Легализация. Часть 1

💯Чтобы разобраться в этом вопросе, нужно сначала понять, откуда в стране так много нелегализованных объектов и почему они вообще продаются.

После распада Югославии, строительство на берегу Адриатического моря началось с невообразимой скоростью. Строили все и всё. Если есть участок земли в собственности – то грех не построить на нем дом. Сначала маленький, потом через пару лет добавить этаж. Через год – еще пару этажей. А там, еще и еще…😮

Но страна оказалась фактически не готова к такому строительному буму. Местные власти не успевали готовить и составлять планы по развитию территорий, урбанистические планы городов. От собственника свежепостроенного дома требовалось только поставить его на кадастр и получить лист непокретности, то есть свидетельство о праве собственности. Далее известить налоговую службу, чтобы оплачивать налоги за недвижимость и всё. Этого было достаточно. Не было самой процедуры легализации. Не было процедуры выдачи разрешений на строительство.

👉Но с этими квартирами сразу же можно было производить любые операции – продажу, сдачу в аренду, дарение, наследование.

👏Разумеется, через некоторое время, власти Черногории взялись за эту ситуацию и приняли решение заняться кадастровым вопросом. Сносить уже построенное было нереально. Ведь люди, которые строили свои дома, были не виноваты в том, что на момент строительства Черногория оказалась не готова к этому. Продолжение в следующем посте..