Сколько стоит сделать ремонт в новостройке с нуля и «под ключ» в Москве: актуальные цены на 2025-2026 год?
Сегодня найти правдивые цифры о стоимости ремонта в новостройке непросто. После закрытия границ и ухода многих брендов примерно 90 % информации в сети устарело, а цены на мебель и материалы подскочили в 1,5–2 раза. Так сколько же реально стоит ремонт новостройки в Москве в 2025 году, какие форматы работ предлагают подрядчики, какая цена за квадрат — разумная, и сколько выйдет ремонт «под ключ» вместе с материалами?
«Каждый день просматриваю сметы других подрядчиков и почти в каждой вижу переплаты, о которых заказчики даже не догадываются. Расскажу, о чём обычно молчат сметчики, и покажу, как сэкономить до 40 % ещё до старта ремонтных работ. Читайте до конца — это убережёт ваш бюджет»,— Глеб Лапшин, руководитель Академии и эксперт компании Domeo.
Купили квартиру в новостройке и хотите прикинуть бюджет? Заполните всего три поля в нашем онлайн-калькуляторе — и через минуту узнаете ориентировочную стоимость ремонта. Это быстро и бесплатно!
👇 Продолжайте читать: вы увидите реальные примеры расходов и узнаете, как «безболезненно» урезать смету. В финале мы расскажем, как получить точный расчёт ремонта именно для вашей квартиры! 👇
Содержание:
Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2025 году — главные факторы цены
При расчёте бюджета ремонта учитывайте несколько ключевых пунктов:
● Метраж жилья. Компактные студии (19–27 м²) зачастую обходятся дороже на каждый квадрат: закупать материалы «оптом» тут сложно. Квартиры в новостройке 40–64 м2 ремонтировать дешевле за счёт крупных поставок материалов.
● Район города. Чем престижнее и крупнее район, тем выше расценки бригад и фирм. В центре Москвы прайс на ремонт в новостройках традиционно максимален.
● Перепланировка. Демонтаж и перенос стен в квартире-новостройке требует проекта и согласований в БТИ. Стоимость проекта в Москве от 120 000 ₽. За «затронутую» несущую конструкцию готовьтесь к сумме не менее 220 000 ₽ и 40–45 дням ожидания.
● Дизайн-проект интерьера. Минимализм с встроенной мебелью и сложной эргономикой стоит ощутимо дороже «обычной» отделки.
● Класс работ. Базовый ремонт в новостройке стоит в пределах 5–12 тыс. ₽/м². Премиум-и эксклюзив — от 30 тыс. ₽/м² (материалы не включены).
● Стоимость материалов. Цены на стройматериалы для ремонта квартир ежегодно растут на 15–20 %. Закупки большими партиями у надёжных поставщиков снижают затраты.
● Формат работы. Самострой, частник или подрядная фирма: у компаний по ремонту квартир в новостройках есть гарантия и скидки на ремонтные работы «под ключ».
● Сопутствующие расходы. Учтите в смете подвоз и хранение материалов, послеремонтный клининг, покупку мебели и техники, установку кондиционеров и другой спец-монтаж.
В 2025 году цены на ремонт квартир в новостройках продолжают расти: уже в I квартале услуги подорожали на 10 %, к концу года ждут роста цен на + 20 % и выше. По расчётам строителей, разумный ценник на ремонт квартиры «под ключ» в Москве начинается от 30 000 ₽/м² — спрос высок, а материалы дорожают. Сильнее всего прибавили в цене:
● техника и двери — +20–25 %
● испанская плитка — +30 %
● турецкая и индийская плитка — +15 %
● краски и обои — +10–25 %
Планируя бюджет ремонта в новостройке, закрепите действующие расценки в детальной смете — это поможет защититься от дальнейшего роста цен.
Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке: актуальные цены 2025–2026 гг. за м²
Ниже приведены актуальные ориентиры по стоимости ремонта квартир в новостройках Москвы. Цены сгруппированы по уровням отделки.
На итоговый расчет стоимости ремонта «под ключ» влияют три главных фактора: материалы, которые вы выберете, сложность работ и технические детали, личные пожелания к дизайну и функционалу.
