Остекление балкона с выносом: полное руководство 2023

Представьте, как здорово иметь дополнительную комнату, где можно работать или проводить время с семьей. Остекление с выносом - это секретное оружие для превращения балкона в многофункциональное пространство. Осторожно, есть вероятность сильного вдохновения и желания превратить захламленный балкон в настоящую жемчужину вашей квартиры!

Приветствую читателей VC! Меня зовут Виталий Хрусталев, я являюсь основателем и генеральным директором компании "Оконный Бутик Виталия Хрусталева". Наша компания специализируется на остеклении всех видов объектов: квартир, коттеджей, веранд, зимних садов уже более 20 лет. Благодаря нашему богатому опыту, мы обладаем необходимой компетенцией в рассматриваемой теме.

Балконы и лоджии часто используют для расширения функционального пространства квартир. Именно остекление является наиболее распространенным способом достижения этой цели. Однако, учитывая ограниченную площадь балконов, могут быть использованы дополнительные методы для увеличения их размера. Например, создание балкона с выносом позволяет неплохо расширить пространство и создать полноценную зону отдыха, кабинет или даже небольшую комнату. Такой подход является более выигрышным по сравнению с обычным балконом без манипуляций, поскольку даже небольшой прирост в площади может иметь решающее значение при обустройстве интерьера.

Балкон с выносом представляет собой расширение текущего балкона с помощью добавления опор на его основание. Этот метод особенно актуален, когда площадь исходного балконного помещения небольшого размера. Вынос добавляет около 10-35 см дополнительной площади и выглядит как продолжение подоконника. Остекление производится не по линии парапета, а на специальные опоры, установленные за пределами исходной балконной плиты. Количество точек выноса может быть несколько, что влияет на сложность и продолжительность процесса работы.

Кроме того, вынос балкона может быть двух типов: холодным и теплым. В случае холодного выноса, часто используются алюминиевые оконные рамы, так как такие конструкции легкие и подходят для домов различных типов, включая "сталинки" и "хрущевки". Холодное остекление, в свою очередь, обеспечивает надежную защиту помещения от ветра, пыли и дождя. Впрочем к этой теме мы еще вернемся позже.

Март 2022 года стал временем вступления в силу нового закона, требующего узаконивания любого остекления на балконах или лоджиях, если оно не было установлено давно и/или предыдущим владельцем квартиры.

Вопрос о необходимости разрешения на вынос балкона теперь зависит от масштаба самого выноса - ранее закон позволял создавать выступы до 30 сантиметров без согласования. Однако сейчас, любые изменения требуют разрешения, а в случае нарушения владельцу грозит штраф в размере 2,5 тысячи рублей, а также обязательство провести демонтаж и полностью восстановить исходный вид фасада, естественно, за свой счет . Поскольку вынос балкона включает в себя обширные работы и значительные изменения внешнего вида помещения, юристы обычно настоятельно рекомендуют проводить процесс легально, независимо от того, будет ли расширение выполнено по полу или подоконнику (об этом далее).

Для проведения выноса балкона необходимо подготовить следующие документы и процедуры:

1.Получение заключения пожарного надзора.
2.Получение заключения Роспотребнадзора.
3.Предоставление технического паспорта квартиры.
4.Согласование с БТИ (Бюро технической инвентаризации).
5.Получение разрешения от архитектурного департамента города.
6.Согласование с управляющей компанией, которая управляет домом.
7.Подача заявления в Жилищную инспекцию.

После выполнения работ необходимо получить акт о соответствии выполненных работ от жилищной инспекции. А только потом можно сделать контрольный вызов инспектора, чтобы он подтвердил, что изменения проведены по ранее утвержденному проекту.

В некоторых случаях выполнение балкона с выносом невозможно из-за определенных ограничений. Расширение пространства не разрешается в следующих ситуациях:

• Вес выносной конструкции превышает 80 кг, а несущая стена не способна выдержать такую нагрузку;
• Возраст пристройки превышает 20 лет;
• Конструкция расположена на первом этаже и расширение приведет к сбору осадков и мусора на выступающем козырьке;
• В плите основания обнаружены трещины или имеет сколы по краям;
• Металлические элементы конструкции повреждены ржавчиной;
• Стена, примыкающая к балкону, находится в аварийном состоянии (выпадающие кирпичи, трещины);
• Работы по расширению балкона создадут неудобства соседям или нанесут ущерб их балконам (например, появление тени или увеличение нагрузки на конструкцию).

