Купил квартиру на море за USDT🤦 ♀️ Как наши покупают зарубежную недвижимость — и почему это больно смотреть

В Египте у российских семей недавно отобрали элитные квартиры, купленные больше 15 лет назад. Людей просто выселили, сменили замки, а комплекс перешёл банку из-за долгов девелопера. Юридически — почти не за что зацепиться. Я более 25 лет в недвижимости и последние годы много работаю с зарубежкой. И честно: то, как наши часто заходят в такие сделки, — это треш, а не инвестиции. Особенно на рынках вроде Бали и Северного Кипра. Давайте разберёмся, что именно они делают не так и как хотя бы сократить риск, если уж вы решили покупать метры за границей. Как это выглядит в реальности Типичная картинка:

- наш покупатель прилетел «на пару недель посмотреть море»; -за три дня его прокатили по новостройкам; -застройщик/агент красиво рассказал: «всё уже разобрали, осталось пару квартир, надо решать сейчас»; -деньги — в крипте или наличными «в офисе компании», максимум — какой-то «резервный договор» без нормального перевода и юриста. Ни проверки девелопера, ни анализа земли, ни понимания статуса территории (привет Северному Кипру, где до сих пор спорный правовой режим), ни локального юриста на стороне покупателя. Фокус только на трёх вещах: -Красивый рендер / вид из окна -Выгодная рассрочка, без % -Вот тут уже купили ваши из Москвы/Астаны/Питера, если вы даже с Урала, то рядом уже купили ваши :) А дальше начинается лотерея и становится не смешно .

Если Вы сейчас на стадии покупки зарубежной недвижимости , действуйте разумно и получите консультацию для начала . @ozturkalsu