Что будет со спросом и ценами на новостройки этим летом?

Что будет со спросом и ценами на новостройки этим летом?

Летом 2024 года доступность жилья упадет из-за закрытия льготной ипотеки и ужесточений условий по семейной ипотеке.

По прогнозу экспертов, спрос на ипотеку снизится с 90% до 60 — 70%. А спрос на первичное жилье может упасть на 40%.

Но есть и позитивный сценарий. С закрытием льготной ипотеки появятся адресные программы, считает директор по ипотечным продажам ГК «А101» Рустам Азизов.

А что с ценами на квартиры?

Цены на жильё вряд ли упадут вслед за спросом.

Как отметил Герман Греф на ПМЭФ, стоимость производства и темпы роста зарплат очень сильно разогрели экономику. Поэтому, даже если где-то происходит падение спроса, цены опускаться не спешат.

Тем более, в 2025 году ЦБ должен вновь снизить ключевую ставку. Ипотека станет доступнее, покупателей снова станет больше. А значит, собственники и застройщики опять поднимут стоимость своих владений.

Так как мой блог читают и риелторы, и обычные люди, то у меня два вопроса:

  • Риелторы, как у вас сейчас дела с количеством сделок? Рост или спад?
  • Люди, желающие купить квартиры в ипотеку, приобретаете жильё сейчас? Или ожидаете снижение ключевой ставки?

Если понравилась статья и вы хотите оставаться в курсе новостей из мира недвижимости, подписывайтесь на мой канал в VC.

12
13 комментариев

На вторичку пока хорошее количество сделок, но читаю ваш блог и понимаю, что мог бы на сделкахсс ивечт-недвижкой больше получать

1
Ответить

Живу в Сочи, Лазаревский район, рассматриваю, как вложение и квартиру и дом. Реальный дисконт, который дают на вторичку, что по дому, что по квартире 15-17%

1
Ответить

а разве кто-то ожидает падения цен на жилье. повышать то они повышаются, а вот спада как правило нет

Ответить

Да многие пишут, что "вот-вот и пузырь цен на жилье лопнет". Нет, не лопнет)

Ответить

Ждем 2025

Ответить

Всегда были взлеты и падения. В любом случае снова настанет момент, когда квартиры будут дешевыми. История циклична

Ответить

Пока не покупаю

Ответить