Как перейти с рассрочки на ипотеку? — Агентство Art Estate на vc.ru

Приобретение недвижимости – значительное событие, требующее тщательного планирования. И рассрочка от застройщика – отличный вариант для тех, кто хочет избежать высоких процентов по кредиту и постепенно выплачивать стоимость квартиры.

Но что делать, если ваши финансовые обстоятельства изменились, и вы хотите перейти на более привычный ипотечный кредит?

Хорошая новость: это возможно! Процесс объединения рассрочки и ипотеки имеет свои особенности, но при грамотном подходе он вполне осуществим.

Как перейти с рассрочки на ипотеку?

Этот подход позволяет вам воспользоваться преимуществами рассрочки на начальном этапе, а затем перейти к более стабильному ипотечному кредитованию.

Рассмотрим поэтапно:

1. Выбор квартиры и обсуждение условий:

На этапе выбора квартиры, необходимо уточнить у застройщика возможность перехода с рассрочки на ипотеку. Не все застройщики предлагают такую опцию, поэтому этот момент следует выявить заранее. Важно внимательно изучить договор рассрочки (условия перехода, возможные штрафы и прочие нюансы)

2. Заключение договора:

Перед подписанием ознакомьтесь с договором, в нем должны быть четко прописаны все условия рассрочки (первоначальный взнос, срок действия рассрочки, размер ежемесячных платежей и т.д.) Если квартира еще строится, то у вас будет договор долевого участия, а если квартира уже готова — договор купли-продажи. Обратите особое внимание на пункт о возможности досрочного погашения.

3. Заявка в банк:

За месяц-два до очередного платежа по рассрочке сообщите застройщику о вашем намерении перейти на ипотеку. Застройщик подготовит необходимые документы (дополнительное соглашение), которые понадобятся для подачи заявки на ипотеку в банк.

4. Одобрение ипотеки и переход:

После одобрения вашей заявки банком, застройщик подписывает дополнительное соглашение. Банк перечисляет застройщику оставшуюся сумму по рассрочке, а вы начинаете выплачивать ипотеку согласно кредитному договору.

5. Регистрация права собственности:

После полного погашения ипотеки вы регистрируете право собственности на квартиру.

Нюансы и важные моменты:

Процесс перехода с рассрочки на ипотеку может иметь свои особенности, зависимые от конкретного застройщика и банка. Поэтому рекомендуется тщательно изучить все документы и при необходимости проконсультироваться с юристом или специалистом по ипотечному кредитованию.