Усреднённые расценки ремонта новостроек в Москве на 2025 год:
● Премиум — сложные дизайнерские решения, дорогие бренды: от 30 000 ₽/м²
● Стандарт — добротный ремонт без излишеств: 15 000–25 000 ₽/м²
● Высокий уровень материалов (фирменная отделка): 20 000–30 000 ₽/м² и выше
● Эконом — базовый, но аккуратный вариант: 10 000–15 000 ₽/м²
● Чистовая отделка (заезжай с мебелью сразу): от 20 000 ₽/м²
«Зная цену за квадрат, легко прикинуть весь бюджет. К примеру, ремонт двухкомнатной квартиры 50 м² в эконом-классе будет стоить примерно в 1 600 000 ₽, а ремонт с премиальной отделкой — от 3 000 000 ₽», — Никита Соболев, мастер компании Domeo.
Ниже – ориентировочная стоимость ремонта новостройки «под ключ» в Москве (актуально на 2025 г.)
Ориентировочные суммы меняются в зависимости от района, вида и качества отделки и колебаний рынка (курс валют, сезон, инфляция).
Хотите узнать, сколько стоит ремонт вашей квартиры в новостройке? Заполните короткую форму — онлайн-калькулятор за 1 минуту рассчитает три варианта сметы. Это быстро, бесплатно и без лишних хлопот.
Как меняется цена ремонта в новостройке в зависимости от типа отделки
Сколько вы потратите на ремонт квартиры в новостройке, напрямую связано с тем, в каком виде застройщик передал вам объект. На рынке чаще всего встречаются три формата:
- Черновая отделка (база) — лишь стяжка и стены без финишных покрытий.
- Предчистовая отделка (white box) — помещение подготовлено под финальную отделку: ровные стены, проведены коммуникации.
- Чистовая отделка — застройщик сдаёт квартиру с завершённым интерьером, «заезжай и живи».
Ниже разберём каждый вариант подробнее и приведём реальную стоимость ремонта новостройки в Москве на 2025–2026 годы.
Черновая отделка в новостройке
После приёмки квартира представляет собой бетонную «коробку»: голые стены, на полу только грубая стяжка, в щитке — пара автоматов, простые ПВХ-окна и самая обычная входная дверь. Экономия очевидна, но все работы придётся начинать с нуля.
Сколько стоит черновой ремонт новостройки в Москве (актуально на 2025 г.)
● Эконом-уровень: 1-комнатная квартира (35 м²) — от 500 000 ₽; 2-комнатная квартира (50 м²) — от 800 000 ₽; 3-комнатная квартира (80 м²) — от 1 300 000 ₽
● Стандарт: 1-комнатная квартира (35 м²) — от 800 000 ₽; 2-комнатная квартира (50 м²) — от 1 300 000 ₽; 3-комнатная (80 м²) — от 1 900 000 ₽
● Премиум: 1-комнатная квартира (35 м²) — от 1 100 000 ₽; 2-комнатная квартира (50 м²) — от 2 000 000 ₽; 3-комнатная квартира (80 м²) — от 2 500 000 ₽
Суммы включают полный пакет базовых работ — без мебели и декора. Чем выше класс, тем дороже материалы и предъявляемые к ним требования.
Хотите узнать стоимость ремонта именно для вашей квартиры? Заполните простую форму в нашем онлайн-калькуляторе — расчёт займёт меньше минуты и ничего не стоит.
Предчистовая отделка (white box) в новостройке
Квартира уже имеет ровную финишную стяжку, разведённую электрику с установленными розетками и выключателями, счётчики воды, оштукатуренные стены и межкомнатные перегородки. Такой формат стоит дороже чернового, но сразу показывает качество базовых работ и позволяет без паузы переходить к чистовой отделке.
Что остаётся сделать в новостройке «white box»
Ориентировочные цены на чистовую отделку в Москве (актуально на 2025 г.)
● Эконом-класс: 1-комнатная квартира (35 м²) — от 350 000 ₽; 2-комнатная квартира (50 м²) — от 550 000 ₽; 3-комнатная квартира (80 м²) — от 700 000 ₽
● Стандарт: 1-комнатная квартира (35 м²) — от 650 000 ₽; 2-комнатная квартира (50 м²) — от 800 000 ₽; 3-комнатная квартира (80 м²) — от 1 100 000 ₽
● Премиум: 1-комнатная квартира (35 м²) — от 800 000 ₽; 2-комнатная квартира (50 м²) — от 1 200 000 ₽; 3-комнатная квартира (80 м²) — от 1 600 000 ₽
«Качество отделки квартиры «white box» напрямую влияет на итоговый бюджет всего ремонта: чем меньше дефектов оставил застройщик, тем дешевле будет стоить чистовой ремонт. Поэтому при приёмке квартиры в новостройке внимательно осматривайте стены, стяжку и инженерные сети — дефекты лучше выявить до подписания приемопередаточного акта», — Сергей Кривцов, мастер компании Domeo.
