Антон Скиданов: выбор строительной бригады для строительства дома

Строительство дома начинается с проекта. Желательно, чтобы проект и строительство выполняла одна и та же организация, беря на себя ответственность за весь процесс – от разработки проекта до завершения строительства. Это первый и важный момент, на который стоит обратить внимание. Основные преимущества такого подхода заключаются в следующем:

1. Единый подрядчик для всех этапов работы: если разные специалисты занимаются коммуникациями, возведением каркаса, кровли, внутренней отделкой и системой отопления, возникает риск перекладывания ответственности. Например, если возникнут проблемы с установкой окон, ответственность между производителем окон и монтажником может быть неясной. Когда все работы выполняет одна организация, ответственность за любые неисправности будет лежать на ней.

2. Точная смета: очень важно, чтобы смета была подробно расписана, с четким учетом всех объемов и возможных дополнительных расходов. Если смета увеличивается из-за ваших пожеланий по улучшению качества фасада, добавлению розеток или окраске дома, это нормально. Однако, увеличение сметы за счет неучтенных работ или увеличения объемов работ является неприятным сюрпризом. Все объемы работ должны быть прописаны в проекте.

3. Закупка материалов: лучше, чтобы строительные материалы закупала сама компания, выполняющая работы. Это избавит вас от необходимости бегать по магазинам и гарантирует, что будут закуплены именно те материалы, которые требуются. Вы можете согласовать стоимость материалов и свериться с ценами в магазинах, передав ответственность за закупки подрядчику.

4. Порядок расчетов: оптимально рассчитываться поэтапно. Например, за фундамент – после его завершения, за стены – после их возведения, и так далее. Это позволяет контролировать качество работ на каждом этапе и не быть привязанным к подрядчику в случае остановки работ.

5. Контроль качества: если вы не специалист, привлеките технадзора или изучите информацию в интернете для контроля качества. Подрядчики могут присылать вам фото и видео с каждого рабочего дня, что позволит вам удаленно отслеживать ход строительства и заметить возможные недочеты.

6. Дополнительные работы: они возникают почти всегда, так как не все можно предусмотреть заранее. Например, электрика и сантехника могут потребовать изменений после возведения дома. На этапе строительства часто возникает желание добавить больше розеток или светильников. Это нормально и должно быть предусмотрено в договоре.

7. Проверка компании на порядочность: попросите у компании контакты предыдущих клиентов и пообщайтесь с ними. Узнайте, насколько они довольны работой, как решались возникающие проблемы и насколько добросовестно выполнялись обязательства.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете выбрать надежную компанию для строительства каркасного дома и минимизировать возможные риски.