Что скрывает Capital Invest Construction? История о невыплатах и рисках для подрядчиков и покупателей

История сотрудничества с Capital Invest Construction: реальный кейс из Казахстана (Алматы и Шымкент)

Если вы ищете надежного застройщика в Казахстане или хотите купить квартиру в Казахстане у проверенной компании, вам стоит внимательно изучить этот кейс. Он показывает, как некоторые компании, в том числе Capital Invest Construction, могут нарушать деловые обязательства и уклоняться от оплаты выполненных работ.

Как все началось: запрос на концепцию от Capital Invest Construction

13 марта представитель Capital Invest Construction, сотрудник Олег (Ким Олег Георгиевич), обратился в PrivateHouse – международное архитектурное бюро с отличной репутацией. Компания специализируется на разработке мастер-планов, эскизных концепций, ландшафтного проектирования и благоустройства. Мы работаем с крупнейшими девелоперами Казахстана, включая BI Group, Mobitex и другие, создаем инновационные проекты в жилой и коммерческой недвижимости. Наши проекты это ТОП 5 в Казахстане

EL Monte

Lavita и многие другие

На личной встрече с Дастаном и Ким Олегом от лица Capital Invest Construction запросил у нас:

1. Концепцию жилого комплекса Smart в Шымкенте (Каратауский район, 189 квартал) – проект массового сегмента.

2. Проект виллы Alma Aville – центр отдыха в Шымкенте (Ябайский район, микрорайон).

Они хотели, чтобы мы превратили их устаревшие и слабые проекты в премиальный комфорт-класс, использовали европейские стандарты и передовые архитектурные решения.

Как мы работали над проектами

Мы взялись за задачу с полной отдачей: • Разработали уникальные концепции, использовав наш опыт более 30 успешных проектов. • Провели 3 официальные планерки с заказчиком. •

Я Работал напрямую с собственниками директор и собственник Урмурзин Дастан Сагингалиевич

Собственник Курманкулов Нартай Жолдасбекович

Учитывали их пожелания, дорабатывали проект, согласовывали изменения.

Были исправления, обсуждения, дали финальные правки, и мы передали готовые материалы. Я лично был на встрече и мне в глаза сказал Нартай: "Вот это добавь и ок."

Результат работы Редизайн Villa

ДО Редизайна

Редизайн

Smart ДО

Редизайн Smart

Как Capital Invest Construction уклонился от оплаты

По каждому из проектов был заключён договор, подписанный с обеих сторон. Но из-за моих перелётов я не смог сразу попасть в офис в Алматы, а мой партнёр в это время находился на объектах в Астане. Поэтому на первом судебном заседании мы физически не смогли предоставить оригинал договора.⠀В этой ситуации заказчик заявил в суде, что у него оригинала тоже нет, и воспользовался этим — чтобы утверждать, что никакого договора вообще не существовало. Суд на этом основании отказал нам в требовании о выплате, так как не было физического документа.⠀Позже, когда партнёр вернулся в Алматы и открыл офис, мы сразу нашли оригинал, передали его юристам и предоставили в суд. После этого клиент неожиданно подал встречный иск — потребовал с нас деньги по формулировке «неосновательное обогащение».⠀Но суд отказал ему в этом иске, так как договор был предъявлен.⠀

📌 Для меня это история — не просто про бумажку. Это показатель того, на какие действия готова идти компания и собственники, чтобы уклониться от обязательств.⠀Сейчас мы готовим дополнительные иски и, я уверен, взыщем с них причитающееся.⠀

Кроме того, в рамках судебного разбирательства компания Capital Invest Construction неожиданно заявила, что вообще не имела с нами деловых отношений и не заключала никаких договоров.

И вот что произошло дальше...

📌 Часть наших архитектурных решений они просто взяли и начали использовать.

📌 Без подписанных актов. Без оплаты.

📌 Более того — начали размещать на своём сайте и в соцсетях, как будто это результат их собственной разработки.

📌 И вишенка на торте — теперь они пытаются взыскать с нас обратно аванс, якобы за то, что «мы с ними вообще не работали».⠀

❗То есть: вы используете наши идеи, оформляете их в продажу, не платите, и ещё подаёте в суд, чтобы забрать деньги назад — делая вид, что никакого сотрудничества не было?⠀

Это не просто юридическая коллизия — это прямое мошенничество, маскируемое под бизнес.⠀

И, по всей видимости, расчёт был на то, что мы — белорусская компания, не сможем себя защитить, не доведём дело до конца, не будем бороться.⠀

Но мы не из тех, кто отпускает подобные действия на самотёк. Вопрос принципа. Вопрос чести и порядочности.

На нашей стороне имеются все основные документы

:✔ Подписанные оригиналы договоров.

✔ Нотариально заверенная переписка в WhatsApp, в которой детально обсуждаются условия сотрудничества.

✔ Аудио- и видеозаписи рабочих встреч.

✔ Протоколы планерок и иные подтверждающие документы.

✔ Деловая переписка

Он подчёркивает, насколько важно проявлять максимальную осмотрительность при работе с небольшими девелоперскими структурами.

Если застройщик:

то возникает вопрос о его надежности и деловой этике.

Пример с Capital Invest Construction демонстрирует, что даже в 2025 году возможно игнорирование договорённостей без последствий. Поэтому, если вы выбираете застройщика или планируете приобрести недвижимость в Казахстане, рекомендуем тщательно подходить к выбору партнёров и не доверять на слово.