Дубай — благоприятный город для ведения бизнеса. Ежегодно ВВП эмирата растёт на 3–4 %, а власти поддерживают предпринимательство и стараются создать хорошие условия. Текст полезен тем, кто хочет узнать базовые процессы по регистрации бизнеса.
Текст подготовила команда Inside. Мы продаём недвижимость в ОАЭ и управляем ею. В телеграм-канале пишем про жизнь и бизнес в Дубае.
Оглавление
Почему предприниматели открывают бизнес в Дубае
Свободные экономические зоны
Для ведения бизнеса в Дубае есть свободные экономические зоны. Это конкретные территории с чёткими границами, где действуют особые условия: отсутствие налогов, упрощённые процедуры регистрации и другие льготы. Сегодня в ОАЭ таких зон около 40, и более 20 из них находятся в Дубае.
Свободные экономические зоны (free zone) бывают двух типов: те, которые работают в определённой сфере экономики, например финансы, медиа или инвестиции, — и те, кто работает с разными сферами, к примеру DMCC (Dubai Multi Commodities Centre).
Главное на старте – определиться, где вы будете вести бизнес: на общих условиях в обычных зонах или во фризоне.
Владельцам бизнеса в свободных зонах, сотрудникам и членам их семей можно получить визу на три года.
Фризоны имеют преимущества:
- низкая налоговая нагрузка — 0 % корпоративного налога на десять лет;
- возможность для иностранных граждан на 100 % владеть компанией;
- помощь в регистрации, поиске инвесторов, недвижимости;
- другие преференции в зависимости от экономической зоны, например освобождение от торговых пошлин на ввоз конкретных товаров (машин, оборудования, сырья).
Такие условия привлекают инвесторов со всего мира. Сегодня в свободных экономических зонах ОАЭ работает больше 200 000 компаний.
Мягкий налоговый режим
Ещё одна причина, которая привлекает предпринимателей со всего мира, — низкие налоги. В Дубае есть два вида налога, которые уплачивают компании.
- Корпоративный налог в размере 9 % с прибыли относится к компаниям, у которых годовой доход превышает 375 000 дирхамов.
- Налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 5 %, который платят компании с годовым доходом свыше 375 000 дирхамов.
Для сравнения: основная ставка НДС в России на сегодня — 20 %, а в Дубае — 5 %.
Правда ли, что в Дубае нет налогов? Разбираем систему и сравниваем с Россией
Другие причины открыть бизнес в Дубае
Бизнес в Дубае — отличная возможность выйти на международные рынки. Здесь много возможностей для того, чтобы вести своё дело: есть рабочая сила, развитая инфраструктура, подрядчики, платёжеспособная аудитория, офисы крупнейших ИТ-компаний.
Ещё один плюс — для предпринимателей, которые хотят надолго остаться в Дубае, работает программа «Золотая виза». Можно получить вид на жительство на десять лет для себя и всей семьи, если вложить в бизнес от $ 500 000.
Иногда в статьях про Дубай также пишут, что здесь минимальная бюрократия. Но это не так: трудности с ведением бизнеса есть, хотя они вполне преодолимы.
Как открыть бизнес в Дубае: с чего начать
Открыть бизнес в Дубае — просто, если знать, что нужно делать. Описываем процесс по шагам.
Определяем направление, чтобы получить лицензию
Выделяют четыре основных класса лицензий: торговля, производство, профессиональные услуги, туризм. Есть и специализированные, например для агентств недвижимости.
Каждый вид деятельности в ОАЭ требует отдельной лицензии. Не получится одновременно заниматься двумя разными видами деятельности, например торговлей мебелью и торговлей украшениями. Несмотря на то что оба относятся к торговле, компании придётся регистрировать разные.