Именно поэтому мы всегда настоятельно рекомендуем обращаться к надежным специалистам. Они помогут не только качественно выполнить монтажные работы, но и провести оценку возможности проведения выноса балкона, а также принять необходимые решения с учетом специфических условий и ограничений.

Преимущества:

• Увеличение функциональной площади помещения в результате расширения балкона;
• Увеличение площади остекления, что обеспечивает больше естественного освещения в помещении;
• Создание дополнительной плоскости за счет подоконника, которая может быть использована для размещения растений или других предметов;
• Укрепление несущих элементов, таких как плита и перила;
• Возможность создания необычного и стильного оформления фасада;
• Гибкость в выборе различных типов остекления, конструкций, способов открывания и материалов;
• Упрощение процесса утепления в случае необходимости.

Недостатки:

• Увеличение козырька может привести к усилению звука дождя, что может восприниматься как увеличение шума;
• Необходимость получения разрешений и согласований при существенных изменениях балкона;
• Требуется высокая квалификация работников, проводящих вынос балкона, что может отразиться на стоимости работ.

Установка выноса балкона представляет собой сложную, но разнообразную конструкцию. Процесс расширения можно разделить по периметру его проведения и форме пристраиваемого участка.

По полу

Расширение балкона по полу является дорогостоящим и сложным в исполнении вариантом. Узаконить такой вынос также представляет определенные трудности, однако эффект от пристройки в данном случае является максимальным. В процессе расширения можно провести реконструкцию и укрепление старой плиты с использованием специальных решеток и стяжки, что положительно сказывается на общем состоянии конструкции. Однако для установки массивных окон с хорошей изоляцией, необходимо быть уверенным в качестве плиты. Поэтому такая работа обычно выполняется в новостройках с прочными перекрытиями.

Для расширения балкона по полу сначала производится демонтаж старого парапета, затем площадь плиты увеличивается с помощью швеллеров и стальных уголков. Пропущенные участки пола воссоздаются с помощью металлических листов. После этого производится утепление и отделка пола в соответствии с классической схемой. Для создания нового парапета могут использоваться различные материалы, такие как: профнастил, кирпич, пеноблоки, сэндвич-панели и т.д. Для монтажа оконной системы используются специальные стойки, которые делают конструкцию прочнее.

По подоконнику

Этот вариант выноса балкона является более легким и при небольшом масштабе, даже не требует сложного узаконивания. В этом случае окно балкона выносится на 30 сантиметров, но также намного реже бывает вынос на 40 сантиметров и больше. Несмотря на небольшую площадь, такое расширение позволяет более эффективно оборудовать помещение и даже разместить компактную мебель. При этом исходный парапет и его границы сохраняются, а при необходимости могут быть усилены соответствующие элементы.

Для выноса по подоконнику создается специальная конструкция, которая прикрепляется к парапету, а затем обвязывается уголками или металлопрофильными трубами вдоль внешнего периметра. Внутреннее пространство конструкции заполняется обшивкой из сайдинга, фанеры, профнастила или других материалов для устранения пустот.

Бабочка

Этот необычный метод заключается в расширении балкона по бокам с использованием специальных треугольных ферм. При этом сам парапет остается неизменным. Такой вариант минимально изменяет первоначальный вид фасада, что значительно облегчает процесс узаконивания. Ферма создана таким образом, что одна ее сторона опирается на парапет боковой части балкона, а другая сторона – на стену дома. Площадь расширения ограничена соседними окнами. Пересечение с ними недопустимо по понятным всем причинам.

Этот метод является сложным в выполнении и не обеспечивает значительное увеличение площади, однако он придает балкону эффектный вид и не вносит изменений в саму конструкцию балкона. По этим причинам такой метод остекления применяется крайне редко.

Особенность выносного остекления лоджии

Как вы поняли, вынос обычно осуществляется на балконах, так как они не имеют несущих стен. Лоджия же отличается от балкона, поскольку она ограничена стенами с трех сторон. Поэтому при реализации выноса лоджии есть свои нюансы, связанные с переходом на другую плиту. В случае выноса лоджии, боковые части оконной системы представляют собой небольшие элементы размером до 30 см. При этом они заполняются не стеклом, а другими материалами. Это необходимо для обеспечения дополнительной функциональности. В отличие от балкона, длина лоджии зависит только от размера квартиры.

