Идеальная последовательность ремонта под ключ, в которой нельзя запутаться

Из каких этапов состоит ремонт квартиры без отделки в новостройке и во вторичке? Как выстроить идеальную последовательность работ так, чтобы не допустить типичных ошибок и сэкономить свое драгоценное время?

Наконец, с чего стоит начать ремонт квартиры в новостройке, ключи от которой вы только что получили? И как добиться того, чтобы он получился действительно качественным?

Отвечаем на вопросы, которые посещают всех покупателей новостроек без отделки. В этой статье мы представляем короткий, но при этом эффективный план действий при ремонте квартиры с нуля. Обязательно ознакомьтесь со всеми этапами прежде, чем приступать к работам и тратить свои деньги на отделочные материалы.

❗Кстати, предложенный план при ремонте квартиры актуален и для вторичного рынка, а также новостроек с предчистовой или черновой отделкой от застройщика.

Самый первый этап ремонта квартиры, который многие из нас стремятся пропустить, недооценивая его важность, это разработка дизайн-проекта. Помните, что проект интерьера — это не роскошь, а необходимость. Ведь прежде чем приступить к работам, надо понимать, а что мы собственно собираемся делать. Каким будет интерьер квартиры? Имеет ли смысл делать перепланировку? В каком состоянии коммуникации? Да, и в конце концов, сколько розеток нам понадобится?

Можно ли в 2025 году в Москве сделать ремонт квартиры в новостройке под ключ без дизайн-проекта? Можно! Но в таком случае лучше сразу запастись терпением и валерианкой! Поскольку без дизайн-проекта квартиры поводов для переживаний у вас добавится. К тому же, расходы на дизайн относительно небольшие. Более того, они легко окупаются в процессе ремонта. Именно дизайн-проект помогает нам определиться с общим бюджетом и его отдельными статьями — расходами на мебель, материалы, услуги подрядчика и т. п.

За дизайн-проектом начинаются демонтажные работы — важный этап подготовки к ремонту. Этот этап ремонта нужен не всем: чаще всего его проходят владельцы жилья во вторичке, которым важно устранить недостатки перед началом основного ремонта. Покупатели квартир в новостройках чаще всего стараются выбрать планировку, подходящую под будущий ремонт и свои потребности. Однако и в новых домах Москвы, Санкт-Петербурга и других городов иногда приходится проводить демонтаж перегородок, чтобы подготовить пространство к полноценному ремонту.

❗ Не забудьте согласовать демонтаж перегородок! Он относится к перепланировке квартиры, которую нельзя проводить без согласования.

Третий и, наверное, самый ответственный этап нашей последовательности ремонта квартиры под ключ — черновая отделка. Без нее не будет ни обоев, ни паркета, ни красивой настенной росписи. Это база любого ремонта.

Но сегодня мы не будем рассуждать о том, как укладывать штукатурку по маякам и спорить о том, как готовить стены под обои или штробить их под электрику. Неважно нам и как выполнять устройство напольной стяжки. Обычно эта информация заказчику ремонта совсем не нужна. За него все сделают мастера подрядчика. Да и потом, понять технологию выполнения тех или иных работ в квартире всегда можно по видео, коих в сети предостаточно. Нас же с вами интересует сама последовательность чернового ремонта.

Кстати, прежде чем приступать к черновым ремонтным работам в квартире, вызовите замерщиков по окнам и дверям. Чтобы потом не ждать их целую бесконечность.

1. Монтаж внутренних перегородок (для квартир свободной планировки или при перепланировке)

2. Монтаж дверных проемов (при необходимости)

3. Выравнивание поверхностей штукатуркой

4. Монтаж звуко- и гидроизоляции

5. Монтаж или замена радиаторов отопления

6. Штробление стен под провода и их разводка (электрика и интернет)

7. Монтаж стяжки пола (мокрая, полусухая или сухая)

Вот мы с вами и дошли до предчистового этапа в ремонте. Он является промежуточным и включает:

● Некоторые инженерные работы (монтаж вентиляции, системы теплый пол, силового и слаботочного щитов, трасс кондиционеров);

● Устройство шумоизоляции стен и потолка

● Монтаж элементов из гипсокартона — ниш, потолков, коробов (если предусмотрено проектом)

● Монтаж входной двери, подоконников и откосов

● Шпаклевку стен и конструкций из ГКЛ

● Монтаж сантехники и канализации

● Монтаж наливных полов

За предчистовой отделкой квартиры следует чистовой ремонт, с которым все проще, чем с черновым. Этот этап более приятный. От него меньше грязи. Да и результат можно увидеть сразу, отчего на душе тут же появляется удовлетворение от проделанной работы. Вот на какие этапы можно поделить чистовой ремонт, который всегда делают сверху вниз, от потолка к полу.

1. Покраска потолка, монтаж натяжного полотна

2. Отделка стен (обои, покраска, декоративная штукатурка, плитка)

3. Кладка напольной плитки, керамогранита, устройство ламината (кварцинила, паркета)

4. Монтаж межкомнатных дверей

5. Монтаж плинтусов и молдингов

6. Монтаж сантехники (унитаз, раковина, ванна)

7. Монтаж розеток и электрических приборов (люстры, светильники)

8. Монтаж блоков кондиционеров

На последнем этапе ремонта под ключ, который мы бы назвали “мебель и декор”, последовательность простая. Собираем мебель — устанавливаем ее — подключаем технику (стиральная машинка, плита, духовка, холодильник, кондиционеры) — расставляем не требующую сборки мебель (диван, кресла, пуфы) — вешаем шторы — расставляем и развешиваем декор — заказываем генеральную уборку. Все! Ремонт квартиры под ключ в новостройке выполнен. Можно заселяться и отдыхать.

Итак, вот она идеальная и универсальная последовательность для любого ремонта. Конечно же, ее придется дорабатывать под ваш проект. Однако ориентир у вас уже на руках. Удачного ремонта!

Статья подготовлена с помощью прорабов и мастеров компании Domeo! Подрядчик специализируется на выполнении ремонта под ключ в Москве и Санкт-Петербурге. Рассчитать стоимость работ для вашей квартиры можно в специальном онлайн калькуляторе.