Выбираем название
Если вы уже выбрали подходящий вариант, убедитесь, что он соответствует требованиям:
- содержит аббревиатуру организационно-правовой формы компании, к примеру LLC (общество с ограниченной ответственностью), EST, PJSC, PRJO;
- не включает неприемлемых терминов, не оскорбляет общественность;
- подходит к типу деятельности и не вызывает путаницы у потенциальных клиентов;
- не включает имен правителей и государственных органов, названий стран;
- не используется сейчас и никогда не был использован другой компанией.
Торговое название действует в течение шести месяцев. Как только срок истечёт, предпринимателю следует снова забронировать название и уплатить сборы.
Проверить, свободно выбранное название или нет, можно на сайте Департамента экономики и туризма Дубая:
- зайдите на сайт Департамента экономики и туризма;
- пролистайте вниз и выберите «Запрос на первоначальное одобрение»;
- откройте раздел «Каналы обслуживания» и перейдите на нужную страницу.
Перед тем как идти дальше, нужно, чтобы Департамент экономического развития утвердил торговое наименование. Торговая марка тоже требует одобрения, но только Министерством экономики.
Определяемся с типом компании
Выделяют два основных типа компаний.
— Mainland (местная) — предприниматель вправе без ограничений заниматься бизнесом на всей территории ОАЭ и за пределами. Департамент экономического развития (DED) лицензирует, регистрирует и защищает права предприятий материковой части Дубая.
— Free zone (свободная экономическая зона) — зона с особыми условиями ведения бизнеса.
Примеры известных свободных зон в Дубае:
Dubai Silicon Oasis https://www.dsoa.ae/
Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) http://www.dmcc.ae/
Dubai Science Park http://www.dsp.ae/
Dubai South http://dubaisouth.ae/
Dubai International Financial Centre http://www.difc.ae/
Пройдёмся по основным различиям mainland и free zone.
- Для создания компании в mainland нет требований к начальному капиталу, а вот в свободных зонах — есть, причём везде разные.
- Работу бизнеса в mainland регулируют органы власти, а работу во фризонах Дубая контролируют ещё и администрации этих зон.
- Во фризонах налоговая нагрузка может быть ниже, чем в mainland.
- Не все виды бизнеса могут попасть по фризону. Нужно изучать требования каждой конкретной территории. С этим могут помочь местные юристы, но нужно взять несколько консультаций от разных специалистов.
Регистрация бизнеса в зоне mainland
На выбор три способа.
- Заполнить анкету на регистрацию бизнеса через электронную платформу Basher за 15 минут.
- Обратиться в Департамент экономического развития в Дубае — весь процесс займёт четыре — семь дней.
- Подать заявку на регистрацию компании лично, в офисах юридических услуг или центрах, связанных с департаментами экономического развития страны.
Ещё несколько шагов
- Выберите место для бизнеса. О рынке коммерческой недвижимости сделаем отдельную статью. В Дубае жёсткие условия по аренде в востребованных локациях. Например, иногда нужно внести оплату за целый год. После того как вы найдёте помещение, зарегистрируйте договор аренды через портал Ejari Земельного департамента Дубая.
- Соберите все документы и разрешения, которые получили ранее.
- Уплатите сборы и получите лицензию в Департаменте экономического развития.
- Зарегистрируйте бизнес в Торгово-промышленной палате — здесь.
Ещё одна сложность — открыть банковский счёт в Дубае. Некоторые компании месяцами ждут, прежде чем получить заветный доступ к расчётному счёту. Важно подать заявки в несколько банков, вовремя отвечать на их запросы и набраться терпения.
Регистрация бизнеса во Free zone
Если вы выбрали тип free zone, выберите экономическую зону, в которой хотите развивать бизнес. Посмотреть доступные варианты можно здесь: доступна удобная система фильтрации и краткая информация о каждой зоне.
Чтобы стать резидентом free-зоны, нужно, чтобы бизнес соответствовал требованиям. У каждой зоны есть свои требования — это может быть размер капитала, вид деятельности. Также придётся заплатить вступительный взнос.