Чистовой ремонт новостройки от застройщика
Застройщик сдаёт квартиру в новостройке уже «под ключ»: на полу уложено финишное покрытие, стены окрашены, установлены розетки и выключатели. По сути, остаётся только завезти мебель и можно заселяться. Помните, что квартиры с полной отделкой обычно стоят примерно на 25 % дороже.
Что можно доработать в готовом интерьере?
Хотите понять, сколько будет стоить ремонт квартиры в новостройке именно под ваши пожелания? Заполните короткую форму в бесплатном онлайн-калькуляторе — расчёт займёт не больше минуты.
Сколько стоит ремонт в новостройке в Москве: реальные цены 2025–2026 гг.
В 2025-м базовый ремонт «с бетонной коробки» в новостройке начинается примерно от 25 000 ₽ за м². Если проект сложный, стоимость доходит до 40 000 ₽/м² и выше. Отдельно заложите расходы на сами материалы — в среднем это ещё порядка 6 000 ₽/м².
Ориентировочный бюджет ремонта новостройки «под ключ»
«Планируете действительно качественный ремонт в квартире 50 м²? Готовьте 3–4 млн рублей, а не 700 тыс. Дешёвый ценник часто означает «скрытую» экономию на материалах и отсутствие гарантий — затем придётся платить в несколько раз больше», — Павел Мещеряков, прораб компании Domeo.
8 самых дорогих этапов ремонта в новостройке
Ниже вы найдёте перечень наиболее затратных работ в ремонте, с которыми чаще всего сталкиваются владельцы квартир в новостройках Москвы (данные актуальны на 2025 год).
Эти работы зачастую «съедают» до 60% всего бюджета на ремонт. Разумное решение — поручить их надёжной профильной компании: профессионалы гарантируют качество, отвечают за сроки и нередко дают скидку при заказе полного комплекса услуг.
Сколько стоит ремонт в новостройке в 2025 году: цены по каждому этапу
Ремонт в квартире новостройке «с нуля» или «под ключ» — это капитальные работы, только без демонтажа устаревшей отделки. Ниже привели усредненные расценки на основные ремонтные этапы в Москве.
Перепланировка квартиры в новостройке
Актуальные цены и сроки перепланировки квартиры в Москве:
● Проект (без изменения несущих конструкций) — от 120 000 ₽.
● Проект с изменением несущих конструкций — не менее 220 000 ₽.
● Согласование проекта — в среднем 40–45 дней.
● Снос кирпичных перегородок — 900–1 200 ₽/м².
● Разбор лёгких гипсовых стен — 600–800 ₽/м².
● Демонтаж несущих стен (толщина > 15 см) — от 5 000 ₽/м².
Электромонтажные работы в новостройке
Цены на электромонтаж в новостройке:
● Штробление стен под проводку: кирпич — от 500 ₽/п. м; бетон — от 650 ₽/п. м
● Сверление посадочных мест под розетки — примерно 450 ₽ за штуку.
● «Точка под ключ» (подвод кабеля + установка розетки или выключателя) — 2 700–13 500 ₽; итог зависит от требуемой мощности линии и класса выбранной фурнитуры.
Инженерные системы в новостройке
Прокладка водопроводных труб и монтаж радиаторов обходятся в диапазоне 10 000–95 000 ₽. Разброс цен связан с объёмом работ и ценником выбранного оборудования.
Черновые работы в новостройке: ремонт полов, стен и потолков
Ориентировочные цены на черновую отделку поверхностей в новостройке:
● Выравнивание стен под финиш — 3 700–35 000 ₽/м²
● Заливка стяжки пола — 4 500–14 000 ₽/м²
● Черновая обработка потолка — 4 700–7 800 ₽/м²
Чистовой ремонт стен, потолка и пола в новостройке
Ориентировочные цены на чистовую отделку поверхностей в новостройке:
● Плитка 600 × 600 мм — от 2 200 ₽/м²
● Керамогранит — от 3 570 ₽/м²
● Материалы «под ключ» (обои, краска, ламинат) — в среднем от 5 500 ₽/м²
● Работы по нанесению финишных покрытий на стены (покраска, оклейка, монтаж панелей) — 6 500–8 500 ₽/м²
На этом этапе ремонта квартиры в новостройке временная сантехника заменяется постоянной: ставят унитаз, раковины, смесители и подключают полотенцесушитель.
