();
{ "id": 31685, "author_id": 53259, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/31685\/get","add":"\/comments\/31685\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/31685"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199791 }

24 комментария 24 комм.

Популярные

По порядку

Написать комментарий...
4

Но если бы это случилось в РФ, то в ЕС подняли бы вой относительно ограничения прав человека, а тут всё нормально, по европейски :)

Ответить
1

Дурацкая привычка смотреть на запад и считать, что там все правильно. И там и там есть минусы и плюсы. Нужно стремиться к идеалу. Если в Голландии запретили, это не значит, что нужно запретить в РФ и это правильно. У нас есть понимание того как нужно делать, вот так делать и нужно, а не смотреть "бренд" и перенимать практики.

Сейчас в мире не осталось нормальных свободных стран. Но это не значит, что их не нужно создавать и стремиться к этому.

Ответить
–3

Татьяна, вот вы вроде написали комментарий, а я так и не понял смыла. Вы когда писали первое предложение были пьяны или это у вас шаблонная фраза? Ведь Андрей и не говорил что это правильно. Как так?

Ответить
20

немножечко бахнула сегодня с утра

Ответить
0

Я вот, когда бахну, стараюсь не вдаваться в сложные материи. Не пейте много :)

Ответить
0

А вы зря считаете, что я думаю, что на западе что-то делается нормально :)

Ответить
2

Во-первых тут речь, прежде всего, о регулировании бизнеса. А во-вторых это как раз забота о правах жильцов дома, в котором некоторые хозяева превращают квартиры в торчковые караван сараи. И это как раз "по-европейски". Баланс между правами личности и общества, а не перекос в одну из сторон.

Ответить
1

Хорошо, пусть будет так :)

Ответить
0

Да нифига не нормально. Бред какой-то. Не ожидал такого от оранжевых

Ответить
–1

Видимо никто из комментаторов не понимает, что айрбнб убивает обрабатывающего сферу европейских столиц. Взвинчивая цену на жилье до такой степени, что работать в этих городах становится не выгодно. В итоге город из прогрессивного ценьра технологий и культуры превращается в одну большую декорацию для туристов, а местным специалистам приходится уезжать в менее перегретые города.

Ответить
9

Э, и что? И только айрбиэнби в этом и виноват. Если ты рядовой человек и живешь напротив Колизея, то, к гадалке не ходи, вокруг тебя толпы туристов и дорогие услуги. Что не так?

Ответить
0

Тоже не вижу ничего плохого в зонировании. Это все равно что жаловаться, что Кемер туристический город и там нет промышленности. Есть разные зоны, туристические, промышленные, культурные и тд.

Ответить
0

Амстердам как раз в первую очередь не туристический город, если вы не знали)

Ответить
–3

Ну так запретительные меры ещё больше взвинтят цены на съемное жильё, так как уменьшится предложение, а спрос нет. Очевидно же, что надо вводить туристические квоты и колючку вокруг города. А лучше снести историческую застройку, замостить муравейниками и развязками. Тогда туристы перестанут приезжать.

Ответить
4

Путешественники — это не только те, кто приезжает поглазеть на достопримечательности — это и деловые контакты. Доступность средств размещения делает город более привлекательным для проведения деловых мероприятий, например (а в Европе конкуренция за приём всеевропейских конференций идёт нешуточная). Компаниям тоже выгодно иметь офисы там, куда смогут легко приезжать партнёры и сотрудники филиалов.
В общем, с одной стороны — да, есть негативное влияние с точки зрения повышения цены на аренду. А с другой — всё не так однозначно. (tm)

Ответить
12

Я сама из Амстердама, дочь офицера и другого офицера. Поверьте, не всё так...

Ответить
4

Это Аирбнб то дует цену? Он как-раз привел рынок в порядок. Ты видимо не отдавал агентской морде 40-50% просто за то, что она существует.

Ответить
3

В Амстердаме две больших проблемы с Airbnb. Во-первых, они действительно взвинчивают цену, так как предложение гостиниц не справляется со спросом туристов. Пожалуй, это один из немногих городов в мире, где снимать Airbnb чуть ли не дороже, по крайней мере не дешевле, чем гостигницу.
Во-вторых, Airbnb здесь часто снимают только приехавшие экспаты (а иногда - гастарбайтеры, если угодно). Сами подумайте, какой турист будет снимать квартиру на 60 дней? Airbnb - это практически единственный способ законно жить в городе, не имея официальной работы и регистрации.

Ответить
–2

Во-первых, не могли бы вы рассказать, откуда у вас информация о том, что Airbnb взвинчивает цену в Амстердаме? Мне удалось найти такое сравнение минимальных цен отелей и Airbnb квартир: https://www.busbud.com/blog/airbnb-vs-hotel-rates/. Это 2015-2016гг. Если бронировать сейчас, то минимальная цена стала ниже, причем и на airbnb и на hotels.com она стала примерно одинаковой. Значит, цены не взвинтились, а наоборот?

Во-вторых, что в старом варианте, что в новом, речь шла об ограничении суммарной продолжительности - не более 60(раньше) или 30(сейчас) дней в год. Закон направлен не на ограничение длительного проживания гастрабайтеров, а на ограничение потока туристов(они как раз снимают на небольшой срок).

Ответить
2

Я живу в Амстердаме, и рынок жилья здесь вообще очень замороченный. Информация про цены - чисто из личного опыта и отзывов местных жителей и наших заграничных гостей. Если искать варианты на горячие периоды (например, конец апреля - день короля, начало августа - гей-прайд, октябрь - amsterdam dance event), то уже за пару месяцев где-то все хостелы и гостиницы забиты под завязку. Учитывая немаленький сбор самого Airbnb и другие сборы (уборка, страховка), то получается, что airbnb - единственный приличный, но никак не более бюджетный вариант проживания. Посчитайте сами: по информации из статьи средний житель зарабатывает 4000 евро в год, сдавая не более, чем на 3 дня в месяц. Не понятно, входят ли в эту сумму налоги, будем считать, что входят.
4000/12*3=111 евро за ночь. Для туриста это: 111 евро/ночь + 11 евро в среднем сбор arbnb + 10 евро туристический налог + 10 евро за уборку = уже 140 евро, что равно ночи в приличной 4 звездочной гостинице в хорошем районе.

По второму вопросу действительно ошиблась, сначала прочитала как 60 дней на одного гостя, а не на хозяина. Но в целом указанная мной проблема тоже существует.

Ответить
–1

Спасибо

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

1

Есть подозрение, что операционные, репутационные и налоговые издержки города на порядок больше этих €43млн.

Ответить
1

Я считаю, что ограничение в 60 дней в год позволяет сдавать свою квартиру, когда сам уехал в отпуск. Когда никаких ограничений нет, квартиры сдают по 300 дней и это реально создает неудобства для соседей!!

Ответить
–1

С этим можно бороться и другими методами. Например, наломать штрафы на таких шумных соседей, а то и выдворять из страны. Я пару лет назад снимал квартиру в Амике через Airbnb, но только договаривался на словах (экономил на комиссии). Вот так и обходится это ограничение. Следовать ему будут лишь самые законопослушные. Всякие маргиналы просто уйдут в тень.

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

0

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Хакеры смогли обойти двухфакторную
авторизацию с помощью уговоров
Подписаться на push-уведомления