Ипотека в 2025 году: рынок на паузе или готов к прыжку?

Ставка 21%. Ипотека по 32–33%. Количество заявок падает. Что происходит с рынком недвижимости? Разбираем на цифрах, что творится с ипотекой в 2025 году — и к чему это всё приведёт. Хочешь быть в курсе новостей рынка и видеть выгодные варианты раньше других? Подписывайся на Telegram-канал брокера недвижимости @wolfrealestate: https://t.me/wolfrealestate Рынок ипотеки: тормозим или жмём газ в пол? 21 марта 2025 года Банк России оставил ключевую ставку без изменений — 21% годовых. Для сравнения: год назад она была почти вдвое ниже. Рынок ипотеки отреагировал моментально: — Ставки по стандартным ипотекам дошли до 32–33% годовых, — Многие банки перестали одобрять ипотеку даже платёжеспособным заёмщикам, — Спрос просел, особенно в сегменте вторичного жилья. Что это значит для рынка недвижимости? 1. Снижение спроса на ипотеку Люди просто не готовы брать кредиты под такой процент. Количество одобренных заявок сокращается — и, как следствие, сделки по новостройкам и вторичке тоже. 2. Цены на жильё: стагнация или падение? На фоне снижения покупательской активности цены могут замедлить рост. Особенно в регионах и на вторичке, где чаще всего используют классическую ипотеку. 3. Рынок аренды оживает Если нельзя купить — будут снимать. Спрос на аренду в крупных городах уже начал расти, и цены ползут вверх. Москва, Казань, Екатеринбург, Краснодар — первые в этом списке. Что дальше? Прогнозы на 2025 год Аналитики ожидают, что ключевую ставку могут начать снижать во втором полугодии 2025 года, если инфляция стабилизируется. Тогда ипотека вновь станет доступной, и рынок начнёт оживать. Но до этого момента мы увидим: Жёсткую просадку по выдачам, Давление на цены со стороны продавцов, Укрепление позиций арендаторов и инвесторов с кэшем. Вывод 2025 год — это время паузы, анализа и стратегии. Если вы инвестор — сейчас можно вести переговоры с застройщиками на более гибких условиях. Если вы планируете покупку — следите за снижением ставки, чтобы не пропустить удобный момент. Если вы работаете с недвижимостью — адаптируйтесь к новым реалиям: рынок стал куда менее импульсивным и требует точной аналитики. Хочешь больше инсайдов, данных и выгодных предложений? Подписывайся на Telegram-канал @wolfrealestate: https://t.me/wolfrealestate Там только суть — без воды, паники и хайпа. Если хочешь, могу сразу подготовить обложку, хэштеги и подачу для публикации.