Монтаж интерьерных элементов в новостройке
Финишный этап ремонта в новостройке включает установку межкомнатных дверей, плинтусов, выключателей и осветительных приборов.
Итоговый чек зависит от дизайн-концепции и стоимости выбранных изделий: лаконичный минимализм обойдётся заметно дешевле, чем массивные филёнчатые двери из ценных пород и авторские светильники.
Нужен ли дизайн-проект?
У многих заказчиков ремонта дизайн-проект ассоциируется с дорогой «картинкой» ради красоты. На самом деле это рабочий инструмент, который решает сразу несколько практических задач.
● Чёткие инструкции для мастеров. В проекте указано, как прокладывать трубы и кабель, где ставить перегородки, сколько материалов нужно.
● Закупка «под ключ». Заранее известные объёмы материалов и отделки позволяют подрядчику заказать всё сразу, а также получить крупнооптовые скидки. Сэкономленные деньги нередко перекрывают цену самого проекта, то есть фактически он обходится почти бесплатно.
Перед стартом ремонта в новостройке стоит решить, кто займётся проектом: вы сами или профессиональный дизайнер. В Москве в 2025 году услуга стоит порядка 5–15 тыс. ₽ за м².
«Если бюджет ограничен, закажите базовый дизайн-проект: дизайнер предложит удобную планировку и основную идею, а детали можно доработать самостоятельно или вместе с прорабом», — советует Юлия Бортневская, дизайнер компании Domeo.
Как сроки ремонта в новостройке отражаются на итоговой цене
Чем жёстче дедлайн, тем выше чек: ускоренный график поднимает ставки бригад и добавляет доплаты за экспресс-доставку материалов. Сколько времени в среднем занимает работа — зависит от объёма задач: планируете ли перенос стен, замену окон, новую проводку и сантехнику.
Главные параметры, влияющие на длительность ремонта:
● Формат отделки от застройщика — базовая «бетонная коробка», white box или уже частично готовое жильё.
● Метраж квартиры — чем больше площадь, тем длиннее цепочка операций.
● Сложность работ — усадка дома, время высыхания штукатурки и стяжки, использование нестандартных материалов.
● Организация процесса — согласование дизайн-проекта, перепланировки, поставки оборудования.
Полный график этапов ремонта в новостройке и ориентировочные сроки для квартир разной площади:
«Профессиональные компании применяют механизированную штукатурку и автоматическую заливку стяжки: это ускоряет черновой этап и улучшает качество», — подчёркивают эксперты Domeo.
Как заранее рассчитать стоимость ремонта в новостройке
Затраты на ремонт квартиры «с нуля» и «под ключ» складываются из нескольких факторов:
● Черновые материалы — сухие смеси, кабели, трубы. Минимум от 6 000 ₽/м².
● Чистовые материалы — плитка, обои, сантехника. Это примерно 30–60 % общей сметы.
● Оплата работы бригады — ещё 40–50 % бюджета.
● Дизайн-проект обычно окупается за счёт скидок на крупные закупки материалов.
Хотите точно знать, сколько стоит сделать ремонт в вашей квартире-новостройке? Воспользуйтесь бесплатным онлайн-калькулятором: всего за минуту он рассчитает три варианта сметы под любой бюджет.
Чек-лист для ремонта «под ключ» в новостройке
- ✅ Рассчитайте реальные затраты. Средние цены в Москве на 2025 год: эконом — от 11 000 ₽/м²; стандарт — от 18 000 ₽/м²; премиум — от 27 000 ₽/м² и выше
- ✅ Заложите запас в смету. Материалы и работа уже подорожали на 13 % и к лету-осени могут прибавить ещё 10–15 %. Добавьте эту надбавку сразу.
- ✅ Учтите сроки. студия — до 2 месяцев; «двушка» — 2–3 месяца; «трешка» — до 4 месяцев.
- ✅ Сделайте дизайн-проект. Он помогает избежать лишних расходов и ускоряет процесс, фактически окупая свою стоимость.
- ✅ Оплачивайте поэтапно. Стартовый платёж — не больше 30 %, итоговый — только после приёмки каждого этапа.