Теплое остекление выполняется за счет специальных материалов и механизмов, таких как термомосты и термовставки и т.д. Они обеспечивают комфортную температуру в помещении даже в самые холодные зимние дни. Холодное остекление, в свою очередь, просто защищает от осадков и ветра, но не обеспечивает полную теплоизоляцию. Поэтому оно более доступное по цене, отличается легкой установкой и небольшой массой. Давайте более детально рассмотрим каждый из вариантов.

Теплое

Теплый балкон с выносом предоставляет возможность преобразовать его в полноценное жилое помещение. Для обеспечения комфортной температуры рекомендуется провести комплексное утепление пола, потолка, стен с внутренней и внешней сторон. Дополнительная защита от холода обеспечивается в области между новым парапетом и сварными уголками.

Для утепления используются следующие материалы: изолон, пенофол и другие тонкие и гибкие утеплители. Прежде чем приступить к работам, выполняется гидроизоляция для защиты от осадков и влаги.

Для повышения эффективности, используются специальные энергосберегающие стеклопакеты, которые имеют напыление или пленку для блокировки проникновения холода и сохранения тепла внутри помещения. Этот эффект достигается за счет частичного преломления лучей ИК-спектра. Кроме того, для снижения теплопроводности, пространство между стеклами заполняется аргоном или смесью благородных газов.

Холодное

Наиболее распространенным материалом для профиля является алюминий. Он легкий, прочный и недорогой. Алюминиевый профиль не оказывает значительной нагрузки на перекрытие, поэтому подходит и для старых домов. Однако тепло- и звукоизоляция таких систем находится на относительно низком уровне. Поэтому не рекомендуем устанавливать холодное остекление в суровых климатических регионах или шумных районах. Не стоит забывать, что в редких случаях алюминиевые профили могут промерзать зимой. Холодная система не подходит для помещений с отоплением, так как тепло не остается в помещении, а это снижает эффективность отопления.

Такие алюминиевые балконы с выносом не подходят для круглогодичного использования, поэтому на их отделке можно сэкономить. Например, не устанавливая теплоизолирующие материалы на парапет. Однако холодное остекление балконов с выносом эффективно защищает от ветра, града, снега, дождя, пыли и грязи с улицы, при этом оно является более доступным вариантом по сравнению с теплым аналогом.

Из-за сложности процесса, установка балкона с выносом невозможна для самостоятельного выполнения. Монтаж балкона с выносом профессионалами проходит следующими этапами:

1.Проведение расчетов, замеров и выбор материалов и профилей для установки.

2.При необходимости, демонтаж старых конструкций.

3.Формирование уголков и обвязка с помощью сварочного аппарата.
Прикрепленный профиль определяют с помощью уровня. Прикрепленный профиль определяют с помощью уровня. Затем нужно приварить кронштейны.

4.Очистка сварочных швов от шлака и нанесение грунтового состава на конструкцию.

5.Отделка фасада, которая может включать обшивку сайдингом, профнастилом или другими материалами.

6.Процесс остекления.
Необходимо просверлить отверстия под крепеж на профиле. Устанавливают сначала створки, потом в них вставляют стеклопакеты.

7.Монтаж подоконника и внутренняя отделка.

Если требуется, гидро- и теплоизоляция, они могут быть проведены сразу после установки сварной конструкции балкона с выносом. Кроме того, при отделке балкона или лоджии необходимо учесть нюансы, связанные с этажностью и выбором материалов. Например, толщина теплоизоляции существенно зависит от массы, которую может выдержать балкон. Особое внимание следует уделить вариантам оформления с крышей и в старых домах.

Остекление балкона с выносом - это важный шаг к созданию дополнительного комфортного и функционального пространства в вашей квартире. При правильной установке и выборе материалов, вы сможете увеличить площадь жилья, обеспечить надежную защиту от внешних факторов и создать уютную атмосферу.

Однако, для достижения желаемых результатов рекомендуем обращаться к квалифицированным специалистам, которые имеют богатый опыт в данной области. Сделайте выбор в пользу балкона с выносом и наслаждайтесь преимуществами в течение многих лет :)

Мы надеемся, что представленная информация о балконах с выносом была полезной для вас! Если вы заинтересованы в установке такого балкона в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, компания "Оконный Бутик Виталия Хрусталева" готова помочь вам в любое время.
Если у вас возникли вопросы относительно остекления или нашей компании, не стесняйтесь задавать их в комментариях или по указанному номеру телефона: +7 (812) 679-90-80.

#остекление #балкон