Сколько стоит ремонт квартиры в Москве
Сколько стоит ремонт квартиры «под ключ» в Москве. И почему цены на материалы и услуги постоянно растут?
По оценкам экспертов, в 2024 году стоимость ремонта выросла на 13%, к середине 2025 года она может увеличиться ещё на 10–15%.
К концу года даже косметический ремонт будет стоить заметно дороже, чем пару лет назад.
«В статье мы разберём, сколько РЕАЛЬНО стоит ремонт в Москве в 2025 году. От простого косметического до капитального или «под ключ». А также поделимся советами – как правильно планировать бюджет, выбирать компанию по ремонту квартиры и экономить без потери качества.», — Глеб Лапшин, руководитель Академии и эксперт компании Domeo.
Готовитесь к ремонту? Начните с расчёта: наш калькулятор покажет, сколько всё будет стоить, ещё до того, как вы купите первую банку краски.
👇 Читайте статью до конца, чтобы узнать ОТВЕТЫ НА 5 ГЛАВНЫХ ВОПРОСОВ, которые помогут рассчитать ТОЧНУЮ цену, выбрать НАДЕЖНУЮ подрядчика и уложиться РОВНО в срок! 👇
Содержание:
Сколько реально стоит ремонт квартиры “под ключ” в 2025 году
Часто можно встретить такие красивые рекламки: «Ремонт под ключ всего за 7–10 тыс. ₽ за квадрат». Заманчиво! Считаешь — и выходит, что для 50 м2 нужно лишь 500 тысяч. Но… честно говоря, капитальный ремонт в Москве и области столько не стоит. На деле у восьми из десяти «бюджетных» ремонтов стоимость вырастает в два-пять раз.
Почему ремонт квартиры в Москве и других городах становится дороже:
● Рост цен на материалы. Практически все стройматериалы подорожали: стоимость электрооборудования выросла на +95%, цементные смеси – на +55%, напольные покрытия – на +32%.
● Курс валют и ключевая ставка. Ослабление рубля повышает стоимость импортной продукции, а высокий ключевой процент Центробанка удорожает кредиты и логистику.
● Логистика и маркировка. Доставка стройматериалов подорожала (например, перевозки из Китая стали дороже примерно на 40%). С марта 2025 года вводится обязательная маркировка цемента и смесей, что добавит ещё 5–10% к их цене.
● Рост цен на услуги мастеров. Услуги компаний и частных мастеров по ремонту квартир выросли в цене примерно на 20-25%. Также стоит учитывать и дефицит мастеров особенно в «высокий» сезон – весна, лето, осень.
«Прораб компании Domeo Павел Мещеряков советует сразу рассчитывать на 4–5 млн рублей за ремонт квартиры площадью 50 м2, а не на 500 тысяч. За низкой ценой нередко скрываются недоделки, дешёвые материалы и работы без договора и гарантий — в итоге платить придётся куда больше».
Средняя стоимость ремонта “под ключ” в Москве
На итоговую стоимость ремонта «под ключ» влияют три вещи — материалы, сложность работ и ваши пожелания. Приведем ориентиры по Москве на 2025 год:
● Премиум (авторский дизайн, элитные материалы) — от 30 000 ₽/м2
● Стандарт (просто, но качественно) — 15 000–25 000 ₽/м2
● Только материалы (брендовые коллекции) — 20 000–30 000 ₽/м2 и выше
● Эконом (бюджет без украшательств) — 10 000–15 000 ₽/м2
● Чистовая отделка («заезжай с мебелью») — от 20 000 ₽/м2
Ниже — примерные бюджеты ремонта «под ключ» для разных типов квартир в Москве (2025 год):
Приведённые ориентировочные суммы могут отличаться в зависимости от расположения квартиры, состояния черновой отделки и рыночных условий (курс валют, сезонные скидки, инфляция).
Хотите быстро узнать, во сколько обойдётся ремонт квартиры в 2025 году? Заполните короткую форму — онлайн-калькулятор подберёт для вас три варианта сметы всего за полминуты. Удобно, бесплатно, без лишней суеты.
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в Москве в 2025 году
Полный комплекс работ: демонтаж конструкций, заливка новой стяжки, выравнивание стен и потолков, замена электропроводки, труб, окон и дверей.
В Москве работы обходятся от 27 000 руб./м2 (услуги бригады), к ним добавляется стоимость черновых материалов (минимум 35 000 руб./м2). Например, капитальный ремонт 2 комнатной квартиры (65 м2) стоит примерно 2,3–3,5 млн ₽ (25–45 тыс. руб./м2).
Сколько стоит косметический ремонт квартиры в Москве в 2025 году
Быстрое обновление без серьёзного демонтажа: переклейка обоев, покраска стен и потолков, замена напольного покрытия на уже ровном основании. Этот ремонт самый бюджетный.
Работа бригады стоит от 6 500 руб./м2 (материалы оплачиваются отдельно). Например, косметический ремонт студии (25 м2) обойдётся в 320–650 тыс. ₽ (10–22 тыс. руб./м2).
