Какие тренды формируют облик торговых центров?

Рост интернет-торговли в России только за шесть месяцев 2024 года составил более 40% — по данным портала о торговой недвижимости ShopAndMall.ru. Выдающаяся цифра! Но и количество ТЦ тоже растет. Сегодня они конкурируют не только друг с другом, но и с онлайн-ритейлом, а значит, должны предлагать уникальный пользовательский опыт.

Архитекторы и дизайнеры прикладывают все усилия, чтобы превратить обычные места для покупок в настоящие городские хабы, сочетающие архитектурную эстетику, технологические инновации и комфортную среду.

Вместе с Людмилой Поповой, продакт-менеджером бренда ONLYGRES рассмотрим ключевые тренды, которые определяют облик современных торговых центров.

Архитектура современных торговых центров играет не только утилитарную, но и эмоциональную роль — она формирует впечатление и делает пространство узнаваемым. Одни здания поражают технологичным футуризмом, другие органично сливаются с природой, а третьи привлекают эклектичностью и игрой форм. Все зависит от выбора стиля.

Минимализм характеризуется лаконичностью, использованием натуральных материалов и обилием естественного света. В торговых центрах этого стиля преобладают простые геометрические линии и открытые пространства, создающие у посетителей ощущение легкости и простора.

На фото ниже — торговый центр Emporia в Мальме, Швеция, спроектированный архитектором Герт Вингордом. Он сочетает в себе минималистичный дизайн с яркими акцентами, создавая динамичный и запоминающийся облик.

Стиль хай-тек строится на идеях технологичности и инновационности. В архитектуре торговых центров это выражается также через использование современных материалов, но если в минимализме это могут быть цемент, камень, дерево (а в первую очередь — их более практичные имитации), то хай-тек предпочитает стекло и металл. Востребованы открытые инженерные конструкции и футуристические формы.

Хорошим примером может послужить ТЦ Lane 189 в Шанхае, разработанный архитектурным бюро UNStudio. Хай-тек эстетика здания подчеркивается спиралевидным фасадом и обилием стеклянных поверхностей.

Бионический дизайн черпает вдохновение из естественных форм и структур. В торговых центрах такого типа используются органические линии, зеленые насаждения и естественные материалы, что позволяет поддерживать гармонию между рукотворной и природной эстетикой.

Так, торговый центр 1000 Trees в Шанхае, спроектированный Heatherwick Studio, представляет собой здание, фасад и крыша которого украшены тысячами деревьев и кустарников. Создается впечатление целой «зеленой горы» — оригинальное и яркое стилистическое решение.

Постмодернизм сочетает элементы различных стилей и эпох — в результате создаются эклектичные и в определенной степени игривые дизайны. Это выражается через использование ярких цветов, нестандартных форм и оригинальных декоративных элементов.

Возможно, вы уже видели в других подборках знаменитое здание торгового центра Хаас Хаус в Вене — экзотичный проект был разработан австрийским архитектором Гансом Хольлейном. В его облике упрощенные классические формы сочетаются с хаотичным применением нестандартных конструкций.

Внешняя стилистика здания привлекает посетителей, но именно внутреннее оформление влияет на целостное впечатления от шоппинга. Оформление современных ТЦ выходит за рамки стандартных решений: сегодня это продуманное сочетание эстетики, функциональности и технологий. Пространства становятся более уютными, интуитивно понятными и вдохновляющими.

Расширение общественных пространств

В стремлении привлечь и удержать клиентов девелоперы увеличивают долю общественных зон в торговых центрах. Эксперты архитектурного бюро UNK project отмечают, что благоустроенные зоны общего пользования могут занимать 5–10% от площади участка застройки. Эти пространства включают парки, площади и зоны отдыха.

"Это не просто большие площади с бутиками, а современные общественные пространства, где можно найти магазины, клиники, кинотеатры, фитнес-центры, творческие кружки, лекции и даже картинг".

Олег Войцеховский, основатель и управляющий Российского Совета Торговых Центров, из интервью Российской газете

Такой подход способствует созданию комфортной городской среды и повышает привлекательность торговых центров для посетителей, предлагая им не только шопинг, но и возможности для отдыха и общения.

Экологическая устойчивость становится одной из главных тенденций в проектировании торговых центров. Это подразумевает использование энергосберегающих технологий и минимизацию воздействия на окружающую среду. Также увеличивается количество зеленых зон и общественных пространств, что делает торговые комплексы более привлекательными для посетителей. Применение таких решений не только снижает эксплуатационные расходы, но и привлекает экологически сознательных клиентов, повышая общий имидж торгового центра.

Отдельно стоит упомянуть выбор материалов. Наибольшей популярностью традиционно пользуются дерево, стекло, металл, цемент. Это же касается и отделки, однако у большинства натуральных материалов есть свои недостатки, которые не позволяют использовать их в местах с высокой проходимостью. Камень, в частности, мрамор, теряет цвет при регулярном воздействии жестких химических чистящих средств — а это неизбежно при высоком уровне загрязнений в торговом центре. Дерево легко деформируется и требует особенно тщательного ухода. Даже керамогранит, традиционно считающийся самым устойчивым типом покрытия, не всегда подходит для укладки в местах общего пользования: не каждая плита выдержит такие нагрузки.

Однако решение есть: можно использовать особо устойчивый к механическим и химическим воздействиям керамогранит ™ Onlygres или продукцию ™ Ametis by Estima. В первом случае речь идет об утолщенных коллекциях бюджетного сегмента, во втором — о премиальном керамогранитном покрытии.

И тот, и другой материал изготавливается на лучшем современном оборудовании по итальянским технологиям и отвечает всем эко-требованиям современных дизайнеров и архитекторов.

С развитием технологий появляются новые возможности для улучшения качества обслуживания в торговых центрах. Например, использование интерактивных панелей, которые позволяют посетителям получать информацию о магазинах и продуктах, а также бронировать товары или услуги. Вскоре будут использоваться и роботы для обслуживания покупателей.

Мы имели возможность наблюдать, как появилось само понятие современного торгового центра — там, где когда-то были вещевые и продуктовые рынки, на наших глазах выросли целые торговые комплексы. Сейчас они трансформируются в многофункциональные пространства, предлагающие разнообразные возможности для проведения досуга в эстетически привлекательной и экологически ответственной среде.

Интеграция общественных зон, экологическая устойчивость, разнообразие архитектурных стилей, многофункциональность и технологические инновации становятся ключевыми факторами успеха в привлечении и удержании посетителей.

Посмотрим, что ждет нас дальше — но то, что сейчас считают принципиальным и застройщики, и посетители, будет однозначно актуально в 2025 году. Любопытно будет увидеть, по какому вектору продолжится развитие в этой архитектурной сфере — и приятно осознавать, что у нас с вами будет возможность застать этот процесс и стать свидетелями появления новых, еще более оригинальных архитектурных построек.