Привет, мир!
Меня зовут Василий Минаев, я предприниматель, инвестор.
Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь недвижимостью. Прошел путь от агента по недвижимости в агентстве, работал несколько лет самостоятельно, делал свое агентство, а последние несколько лет я занимаюсь инвестициями в доходную недвижимость. Построил более 10 апарт-отелей из коммунальных квартир в центре Санкт-Петербурга и доходный дом на 17 квартир в Ленинградской области.
Сейчас строю свои доходные объекты и помогаю своим ученикам приобретать недвижимость и создавать пассивный доход.
Здесь буду писать свои мысли про ситуацию на рынке, делиться своими сделками и рассказывать, как начать инвестировать с минимальными вложениями и практически в любой исходной ситуации.
Я верю, что каждый человек может создать для себя пассивный доход от недвижимости. Мне кажется, что каждому человеку нужно создать для себя активы, которые будут работать на них. Доходная недвижимость является хорошей диверсификацией, прибавкой к зарплате или пенсии, способом накопить капитал.
Сейчас отличная возможность на рынке чтобы начать инвестировать в недвижимость. Впрочем, как и всегда, есть надежные работающие инструменты - главное соблюдать фундаментальные принципы.
К фундаментальным принципам я отношу следующие:
- Покупать недвижимость ниже рынка
- Покупать в ипотеку с минимальным первым взносом - создаем активы на деньги банка
- Делим большое на маленькое - покупаем оптом, продаем/сдаем в розницу
- Недвижимость должна окупать ипотеку и приносить прибыль
В следующих статьях я разберу более подробно эти принципы и буду делиться своими мыслями по поводу инвестиций в недвижимость.
А пока, подпишитесь на мой канал, где каждый день делюсь новостями доходной недвижимости, своими новостями, сделками и кейсами учеников. И напишите в комментариях свои вопросы и темы, про которые хотите, чтобы я рассказал 👇🏼