Топ-7 компаний по ремонту офисов в Москве

Независимый обзор для инвесторов, собственников и руководителей, которым предстоит выбрать подрядчика на ремонт офисного пространства в Москве. В подборке — фирмы с подтверждённой экспертизой, репутацией и прозрачными условиями: чтобы быстро сравнить предложения и не допустить типичных ошибок. Все участники прошли предварительный отбор по объёму реализованных проектов, наличию официальных гарантий, уровню технической подготовки и отзывам клиентов.

В список вошли подрядчики, стабильно работающие на рынке, с широким портфолио, официальными гарантиями и прозрачной коммуникацией на каждом этапе. Оценивались опыт и квалификация команды, качество проектных и инженерных решений, дисциплина сроков, открытость смет и договорных условий. Дополнительно учитывались соответствие современным нормам безопасности, гибкость при ремонте «на работающем офисе» и полнота услуг — от проектной документации до сдачи «под ключ».

Сайт: wewall.ru/we/weconstruction

Профиль. Комплексные проекты для офисов и коммерции. Специализация — ремонт «под ключ»: опенспейсы, переговорные, ресепшен, рабочие зоны. Преимущества — планировочные решения, инженерия, современные технологии. Сопровождение с момента идеи до сдачи; консультации по оптимизации бюджета.

Сильные стороны:

Портфолио. Офисы для IT, юридических и консалтинговых команд, коворкинги, гибкие пространства; интеграция акустики, мультимедиа и инженерии; трансформация open space в гибридные схемы.

Гарантии. 1 год на основные работы; при комплексном ремонте — до 2 лет. Гарантии оформляются документально; поддержка в постгарантийный период.

Цены. Именная смета под ТЗ; стоимость раскрывается после расчёта; варианты по комплектации и материалам; экономия за счёт оптимизации закупок.

Сайт: msk-construct.ru

Профиль. Полный цикл ремонта офисов для компаний любого масштаба: от концепции и дизайн-проекта до финальной приёмки. В штате — проектировщики, мастера, инженеры. Берут на себя согласования перепланировок, разрешения, подбор и поставку материалов.

Сильные стороны:

Портфолио. Open space, коворкинги, гибридные решения; проекты класса A/B для IT, финансов, юрфирм; акцент на инженерку и IT-инфраструктуру.

Гарантии. От 1 года на работы, расширенные — на ряд инженерных систем; постгарантийный сервис.

Цены. Индивидуально по итогу осмотра и проекта; ориентиры — на сайте. Стоимость зависит от площади, материалов, сложности инженерных решений.

Сайт: spk-stolitca.ru

Профиль. Коммерческие объекты: офисы, ритейл, производственные помещения. Комплексный ремонт с проектированием, отделкой, перепланировкой и монтажом инженерных сетей. Сопровождение — от ТЗ до ввода в эксплуатацию, включая весь пакет документов и согласований.

Сильные стороны:

Портфолио. Типовые и нестандартные планировки, open space, переговорные, зоны отдыха; примеры интеграции инженерии без остановки офиса; кейсы для торговых, юридических, коворкингов.

Гарантии. Условия закрепляются в договоре; постгарантийная поддержка.

Цены. Расчёт после обследования; ориентиры и примеры смет — на сайте.

Сайт: vr-msk.ru

Профиль. Более 10 лет на рынке офисного ремонта. Выполняет весь цикл — от косметики до капитальных работ. Сильна в инженерии, вентиляции, электрике. Есть собственные проектировщики. Помогает с перепланировками и энергоэффективностью.

Сильные стороны:

Портфолио. Офисы IT, консалтинг, юридические фирмы; open space, переговорные, лаунж-зоны; модернизация вентиляции/климата, акустические решения.

Гарантии. Официальные; по запросу — техаудит после сдачи.

Цены. Индивидуально; есть ориентиры «за м²» и сметы с расшифровкой.

Сайт: remont-offices.ru

Профиль. Ремонт офисов любой сложности: перепланировка, инженерия, отделка, внедрение современных решений. Работают с малыми и крупными проектами. Помогают с проектной документацией, подбором материалов, комплексным оснащением мебелью и техникой.

Сильные стороны:

Портфолио. Лофты, open space, кабинетные планы; акустика, инженерия, переговорные, зоны отдыха; энергоэффективные технологии.

Гарантии. На отделку и инженерные работы; постсервис, профилактика.

Цены. По результатам выезда и ТЗ; варианты эконом/стандарт/премиум.

Сайт: vilitagroup.ru

Профиль. Комплексный ремонт офисов и коммерческих площадей. Сильный фокус на инженерии и модернизации. Собственное проектное бюро — быстрое согласование нестандартных решений.

Сильные стороны:

Портфолио. Проекты для IT, юридических, торговых компаний, стартапов; модернизация вентиляции и пожарной безопасности; интеграция «умного офиса».

Гарантии. На отделку и инженерку; постгарантийное обслуживание по договорённости.

Цены. Базовые ставки — открыты; итоговая смета — после обследования и ТЗ.

Сайт: remontexpress.ru

Профиль. Ремонт офисов любого формата: от небольших до крупных open space. Ориентация на скорость и качество. Полное сопровождение — от осмотра до постгарантийного сервиса.

Сильные стороны:

Портфолио. Малые и средние офисы, IT и торговые компании; перепланировки, замена инженерии, кейсы по климату и освещению.

Гарантии. Официальные, выездная диагностика, постсервис.

Цены. После выезда инженера; ориентиры — на сайте; смета с разделением «материалы/работы».

Типовой состав работ:

Многие компании берут на себя согласование перепланировок, получение разрешений и авторский надзор.

Сколько длится ремонт офиса? Обычно 3 недели — 3 месяца: зависит от площади, сложности и согласований. До 100 м² — 2–4 недели; средние/крупные — дольше, особенно при перепланировке.

Какие документы нужны на старт? ТЗ, проект, согласование с УК, договор; при перепланировке — разрешения и лицензии на профильные работы.

Что входит в гарантию? Отделка, инженерные системы, оборудование — сроки и объём закрепляются в договоре; возможен расширенный сервис на вентиляцию, электрику, слаботочку.

Можно контролировать дистанционно? Да: фотоотчёты, онлайн-доступ к этапам, видеонаблюдение, онлайн-согласования и подписание актов.

Что делать при сдвиге сроков? Уточнять причины/ответственность, согласовывать новый график; минимизировать риски за счёт поэтапной сдачи и промежуточных актов.

Как проверить экспертизу? Портфолио, лицензии, рекомендации, прозрачные сметы, членство в СРО, отзывы на независимых площадках.

Как ремонтировать без остановки офиса? Ночной/выходной график, зональная изоляция шумных процессов, поэтапная сдача.

Кто согласует перепланировку? Чаще — подрядчик по доверенности или совместно с заказчиком (уточняйте в договоре).

Что если выявлены недостатки после сдачи? Обращайтесь по регламенту в договоре; гарантийные недочёты устраняются в оговорённые сроки.

Можно заказать только часть работ? Да: большинство подрядчиков берут как комплекс, так и отдельные разделы (электрика, вентиляция, отделка и т. д.).

Выбирайте подрядчика на основе портфолио, гарантий, прозрачности сметы и детализации условий. Сравнивайте не только цену, но и состав работ, сроки, формат контроля качества и документооборота. Задавайте вопросы — это снижает риски и повышает вероятность результата без сюрпризов.

Продуманный выбор и прозрачные условия — залог того, что ваш офис будет обновлён качественно, вовремя и без лишних расходов.