Ставки по депозитам планомерно снижаются, а хочется инвестировать во что-то более фундаментальное и стабильное?

Для этих целей можно рассмотреть формат light industrial – сегмент коммерческой недвижимости, который сегодня как нельзя активен с точки зрения спроса и выгоден с точки зрения долгосрочного инвестирования.

Прогнозируемая арендная доходность таких объектов может достигать 16% годовых (без учета роста стоимости актива) при сроке окупаемости 6-7 лет, а при покупке на старте продаж можно заработать на девелопменте до 20%.

Почему light industrial?

Промпарки light industrial – мультифункциональные объекты, которые позволяют размещать в автономном блоке до 4 функций (производство, хранение, офис, шоурум). При этом они не требуют от инвестора дополнительных вложений для старта арендного бизнеса – такие объекты передаются уже полностью готовыми ко въезду.

Популярности формата способствует ситуация на рынке недвижимости: кратное превышение спроса над предложением и неразвитость рынка аренды гарантируют инвестору быстрый поиск арендатора.

Еще одно преимущество – особенность договоров аренды, которые заключаются здесь на 5-7 лет с безусловной индексацией. Это обеспечивает инвестору стабильный арендный поток и избавляет от переживаний, что ему придется искать арендатора каждый год.

Безусловно, выбирать объекты для инвестиций нужно внимательно. Важна локация – c хорошей транспортной доступностью, вблизи федеральных трасс, ж/д-станций и остановок общественного транспорта. Имеет значение наличие инфраструктуры и управляющей компании. Обратить внимание также стоит и на внешний облик промпарка – это важный момент для будущих арендаторов.

Подписывайтесь на Telegram Грокс.