- ✅ Экономьте разумно. Выбирайте доступные заменители: ламинат вместо паркета, натяжной потолок вместо гипсокартона и т. д.
- ✅ Проверяйте подрядчика. Ищите фирму с открытым договором, опытом от 10 лет, обширным портфолио (100+ ремонтов) и гарантией 3–5 лет.
- ✅ Получите детальную смету заранее. Попросите расчёт по всем работам и материалам, чтобы избежать скрытых платежей и переплат.
Популярные вопросы и ответы
Как выбрать компанию для ремонта квартиры в новостройке?
Чтобы не переплатить и получить качественный результат, подойдите к поиску подрядчика вдумчиво:
● Репутация. Изучите портфолио, читайте отзывы на независимых ресурсах и спрашивайте рекомендации у знакомых.
● Прозрачный договор. Нужен официальный контракт с точным списком работ, сроками, ценами и прописанной гарантией.
● Поэтапная оплата. Вносите аванс не более 30 %; остальное — после приёмки каждого этапа. Так вы снижаете риск переплат.
● Профессиональная команда. В штате должны быть профильные мастера и прораб: один «универсал» не справится со всем качественно.
● Юридическая надёжность. Предпочитайте фирмы с опытом 10+ лет, реальным офисом и официальной гарантией 3–5 лет.
● Адекватная цена. Слишком низкие расценки часто ведут к скрытым затратам и переделкам; выберите здравый баланс «цена – качество».
Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке в 2025 году?
- Отделочные материалы. Замените дорогие бренды на качественные аналоги. Так, российская плитка по цене 1 600 ₽/м² ничем не уступает итальянской за 3 200 ₽/м². Формат 60×60 см укладывается быстрее и обходится дешевле, чем нестандартные панели 120х120 см.
- Финишная отделка стен. Обои хорошо скрывают мелкие дефекты. Один рулон за 600 ₽ избавит от дорогостоящего выравнивания, которое добавляет к смете около 20 %. Бюджетные обои стартуют от 60 ₽/м², тогда как покраска с подготовкой стен — от 350 ₽/м².
- Напольные покрытия. Ламинат — самое доступное покрытие: 700 ₽/м², лёгкая укладка, не нужен доп. уход. Паркет начинается от 2 600 ₽/м² и требует профессионального монтажа (плюс 350 ₽/м²).
- Отделка потолка. Натяжной потолок устанавливается за день и стоит от 700 ₽/м². Гипсокартон дороже: монтаж, шпаклёвка и покраска вместе — минимум 1 200 ₽/м².
Как принять квартиру от застройщика и не переплатить на ремонте?
Эти рекомендации помогут вам правильно принять квартиры в новостройке и не переплатить за устранение дефектов от застройщика:
- Составьте чек-лист дефектов. Заранее запишите, что нужно проверить: ровность стен и пола, состояние коммуникаций, отсутствие трещин, протечек и сырости.
- Пригласите независимого эксперта. Профессиональный приёмщик легче найдёт скрытые недостатки, которые вы можете пропустить.
- Фиксируйте всё документально. Фото, видео и письменные замечания помогут обязать застройщика устранить проблемы.
- Не подписывайте акт приёма заранее. Подписывайте документы только после полного осмотра и подтверждения, что все дефекты устранены.
Резюмируем
Надеемся, эта статья помогла развеять самые распространённые мифы о ремонте. Конечная смета в новостройке складывается из множества деталей: каждое помещение уникально, а перечень нужных работ у всех разный. В итоге бюджет может оказаться как чуть ниже среднего, так и существенно выше, а часть услуг вам может вовсе не понадобиться.
Хотите узнать, сколько будет стоить ремонт именно вашей квартиры в новостройке? Перейдите по 👉🏻 ссылке и получите бесплатный расчёт за три простых шага.
Контакты компании Domeo
● Сайт: https://domeo.ru/
● Телефон (бесплатный): 8 800 775-40-99
● E-mail: info@domeo.ru
● Адрес офиса: Москва, ул. Шаболовка, д. 31г
● Телефон в Москве: +7 (495) 089-87-26
Социальные сети:
● Telegram: t.me/domeoru
● ВКонтакте: vk.com/domeo
● Pinterest: pinterest.ru/domeoru
● YouTube: youtube.com/c/DOMEO-ru
● Houzz: houzz.ru/domeo
● Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/domeo