Например, требования в одной из самых известных зон DMCC:
- сфера деятельности: вы можете выбрать более чем из 600 видов деятельности — энергетика, технологии, здравоохранение, образование, медиа, финансовые сервисы и пр.;
- размер капитала: минимум $13 600 (50 000 дирхамов).
Шаги для регистрации во фризоне Дубая
Получить предварительное разрешение. Для этого надо собрать пакет документов: бизнес-план, заполненную заявку, копии документов о регистрации (если компания уже зарегистрирована в ОАЭ), паспорта собственников-акционеров и директора, финансовый отчёт с аудиторской проверкой за два года, письмо о намерениях.
Заплатить регистрационные сборы. После того как администрация свободой зоны одобрит заявку, надо оплатить регистрацию. Например, стоимость на один год для стартапов в DMCC — 51 129 дирхамов. Также нужно будет отправить дополнительные документы: устав, резолюцию совета директоров о назначении управляющего/директора и другие бумаги.
Получить лицензию. После оплаты начнётся процесс оформления лицензии — с этим поможет администрация свободной зоны.
Сколько нужно денег, чтобы открыть бизнес в Дубае
Регистрационные сборы и разрешительная документация время от времени меняются. Также траты зависят от типа зоны, в которой регистрируется бизнес.
Mainland: расходы на бизнес
Если вы открываете бизнес на материке (mainland) и получаете коммерческую лицензию, учтите следующие расходы.
- Первоначальное одобрение: 120 дирхамов
- Одобрение названия: 620 дирхамов
- Плата за ташил (единовременные государственные сборы): 230 дирхамов
- Нотариальное заверение МОА (единовременные государственные сборы): 15 дирхамов
- Лицензионный сбор (ежегодно): около 10 000 дирхамов
Если нужна профессиональная лицензия, учтите следующие расходы.
- Первоначальное одобрение: 120 дирхамов
- Одобрение названия: 620 дирхамов
- Плата за ташил: 230 дирхамов
- Нотариальное заверение МОА: 900 дирхамов
- Лицензионный сбор (ежегодно): 5 600 дирхамов
- Плата за иностранное имя (если выбрано не арабское имя): 2 000 дирхамов
Free zone: расходы на бизнес
В каждой свободной зоне Дубая свои требования и правила.
Пример
Международное управление свободной зоны (IFZA):
- с визой инвестора: 17 900 дирхамов;
- без визы: 11 900 дирхамов.
При открытии компании в свободной зоне учитывайте дополнительные расходы:
- плата за регистрацию компании в свободной зоне (единовременная, везде разная);
- лицензионный сбор (ежегодный, тоже везде разного размера);
- стоимость аренды офиса в свободной зоне (включена в регистрацию компании).
Учтите, что цены могут меняться в соответствии с действующими правительственными постановлениями.
Это только технические расходы на открытие. Нужно ещё учесть также возможные траты на юристов, переводчиков, «скрытые» платежи. Мы не рассматриваем затраты на создание бизнеса: аренду, зарплату сотрудников, маркетинг и пр.
Перспективные ниши в ОАЭ: лучшие бизнес-идеи для Дубая в 2023 году
Среди новых бизнес-лицензий, выданных в первой половине 2022 года, почти 55 % были профессиональными, а остальные — коммерческими.
К коммерческой торговой лицензии относят продажу материальных товаров: общая торговля, продажа товаров, электронная торговля, недвижимость.
Профессиональная лицензия нужна тем, кто предоставляет услуги, такие как консультации, разработка программного обеспечения, бухгалтерские услуги. Для салонов красоты тоже требуют профессиональную лицензию.
Перспективные ниши в ОАЭ
- IT. Создание веб-сайтов, сайтов электронной коммерции, систем управления контентом и мобильных решений.
- Электронная коммерция. Потребители быстро приспособились к онлайн-покупкам, изменяя предпочтения и поведение. Благоприятные условия для бизнеса, развитая логистическая инфраструктура и доступ к тысячам поставщиков делают Дубай привлекательным местом для развития этой отрасли.