«Цены на косметический ремонт так разнятся потому, что в старых домах часто нужно ровнять стены и менять электрику. Кажется, что в новостройках всё легче, но и там встречаются «сюрпризы» — кривой пол или плохая штукатурка», — объясняет прораб Domeo Алексей Бубнов.
Сколько стоит ремонт в новостройке в 2025 году
Квартира зачастую сдаётся в черновом варианте с «голыми» стенами и полами, поэтому приходится делать ремонт «с нуля». Обычно требуется выравнивание, монтаж электрики/сантехники и чистовая отделка. Стоимость работ – от 22 000–35 000 руб./м2
«Сначала нужно правильно принять квартиру в новостройке от застройщика: внимательно всё осмотреть и понять, какая отделка вам досталась — черновая, предчистовая или уже с ремонтом. От этого и будет зависеть, сколько работы предстоит», — советует Дмитрий Рожков, прораб Domeo.
Например: двухкомнатная новостройка с черновой отделкой площадью 70 м2 — работа мастеров стоит 2,3–4,2 млн ₽, материалы тянут минимум на 1,5 млн ₽. В сумме выходит примерно 3,8–5,5 млн ₽.
Хотите заранее понять, сколько потратите на ремонт в новостройке, косметическую или капитальную отделку квартиры? Пройдите быстрый расчёт в онлайн-калькуляторе — это просто, удобно и бесплатно.
Сколько стоит ремонт квартиры в Москве в 2025 году: какие ремонтные работы необходимы
С чего начать ремонт квартиры? Приведем основные этапы с ориентировочными ценами на услуги мастеров.
Перепланировка и её согласование
До начала ремонта важно понять, как вы хотите расположить комнаты и мебель. Заранее продумайте места для сантехники, розеток и освещения. На этом же этапе нужно определить, как будут проходить трубы, вентиляция и электропроводка.
Проект перепланировки в Москве в 2025 году стоит от 120 тыс. ₽, а если изменения коснутся несущих стен — от 220 тыс. ₽. Согласование обычно занимает около полутора месяцев.
Дизайн-проект интерьера и из чего он состоит
Перед ремонтом квартиры во вторичке или новостройке нужно решить, будете ли вы сами разрабатывать дизайн или поручите это профессионалу. В Москве в 2025 году дизайнеры берут за свою работу от 5 до 15 тыс. рублей за квадратный метр.
«Если нужно сэкономить, лучше заказать базовый проект. В нем будут основные идеи по стилю и планировке помещений. Детали сможете додумать сами или обсудить с прорабом», — советует дизайнер Domeo Юлия Бортневская.
Демонтажные работы
Самый шумный и грязный этап ремонт квартиры. На этой стадии удаляются старые покрытия и конструкции.
Снятие цементно-песчаной стяжки (4–6 см) стоит от 495 до 630 руб/м2. Демонтаж керамической плитки – от 250 руб/м2. Полная разборка кирпичных стен – от 880 до 1155 руб/м2, перегородок – примерно 570–770 руб/м2. Демонтаж несущих стен (более 15 см) – от 4950 руб/м2.
Электромонтажные работы
Прокладка проводки, установка электрощита и точек освещения.
Штробление стен под кабели – от 418 руб/м пог (кирпич), от 605 руб/м пог (бетон), высверливание гнёзд под подрозетники – от 385 руб за шт.
Работы по установке новой проводки и розеток обычно оцениваются от 2500 до 13000 рублей за одну точку подключения.
Инженерные коммуникации
Прокладываем трубы, устанавливаем или меняем батареи отопления.
В Москве в 2025 году такие работы по сантехнике и отоплению стоят от 8 до 80 тыс. рублей.
Черновое выравнивание стен, пола, потолка
Штукатурные и цементно-песчаные работы в квартире.
Заливаем черновую стяжку пола, ровняем стены и потолки под чистовую отделку. В 2025 году в Москве подготовка стен стоит от 3,5 до 30 тыс. ₽ за м2, пола — от 4 до 12 тыс. ₽ за м2, потолков — от 4,5 до 7,5 тыс. ₽ за м2.
Чистовые отделочные работы
Облицовка пола и стен, покраска, оклейка обоями. Укладка керамической плитки (600×600) – от 2020 руб/м2, керамогранита – от 2970 руб/м2.
Стоимость материалов для чистовой отделки (краски, обоев, ламината) оплачивается отдельно: базовый набор материалов можно закупить в среднем от 5500 руб/м2.
Монтаж ламината и подложки обычно дешевле паркета: ламинат – от 550 руб/м2, паркетная доска – от 2500 руб/м2.
Оклейка обоями, монтаж панелей или покраска стен обойдётся примерно в 5500–6500 руб/м2.
На этапе чистовой отделки временные коммуникации заменяют на постоянные. Устанавливают сантехнику — унитаз, раковины, душ или ванну, смесители, подключают полотенцесушитель.
Одновременно монтируют встроенную технику: плиту, духовой шкаф, вытяжку, посудомоечную и стиральную машины.
