Повторная экспертиза проектной документации

Добрый день коллеги! Хочу рассказать про такую услугу как повторная экспертиза. Особенности проведения повторной экспертизы подробно описаны в гл. 6, ПП №145. Проектная документация и/или результаты инженерных изысканий направляется на экспертизу повторно при: 1- устранении замечаний после отрицательного заключения 2- при внесении изменений в ПД получившую положительное заключение экспертизы (ПЗЭ), не предусмотренные ч.3.8 ст.49 ГрК (затрагивают несущие конструкции; изменяют класс/категорию или показатели функционирования линейного объекта; не соответствуют ТЗ; выходят за предельную стоимость; приводят к нарушению требований техрегламентов и прочих нормативных документов) 3- при внесении изменений в ПД получившую ПЗЭ, предусмотренные ч.3.8 ст.49 ГрК – по решению заказчика. Для 2 и 3 пунктов, возможны два варианта прохождения повторной экспертизы: 📍 «классическая» повторная экспертиза (она же обязательна для п.1) 📍экспертное сопровождение. Повторная экспертиза классическая. Для проведения требуется подать заявление в экспертизу, все требования такие же, как и при первичной экспертизе. Кроме того прикладывается справка о внесенных изменениях, подписанная ГИПом. НО‼ При повторной экспертизе после получения ПЗЭ, экспертизе подлежат только те разделы, в которые внесены изменения, а также их совместимость с теми в которые изменения не вносились. В остальном все как при обычной экспертизе, входной контроль – договор – оплата – 42 раб.дня экспертиза и отработка замечаний. Стоимость услуги повторная экспертиза – 30% от стоимости первичной экспертизы. ‼ВАЖНО‼ При повторной экспертизе, ПД оценивают на соответствие нормативам по которым оценивали ее при первичной экспертизе. А сметы (в той части которая изменилась) пересчитывают в текущий уровень цен на момент повторной экспертизы! Пример: В 2022 вы получили ПЗЭ, но в 2024 у вас изменился фундамент здания, а все инженерное оборудование осталось прежним. В смете, при повторной экспертизе, стоимость оборудования остается в ценах 2022г, а изменяемая часть КР (фундамент) в ценах 2024г (старые объёмы исключаются, а новые добавляются). В остальном повторная экспертиза ничем не отличается от обычной экспертизы. Вы также по итогу получаете положительное или отрицательное заключение, которое регистрируется в ЕГРЗ. Экспертное сопровождение. В чем особенности и отличия экспертного сопровождения (ЭС)? Во-первых, договор на ЭС заключается с экспертизой на год. В течении этого времени вы можете подавать заявки на оценку соответствия внесенных изменений одного или нескольких разделов. Во-вторых, есть два документа которые регламентируют ЭС, это 145ПП и 717ПП о экспертном сопровождении. И есть в них небольшие расхождения. По 145 пп, срок проведения ЭС - 10р.д. и может быть продлен еще на 10р.д. (если зашружено >2 разделов). Срок по 717ПП, не должен превышать 20 р.д. но может быть продлен экспертизой еще: 🔺на 10 р.д. (если загружено от 2-4 разделов), 🔺15р.д. (если загружено >5 разделов). А также, можно однократно продлить на 10р.д по инициативе заявителя. Также в 145пп указано, что при ЭС возможно оперативное внесение изменений в сметную документацию, а в 717пп в ПД и РИИ. Но на моей практике ГГЭ руководствуется 717 если у вас загружено 1-2 раздела, а если больше, то уже на 145. Другими словами, вы не получите замечания экспертизы, а сразу получите заключение о соответствии (не соответствии). Что наверно логично, ведь если вы загрузили более 5 разделов, скорее всего они и вносимые в ходе экспертизы изменения будут влиять на другие разделы. По итогу вы получаете заключение о соответствии (или несоответствии) внесенных изменений. За год вы можете набрать несколько таких заключений о соответствии, после чего подать заявление на выдачу заключения и тут тоже возможны два варианта развитиЯ событий: 🅰 - изменения не повлияли на сметную стоимость – в течении 15 р.д. вы получите положительное заключение. 🅱 - изменения повлияли на сметную стоимость – в течении 35 р.д. будет проведена оценка сметной документации и выдано ПЗЭ (или отрицательное заключение). Уровень цен считается также как и при классической повторной экспертизе. Любое заключение, полученное в рамках ЭС регистрируется ЕГРЗ. Стоимость ЭС также 30% от первоначальной экспертизы. Договор на ЭС можно пролонгировать в конце года еще на год. Какой из вариантов выбрать? Оба пути прохождения повторной экспертизы имеют свои плюсы и минусы, но очевидно, что ЭС это отличный вариант для заказчиков на период строительства, из-за возможности планомерно в течении года заносить по 1-2 разделу, которые непосредственно сейчас необходимы ну стройке. Если же строительство еще ее началось или вы вносите изменения в большое количество разделов, то лучше выбрать классическую повторную экспертизу.