Недвижимость как пенсионный план.
Ваша пенсия — ваша квартира!
Пенсии в России нельзя назвать высокими. При средней величине около 25 тысяч рублей, у многих пенсионеров выплаты не превышают 13–17 тысяч. Тем удивительнее, что именно эта категория граждан, чьë материальное положение сложно назвать благополучным, чаще проявляет лояльность властям, в отличие от молодежи.
Начиная с 90-х, перспектива получить достойную пенсию от государства практически исчезла — люди поняли, что её либо не будет, либо она будет нищенской. Это заставило многих, ещё будучи в трудоспособном возрасте, задаваться вопросом: как жить в старости?
Однако царившая неопределённость и отсутствие привычных сегодня механизмов, таких как рынок недвижимости или доступные инвестиции, оставляли мало возможностей для планирования будущего.
Подавляющее большинство не использовало ваучеры или приватизационные чеки, даже для приватизации своего жилья, несмотря на их заявленную цель. Эти чеки, воспринятые как форма обмана со стороны элиты, были проданы за бесценок или вложены в рухнувшие финансовые пирамиды.
Лишь владельцы акций дивидендных предприятий, таких как Газпром, получали скромную пенсионную надбавку, но и эти выплаты уже прекратились.
Несмотря на снижение котировок акций до уровней двухлетней давности и сокращение либо отмену дивидендных выплат компаниями, многие инвесторы сохраняют интерес к российскому фондовому рынку.
Хотя ставки по долгосрочным депозитам едва превышают 10 % что сопоставимо с инфляцией, а надёжные рублëвые гособлигации (ОФЗ) приносят чуть больше, финансовые власти фактически оправдывают перед обществом обвал рубля как меру спасения бюджета.
При этом золото, находясь на пиках, рискует рухнуть в два раза и более. Акции ведущих мировых компаний также стоят перед угрозой катастрофического падения из-за нарастающего глобального экономического кризиса.
Одни верят в криптовалюты. Спорить с верой бесполезно, но даже криптоадепты знают: их портфель требует активного управления. Смогут ли они справиться с этим в старости? А что, если власти введут жёсткие ограничения?
Другие предпочитают наличные, удобно забывая, что в нашем прошлом за их хранение уже сажали надолго. «Можем повторить?» — как вам такой сценарий?
Период нынешней «стабильности», судя по всему, будет долгим, после чего нас ждёт переходная эпоха, потенциально столь же разрушительная для страны, как последствия гражданской войны.
Исторический опыт любой эпохи и любой экономики свидетельствует: лишь собственная недвижимость гарантирует доход и ту самую относительную уверенность в будущем.
Советский Союз не признавал частной собственности на квартиры, но это не мешало некоторым, как той самой бабушке из кинофильма «Операция "Ы" и другие приключения Шурика» сдавать жильё тому же Шурику для прибавки к пенсии. Будучи ровесницей дореволюционной эпохи, она отлично осознавала ценность «угла».
Эти невыдуманные киносюжеты — хорошее напоминание: надёжнее всего старость обеспечивает именно недвижимость, даже если основное жильё у вас уже есть.
Хотите обеспечить себе достойную пенсию в городе? Пассивный доход от аренды недвижимости — проверенный путь. Не откладывайте!
Сейчас идеальный момент инвестировать в строящиеся современные жилые комплексы в самых перспективных районах. Их преимущество — устойчивый спрос на аренду, который гораздо меньше подвержен экономическим колебаниям. Начните создавать свой надёжный источник дохода уже сегодня — обращайтесь!
Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга!
С уважением, Леонид Белик. Независимый эксперт по недвижимости, город Санкт-Петербург.