Установка элементов интерьера
На этом этапе ставим двери, монтируем плинтусы, выключатели и освещение. Итоговая стоимость зависит от стиля оформления и того, какие материалы и предметы вы выберете.
Последний этап ремонта — проверка качества
В конце прораб вместе с вами осматривает квартиру. Если находите какие-то недостатки, рабочие исправляют их бесплатно. Когда замечаний нет, подписываете акт приёмки.
Основной ремонт в квартире завершён, но до уюта ещё один шаг — генеральная уборка. Нужно вынести мусор, тщательно пропылесосить и вымыть все поверхности — после работ всегда остаётся пыль.
Когда квартира чистая, заносите мебель и декор. Соберите недостающие элементы, расставьте шкафы и кровати, подключите технику, повесьте шторы. Всё готово — можно заселяться и наслаждаться результатом.
Хотите контролировать бюджет? Подсчитайте расходы на ремонт прямо сейчас — воспользуйтесь онлайн-калькулятором.
5 ответов на самые популярные вопросы которые помогут выбрать надежного подрядчика, рассчитать сроки вашего ремонта и как сэкономить без потери качества👇
Как выбрать компанию по ремонту квартир?
Чтобы не переплатить и получить качественный ремонт, выбирайте подрядчика с умом:
● Проверяйте репутацию. Ищите по рекомендациям, смотрите реальные портфолио (100+ работ) и отзывы на независимых площадках.
● Прозрачный договор. Важно, чтобы был официальный контракт с чётким перечнем работ, сроками, ценами и гарантией.
● Оплата поэтапно. Сначала — аванс до 30%, остальное — после завершения каждого этапа. Это снижает риски.
● Квалифицированная команда. В штате должны быть профильные мастера и прораб. Один универсал со всем не справится.
● Официальный статус. Надёжнее работать с опытной компанией (от 10 лет на рынке), у которой есть адрес, документы и гарантия на работы 3-5 лет.
● Разумная цена. Не гнаться за самым дешёвым вариантом — это часто ведет к переделкам и дополнительным затратам.
Сколько времени занимает ремонт типовой квартиры?
Срок ремонта зависит от объёма работ и непредвиденных задержек — например, согласования перепланировки или поставок материалов. Чем точнее план, тем меньше сюрпризов.
Пример: ремонт «под ключ» двухкомнатной квартиры-вторички площадью 70 м2:
● Базовый срок — 90–100 дней.
● Дополнительно: замена электрики и труб — +10–15 дней, установка окон — +3–5 дней, ожидание редких материалов — +2–4 недели.
● Итоговый срок ремонта может растянуться до 120 дней.
Также приведем полную разбивку по этапам и срокам ремонта квартиры в 2025 году:
Как сэкономить на ремонте квартиры?
Как сэкономить на ремонте:
- Материалы. Замените дорогие бренды на аналоги. Например, российская плитка за 1 500 ₽/м2 ничем не уступает итальянской за 3 000 ₽. Стандартный размер 60×60 см укладывается быстрее и дешевле, чем экзотика вроде 120×120 см.
- Стены. Обои скрывают мелкие дефекты — рулон за 500 ₽ избавит от дорогостоящего выравнивания (+20% к смете). Обои — от 50 ₽/м2, покраска с подготовкой — от 300 ₽/м2.
- Пол. Ламинат — бюджетный вариант: от 600 ₽/м2. Лёгкий в укладке, не требует дополнительной обработки. Паркет стоит от 2 500 ₽/м2 и нуждается в профессиональном монтаже (+300 ₽/м2).
- Потолок. Натяжной — быстрее и дешевле: устанавливается за день, от 500 ₽/м2. Гипсокартон — дольше и дороже: монтаж, шпаклёвка, покраска — от 1 000 ₽/м2.
Нужен ли дизайн-проект для ремонта?
Кажется, что без дизайнера выйдет дешевле — сэкономите 15–20%. Но на практике это часто оборачивается лишними тратами, переделками и срывами сроков. Хороший проект — это не только про стиль, но и про точный расчёт.
«Дизайн-проект — это вложение в удобство и экономию. Он помогает избежать ошибок, которые потом стоят в разы дороже. Без него легко купить мебель, которая не войдёт в проём, или забыть про розетку у дивана. Лучше один раз заплатить за чёткий план, чем тратиться на переделки», — говорит Юлия Бортневская, дизайнер Domeo.
Материал подготовлен при участии мастеров и дизайнеров Domeo.
Хотите узнать, во сколько обойдётся ремонт квартиры в 2025 году в Москве? Переходите по ссылке — получите три варианта сметы бесплатно.
Контакты компании Domeo
● Сайт: https://domeo.ru/
● Телефон (бесплатный): 8 800 775-40-99
● E-mail: info@domeo.ru
● Адрес офиса: Москва, ул. Шаболовка, д. 31г
● Телефон в Москве: +7 (495) 089-87-46
Социальные сети:
● Telegram: t.me/domeoru
● ВКонтакте: vk.com/domeo
● Pinterest: pinterest.ru/domeoru
● YouTube: youtube.com/c/DOMEO-ru
● Houzz: houzz.ru/domeo
● Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/domeo