ЧЕК-ЛИСТ ПОДРЯДЧИКА ПО ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ОБЪЕКТУ

I. ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

+ Есть оригиналы подписанного договора, дополнительных соглашений

+ Указаны сроки, объем и цена работ

+ Условия оплаты четко определены (поэтапно, аванс/расчет)

+ Договор подписан уполномоченным лицом (проверена доверенность/ЕГРЮЛ)

+ Прописаны санкции за просрочку оплаты выполненных работ (пени, проценты)

+ Отражено право подрядчика приостанавливать работы при задержках оплаты

+ Отражено право подрядчика на односторонний отказ от договора (и его последствия)

+ Зафиксирован порядок приемки и сдачи работ в случае отказа заказчика от договора

+ Зафиксированы способы обмена юридически значимыми сообщениями

+ Установлены необходимые сроки рассмотрения претензии

+ Назначен ответственный за коммуникацию с заказчиком

II. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

+ Получено техническое задание и проект

+ Подписан акт передачи проектной документации с отметкой «в производство работ» (если применимо)

+ Зафиксированы все изменения проекта доп. соглашениями или письменно

+ Сообщено о противоречиях в проекте (при наличии) официально

+ Определено, кто несет ответственность за ошибки в проектной документации

III. ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛНЕНИЕ РАБОТ

+ Ведется строительный журнал, фото- видеофиксация хода работ

+ Акты КС-2/КС-3 подписываются обеими сторонами, оригиналы в наличии на руках

+ При отказе заказчика от подписи – акты направлены Почтой России ценным письмом, на согласованную в договоре электронную почту или через ЭДО

+ Подрядчик зафиксировал все препятствия к выполнению работ (допуски, отключения, недоступность объекта и пр.)

+ Направлены уведомления о невозможности выполнения работ по причинам, зависящим от заказчика

+ Если работы приостановлены – есть уведомление и доказательства

+ Выполненные работы соответствуют проекту и договору, любые отклонения согласованы письменно

IV. ФИНАНСЫ И ОПЛАТА

+ Счета и акты переданы заказчику под роспись, направлены Почтой России или через ЭДО

+ Ведется реестр выставленных и оплаченных счетов

+ Подрядчик рассчитал и потребовал пени или проценты по ст. 395 ГК РФ при просрочке

+ Направлена претензия о взыскании задолженности (если есть долг)

V. РИСКИ И ДОКАЗАТЕЛЬСТВА

+ Собраны фото, переписка, акты, письма и иные документы в защиту интересов

+ Все ключевые действия и события зафиксированы письменно

+ Ведется электронная и бумажная папка проекта с архивом документов

+ Подрядчик официально реагировал на претензии заказчика

VI. ГОТОВНОСТЬ К СУДУ

+ Подготовлены проекты иска, отзыва, претензий

+ Собрана доказательственная база в юридически допустимой форме

+ Сроки исковой давности не пропущены

+ Определен юрист или ответственное лицо за судебную работу по объекту

Консультации по вопросам в строительстве:
Тел./WhatsApp +79044491284
Написать в телеграм https://t.me/advocat_stroi
Написать в WhatsApp https://wa.me/79044491284
ТГ-канал https://t.me/stroi_advocat