Что будет со спросом и ценами на новостройки этим летом?

Летом 2024 года доступность жилья упадет из-за закрытия льготной ипотеки и ужесточений условий по семейной ипотеке.

По прогнозу экспертов, спрос на ипотеку снизится с 90% до 60 — 70%. А спрос на первичное жилье может упасть на 40%.

Но есть и позитивный сценарий. С закрытием льготной ипотеки появятся адресные программы, считает директор по ипотечным продажам ГК «А101» Рустам Азизов.

Цены на жильё вряд ли упадут вслед за спросом.

Как отметил Герман Греф на ПМЭФ, стоимость производства и темпы роста зарплат очень сильно разогрели экономику. Поэтому, даже если где-то происходит падение спроса, цены опускаться не спешат.

Тем более, в 2025 году ЦБ должен вновь снизить ключевую ставку. Ипотека станет доступнее, покупателей снова станет больше. А значит, собственники и застройщики опять поднимут стоимость своих владений.

Так как мой блог читают и риелторы, и обычные люди, то у меня два вопроса:

Риелторы, как у вас сейчас дела с количеством сделок? Рост или спад?

Люди, желающие купить квартиры в ипотеку, приобретаете жильё сейчас? Или ожидаете снижение ключевой ставки?

Если понравилась статья и вы хотите оставаться в курсе новостей из мира недвижимости, подписывайтесь на мой канал в VC.

13 комментариев

Антон

5 июня

На вторичку пока хорошее количество сделок, но читаю ваш блог и понимаю, что мог бы на сделкахсс ивечт-недвижкой больше получать

Ответить

Артур Согомонян

Живу в Сочи, Лазаревский район, рассматриваю, как вложение и квартиру и дом. Реальный дисконт, который дают на вторичку, что по дому, что по квартире 15-17%