- Логистика. Создание логистического бизнеса в Дубае — хорошая идея, учитывая географическое положение, лёгкость импорта и экспорта товаров, растущее потребление.
- Маркетинг. Растущий цифровой рынок создаёт спрос на маркетинговые исследования, создание стратегий продвижения на рынке ОАЭ.
Российские предприниматели в Дубае
Российские предприниматели давно оценили благоприятные условия ведения бизнеса в ОАЭ. Многие из них уже много лет работают в Дубае. Вы можете вдохновиться их примерами.
IT-компании
Один из таких примеров — «Технопарк Сколково» из Московской области. Компания помогает бизнесам развивать свои технологические активы и корпоративные структуры. Они начали свой бизнес в Дубае ещё в 2015 году.
Компания «Агрегатор технологий», разработчик ПО для ритейл-бизнеса, тоже перебралась в ОАЭ. На сегодня там открыты два офиса — в Дубае и Абу-Даби.
Другой кейс из IT-сферы — «Гарант Парк Технологии», компания по разработке программного обеспечения для автоматизации управления бизнес-процессами. У них есть офисы и в России, и в ОАЭ.
Рестораны
Также в Дубае растёт количество ресторанов, открытых российскими предпринимателями. Например, в 2018 году российская компания White Rabbit Family открыла первый ресторан в Дубае недалеко от Burj Khalifa, а в апреле 2023 года холдинг запустил иммерсивный ресторан Krasota.
Доставка
Леонид Довбенко — сооснователь известного сервиса быстрой доставки YallaMarket — уже долгое время проживает в Дубае, бизнес «переехал» вместе с ним. В штате филиала в Дубае 60 курьеров, они обрабатывают около 500 заказов ежедневно.
Продукты питания
Известная российская компания «ВкусВилл» тоже добралась до Дубая и запустила продажи. Продукты правильного питания доставляют всё той же российской компанией YallaMarket, но их можно найти и на местных маркетплейсах.
Магазины одежды
Магазины одежды тоже стремятся в ОАЭ. В июне 2023 года российский 12Storeez открыл первую точку в торговом центре Dubai Marina Mall. В планах у компании открыть второй магазин.
Застройщики
Даже застройщики заглядываются на Дубай. Российский девелопер «Пионер» выкупил территорию площадью 0,6 га и построит здесь премиальный небоскрёб высотой 45 этажей. Группа компаний планирует купить ещё несколько территорий под застройку.
Салоны красоты
В последние годы в Дубае часто открывают российские салоны красоты. Рядом с Burj Al Arab в 2022 году открылся новый салон с российскими мастерами — Beauty3. Здесь делают стрижки, окрашивание, маникюр.
Образовательные учреждения
Россиянка в 2015 году открыла в Дубае детский сад «Аист». С тех пор там побывали более 500 детей. В саду дети изучают русский и английский языки, математику, шахматы, гимнастику, живопись и другое.
Что ещё учесть при открытии бизнеса
Открыть бизнес в другой стране — задача нетривиальная. Поэтому будьте готовы к трудностям.
- Перед тем как открыть компанию в Дубае, изучите особенности управления бизнесом. Корпоративные правила, лицензирование, визовые правила и региональные особенности. Проконсультируйтесь с консалтинговыми компаниями в ОАЭ. Найти своего консультанта будет сложно: часто юристы на консультациях говорят совершенно разное и только путают.
- Правильно планируйте время и наберитесь терпения: некоторые привычные для российский предпринимателей процессы занимают много времени. Например, открыть счёт в банке не получится за один день. А подходящие помещения можно искать несколько месяцев.
- Изучите особенности рынка труда ОАЭ. При найме сотрудников учитывайте требования, такие как оформление виз и запрет на начало работы до получения разрешения. Также нужно учесть требование по трудоустройству граждан ОАЭ.
Хотите купить недвижимость в Дубае? Заполните заявку на сайте