Алексей Лычко

Было это много лет назад, на заре моего арендного бизнеса.
Это было настолько давно, что договора с арендаторами были еще совсем «не красивые» и попу мало прикрывали.
Арендатор был кондитером. Собственником кондитерского производства был армянин Давид (имя было изменено… или нет… не важно).
Объект был только приобретен и уже был занят Давидом.
Много е…

Магазинчик хозтоваров. Знаете такие? Маленькие, с тысячей полок, на которых есть все: начиная от гвоздей и туалетной бумаги до люстры и чайника.
Хозяйка магазина - очень специфическая женщина, такие иногда встречаются.
Как не встретишься, не спросишь о делах - все всегда плохо!
Продажи никакие, тарифы непомерные, проблемы с поставками, денег мало, о…

«Жил» у меня однажды арендатор Пиццерия.
Очень неплохой арендатор, должен заметить. Оплата всегда в срок, самостоятельный поддерживающий мелкий ремонт. Периодически пиццу в подарок давали. Да и сама мадмуазель Директор была очень приятной дамой, достойной отдельной поучительной истории о стойкости, упорстве и добросовестности.
Отношения наши были в…

Тут недалеко, на окраине, есть здание… «Торговый центр», гордо гласит его описание на картах.

"Не каждого арендатора стоит пускать к себе!" Народная мудрость

Это был один из главных уроков в моей жизни.

Если вы собственник коммерческой недвижимости, будь то склад 400 м² на окраине Москвы или офис 15 м² в ЦАО, вам нужен арендатор. В этом и заключается арендный бизнес — сдаете помещение и получаете стабильный доход. При этом параллельно можете заниматься своей основной деятельностью.

Допустим, вы рассматриваете вариант инвестировать в коммерческую недвижимость, чтобы в будущем получать пассивный доход от сдачи. Или купили помещение, но не знаете как его реализовать. А кто-то вовсе получил его в наследство и не понимает, что делать дальше. К какой категории вы бы не относились, возникают одни и те же вопросы: