Ипотечная сделка без согласия застройщика

Хочется порадоваться вместе с вами - вчера нам сообщили, что зарегистрировалась наша сделка без письменного согласия застройщика. При этом под эту сделку привлекалась ипотека ВТБ.

В понедельник прошла сделка по переуступке ДДУ. В ДДУ был пункт о необходимости предоставления согласия застройщика для её осуществления.

Согласия от застройщика у нас не было. Дом уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию - в этот период застройщики крайне неохотно выдают согласия на переуступку. Да и сроки поджимали - продавец был пролётом в Москве на 1 день.

Пошли на определенный риск - договорились с банком и с регистраторами, что подстрахуют.

И всё вышло.

📌 Выводы:

1. Переуступка ДДУ в момент между вводом дома в эксплуатацию и выдачей ключей возможна.

Хотя многие ипотечные специалисты банков и застройщики говорят, что это невозможно и нужно обязательно получать собственность, а потом уже только продавать.

2. Переуступка ДДУ без согласия застройщика даже с привлечением ипотеки на покупку возможна.

Но это я скорее списываю на ловкость рук, чем на конвейерный подход.