Как мы построили дом ПД-108 «Софрино».

В предыдущей статье мы описывали проект двухэтажного кирпичного дома ПД-108 «Софрино».

А сегодня подготовили подробный рассказ о строительстве, которые мы завершили в 2024 году. Этот компактный, но очень функциональный дом стал реальностью на участке с уклоном, где монолитная плита была бы нецелесообразной. Вместо неё — свайно-ростверковый фундамент с монолитным перекрытием цоколя, что позволило сэкономить и сохранить рельеф местности.

Напомним, общая площадь застройки — 81,2 м², строительная площадь по наружному контуру — 160 м², а общая площадь всех внутренних отапливаемых помещений — 101 м² + 2 м² крыльцо = 103 м². Дом получился уютным, светлым и энергоэффективным.

Если вы ещё не видели обзор проекта, его можно посмотреть в нашей предыдущей статье. А сейчас — погружаемся в процесс строительства.

Перед началом работ мы согласовали с заказчиком все технические решения:

Старый дачный домик на участке строительства

Строительство началось с подготовки территории:

Пока шёл демонтаж, параллельно решили вопрос с водоснабжением — выкопали новый колодец. Это удобно делать на начальном этапе, чтобы не мешать основным работам.

Участок имеет значительный уклон — поэтому монолитная плита была бы слишком дорогой и сложной в реализации. Мы выбрали свайно-ростверковый фундамент с монолитным ростверком и плитой перекрытия цоколя — это обеспечивает устойчивость и позволяет использовать пространство под домом.

После того как ростверк набрал прочность:

Этап 3: Монолитная плита перекрытия цоколя

Плита опирается на ростверк и становится полом первого этажа.

Этап 4: Кладка стен первого этажа

Перед началом кладки под стены уложили рубероид — гидроизоляцию от капиллярной влаги.

Первые три ряда выложили полнотелым кирпичом — они усиливают основание. Далее — переход на двойной щелевой кирпич (250 мм) для несущих стен и 120 мм — для перегородок.

Каждый ряд армировали пластиковой сеткой — это повышает прочность кладки и снижает расход раствора.

Над оконными и дверными проёмами — монолитные железобетонные перемычки, дополнительно утеплённые ЭППС.

Одновременно с кладкой:

Этап 5: Монолитное перекрытие первого этажа

После завершения кладки первого этажа:

Опалубка остаётся на месте — она поддерживает плиту, пока бетон набирает прочность.

Кладка второго этажа велась аналогично первому — с использованием двойного щелевого кирпича.

Перед установкой стропильной системы:

Стропильная система:

Параллельно подняли дымоходы.

После монтажа стропил:

Этап 8: Облицовка фасада и утепление

Облицовку начали с цоколя: первые три ряда — полнотелый кирпич.

Далее — кладка лицевого кирпича (120 мм). В первом ряду облицовки оставили каждый второй вертикальный шов пустым — это вентиляционный зазор между фасадом и утеплителем, необходимый для отвода влаги.

Утепление стен выполняли параллельно с облицовкой:

Этап 9: Завершение работ

После облицовки:

Цена включает:

Дом получился компактным, но вместительным, тёплым и красивым. Он идеально вписался в рельеф участка и соответствует всем нормам строительства.

Хотите такой же дом — прочный, тёплый и красивый? Пишите вопросы в комментариях