Америке стало тяжелее купить новое жильё

65% американских семей больше не могут позволить себе новый дом Американская мечта о собственном доме всё сильнее уходит из реальности в красивые рекламные картинки. По данным Национальной ассоциации домостроителей США, около 65% американских домохозяйств сегодня не могут позволить себе покупку нового дома по медианной цене. И это не про роскошь, не про виллы у океана, а про обычный новый дом на современном рынке. Расчёт довольно простой: чтобы покупка считалась доступной, расходы на жильё — ипотека, проценты, налоги и страховка — не должны превышать примерно 28% дохода семьи. Но при нынешних ценах и ставке ипотеки около 6% большинство американцев просто не проходят по доходам. Средняя цена нового дома в США сейчас составляет примерно $413 600. На бумаге это может выглядеть как обычная рыночная цена, но в реальности такой дом уже недоступен примерно для 88 миллионов домохозяйств. Особенно тяжёлая ситуация в отдельных штатах. В Нью-Гэмпшире новый дом не могут позволить себе 83,4% семей. На Гавайях — 83%, в Мэне — 82,7%, на Аляске — 82,2%. В список самых недоступных также входят Коннектикут, Вайоминг, Монтана, Орегон, Нью-Йорк и Вермонт. Но проблема не только в дорогих штатах. Даже там, где жильё традиционно считалось более доступным — например, в Миссисипи, Западной Вирджинии или Делавэре, — большинство семей всё равно не могут выйти на рынок новых домов. И вот в этом главный вывод: кризис доступности жилья в США уже давно перестал быть проблемой только Калифорнии, Нью-Йорка или Гавайев. Он стал общенациональным. Для многих американцев дом больше не является естественным этапом взрослой жизни. Это уже не просто «поработал, накопил и купил». Сейчас людям нужно иметь высокий доход, стабильную работу, хороший кредитный рейтинг и всё равно быть готовыми платить огромные ежемесячные платежи. Американская мечта о собственном доме пока не исчезла. Но для миллионов семей она становится всё дальше — и всё дороже. #США #недвижимость #экономика #жилье #американскаямечта