Нюансы принятия наследства у нотариуса
Достаточно часто сталкиваемся со следующими ситуациями в работе,
а именно:
нотариусы не выявляют наследственную массу, а наследники не говорят всю информацию, либо просто ей даже и не располагают, либо считают ее ненужной.
при проверке объекта недвижимости юристом выясняется, что у нотариуса не были оформлены свидетельства о праве на наследство. Как пример возможно рассмотреть стандартную ситуацию:
За консультацией юриста обращается клиент, в процессе работы выясняется следующее:
Есть земельный участок, но он зарегистрирован на умершего, никаких регистрационных действий за последние три года совершено не было.
Выясняем, что наследственное дело было открыто и наследник подавал заявление о принятии наследства, даже свидетельство о праве собственности получил, НО получил свидетельство о праве собственности на квартиру. Нотариус не выдавал свидетельство о праве собственности на земельный участок...вопрос..
Получается, что при обращении к нотариусу наследник сообщил нотариусу только о тех объектах недвижимости о которых знал, что они оформлены в собственность. Нотариус не отправлял запрос обо всех объектах недвижимости наследодателя, но и наследник не просил нотариуса отправить запрос.
И получается замкнутый круг, наследник не знал и соответственно не оформил, нотариус не знал и тоже соответственно ничего не оформил.
В итоге мы имеем: земельный участок оформленный на умершего человека.
В данном случае, согласно действующему законодательству, наследник принявший наследство считается принявшим его целиком. В данном случае наследнику необходимо обратиться к нотариусу (который вел наследственное дело) за выдачей дополнительного свидетельства о наследстве.
Раздел 13. Выдача свидетельства о праве на наследство
13.14. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство (п. 2 ст. 1162 ГК РФ), в том же порядке и форме, как и первичное свидетельство о праве на наследство (без изменения наименования свидетельства). Срок для его получения законом не ограничен.
Также обращались за юридической помощью в подготовке искового заявления в суд о восстановлении сроков принятия наследства. Кратко: обратились клиенты (женщина с сыном) с их слов они пропустили срок принятия наследства на долю в праве собственности на квартиру. Юрист по наследству выяснил:
- Наследственное дело в свое время было открыто
- Наследники (мать с сыном) приняли наследство у нотариуса в виде земельного участка и жилого дома
- Наследники получили свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом
- Наследники оформили право собственности на выше указанное имущество
- Наследники не сообщили нотариусу о наличии у наследодателя (умершего) в собственности еще и долю в квартире
- Кто-то сказал клиентам о том, что они в данном случае пропустили срок принятия наследства и им необходимо данный срок восстановить в судебном порядке.
Клиенты руководствовались тем, что думали, что наследство надо принимать по месту расположения объектов недвижимости, т.е. если земельный участок в области - обращаемся к областному нотариусу, если квартира в г. Санкт-Петербург - обращаемся к нотариусу в г. Санкт-Петербурге.
В данном случае клиентам было рекомендовано подать заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство тому нотариусу, который выдавал им свидетельство о праве на наследство ранее.
В статье приведены классические примеры ошибок при оформлении наследства. Исходя из данных примеров приходим к следующему:
- Люди не всегда знают про оформление наследства и его нюансы
- Люди не всегда могут сориентироваться в юридических аспектах
- Зачастую люди руководствуются своей интерпретацией норм законодательства
- Люди ожидают от нотариуса больше, чем тот может сделать в виду объективных причин.
Мы советуем при обращении к нотариусу:
1. Максимально предоставлять всю имеющуюся у Вас информацию и задавать нотариусу все имеющиеся у Вас вопросы и озвучивать все Ваши сомнения и пр.
2. Просить нотариуса отправить запросы обо всех имеющихся объектах недвижимости у наследодателя (умершего)
3. Самим максимально постараться выяснить, что у наследодателя (умершего) было из объектов недвижимости,т.к зачастую у умерших в собственности могут быть земельные участки, но сведений о которых нет в Росреестре.