Вау! Какой классный объект!
Сталкиваясь с объектами офисной недвижимости, Вы слышите о классах, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества.Чтобы упростить выбор клиента при определении престижности того или иного помещения для организации собственного бизнеса, была придумана условная классификация офисов, которая имеет шкалу в виде латинских букв: A, B, C, D. При этом в первых двух классах нежилых помещений существуют свои подгруппы.И сейчас мы познакомим Вас с полным списком требований к объектам класса «А» и «В», а также научим Вас разбираться в их подгруппах.Полный список требований, которым должен соответствовать элитный класс здания, выделенный как «А+»:- Объект должен располагаться в пределах кольцевой линии Московского метрополитена, либо возле коммуникаций транспортной развязки;- Здание является новым строением;- По объекту недвижимости согласована/создана/собрана вся необходимая документация (как права собственности, так и правила эксплуатации здания);- Управление зданием производится квалифицированными специалистами и соответствует международным стандартам, с прозрачной системой учета эксплуатационных расходов;- Здание спланировано по принципу открытой рациональной планировки, шаг колонн составляет не менее 6 метров;- Коэффициент потерь полезной площади помещений не превышает 12%;- Расстояние между окнами на каждом этаже не более 20 метров;- Современные, высококачественные окна, обеспечивают высокую степень естественного освещения помещений в светлое время суток;- Высота между перекрытиями минимум 3,3 метра;- Предусмотрена возможность установки фальшполов и подвесных потолков;- Расстояние между полом и подвесным потолком минимум 2,75 метров;- Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия не менее 400-450 килограмм на квадратный метр;- Внутренняя отделка выполнена из современных и высококачественных материалов;- Охраняемая наземная и подземная парковка из расчета минимум 1 место на 100 квадратных метров офисных площадей;- Здание оборудовано современными инженерными системами;- В помещениях объекта имеются современные системы климат-контроля, 4-х или 2-х трубная система вентиляции, полный набор систем регулирования температуры и влажности;- Наличие оптико-волоконных телекоммуникаций;- Здание и его прилегающая территория охраняются круглосуточной охраной, а также оборудованы современными системами безопасности;- Установлены современные скоростные лифты;- Электроснабжение производится с помощью двух независимых источников, имеется источник независимого бесперебойного питания, предоставляемое напряжение не менее 50 Вт на 1 квадратный метр;- Широко развитая инфраструктура, включающая в себя: центральную зону рецепции на первом этаже, кафетерии, ресторан, банкомат, полиграфический салон, конференц-залы, фитнес и прочие рекреационные зоны.Если из вышеперечисленного списка требований:- не хватает одного-двух незначительных критериев — это класс «А»;- не хватает до трёх незначительных критериев — класс «А-»;- не хватает одного значительного критерия — это класс «B+»;- не хватает двух значительных критериев — это класс «B»;- не хватает более трех значительных критериев — это класс «B-».Если Вы рассматриваете приобретение объекта офисной недвижимости подкатегории класса «А» или «В», либо хотите разобраться в понятиях «значительные» и «незначительные» критерии классификации, наши брокеры готовы ответить на все интересующие Вас вопросы, а также предложить наиболее привлекательные и рентабельные варианты для аренды или приобретения в собственность.Звоните нам по телефону: +7 (910) 495-99-91 или напиши в личные сообщения.Мы работаем, для того чтобы Вы получали прибыль!